Čínský trh s nemovitostmi pokračuje v ponurém trendu

Deset investičních bank a společností zabývajících se cennými papíry, jako jsou Goldman Sachs, Morgan Stanley a UBS… všechny předpovídají, že čínský trh s bytovou výstavbou bude v roce 2024 pokračovat ve svém pochmurném trendu.

Zpráva zdůraznila, že pokud se prognózy investičních bank a společností zabývajících se cennými papíry naplní, růst bytové výstavby v Číně se bude snižovat po tři roky po sobě, což je nejdelší období poklesu v řadě. Klíčový index investic do nemovitostí v Číně za prvních 11 měsíců letošního roku klesl o 8 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Loni tento index klesl o 8,4 %. Méně optimistický výhled ukazuje, že ačkoli čínská vláda zavedla řadu opatření k oživení poptávky po bydlení, klesající trend trhu s nemovitostmi neskončil.

Prognózy ekonomů Goldman Sachs patří k nejpesimističtějším. Předpovídají, že investice do dlouhodobého majetku v Číně se v roce 2024 sníží o dvojciferné číslo, a zároveň zdůrazňují, že dlouhodobá stagnace trhu s nemovitostmi sníží růst reálného HDP Číny o 1 %.

Staveniště projektu Country Garden v čínském Tchien-ťinu. Foto: REUTERS

Pokračující slabost čínského trhu s nemovitostmi znamená, že role tohoto sektoru v ovlivňování poptávky po zboží a službách slábne. Agentura Bloomberg Economics odhaduje, že poptávka po nemovitostech nyní tvoří přibližně 20 % čínského HDP, což je pokles z 24 % v roce 2018.

Podle ekonomů společnosti CITIC Securities je hlavním důvodem pesimistického výhledu prudký pokles nových realitních projektů začínajících v roce 2023. To znamená, že se sníží počet dokončených projektů. Dalším důvodem je, že pokles prodeje nemovitostí oslabil motivaci developerů k zahájení výstavby.

Zpomalení čínského trhu s nemovitostmi bude mít širší dopad. Vzhledem k velké velikosti tohoto odvětví bylo zpomalení stavební aktivity jedním z hlavních důvodů slabé domácí poptávky, která letos v Číně vedla k deflaci.

MINH CHAU

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html