Společnost BCG Land (BCR) kótovala na burze UpCoM 460 milionů akcií za 12 000 VND.

Hanojská burza cenných papírů (HNX) 1. prosince oznámila, že 8. prosince bude na burze UPCoM oficiálně obchodováno 460 milionů akcií společnosti BCG Land Joint Stock Company s kódem BCR. Referenční cena v první obchodní den je 12 000 VND s fluktuačním rozpětím +/- 40 %. Při této referenční ceně dosahuje kapitalizační hodnota BCG Land 5 520 miliard VND.

BCG Land je vzácná realitní společnost, která vstoupila na burzu v kontextu současné složité situace na trhu s nemovitostmi. Proces primární veřejné nabídky akcií (IPO) pro BCG Land byl zahájen v polovině roku 2022, nicméně výkyvy na trhu s nemovitostmi a ve vietnamské ekonomice způsobily, že proces IPO trval déle, než bylo plánováno.

BCG Land BCR Niem Na burze Upcom je kótováno 460 milionů akcií s nabídkovou cenou 12 000 akcií, obrázek 1 — Realitní projekt Malibu Hoi An ve městě Dien Ban v provincii Quang Nam , developerem je společnost BCG Land

BCG Land je pilířem realitní společnosti Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Když byla v roce 2018 založena, měla BCG Land základní kapitál ve výši 600 miliard VND. Po mnoha navýšeních kapitálu činí současný základní kapitál BCG Land 4 600 miliard VND. V současné době je největším akcionářem BCG Land Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), která vlastní 285,6 milionu akcií BCR, což představuje 62,1 % základního kapitálu. Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) – další člen Bamboo Capital Group, vlastní také více než 43,4 milionu akcií BCR, což představuje 9,43 % základního kapitálu BCG Land.

Hlavními investičními segmenty společnosti BCG Land jsou rezidenční nemovitosti, městské oblasti a resortní nemovitosti. Mezi typické projekty, které společnost BCG Land realizuje, patří Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village a King Crown Infinity (Ho Či Minovo Město). V blízké budoucnosti společnost BCG Land prozkoumá a vyvine další typy průmyslových nemovitostí v potenciálních provinciích a městech.

Podle auditované finanční zprávy za rok 2022 dosáhly tržby společnosti BCG Land výše 1 132 miliard VND, zisk po zdanění 316 miliard VND. Za prvních 9 měsíců roku 2023 dosáhly celkové čisté tržby společnosti BCG Land výše 583 miliard VND, zisk po zdanění 136 miliard VND.

Ke konci září 2023 dosáhla celková aktiva společnosti BCG Land výše 12 537 miliard VND, což představuje nárůst o 980 miliard VND oproti začátku letošního roku. Z toho hodnota zásob společnosti BCG Land dosáhla 3 505 miliard VND, což představuje nárůst o 35 % oproti začátku roku, a zahrnovala zejména nedokončenou výrobu a obchodní náklady na projektu Malibu Hoi An v hodnotě 2 155 miliard VND a projektu Hoian d'Or v hodnotě 1 055 miliard VND. Pohledávky tvořily 51 % celkových aktiv a dosáhly 6 458 miliard VND, a to zejména z pohledávek za zákazníky z předávacích činností, stavebních záloh stavebním dodavatelům a krátkodobých úvěrů a obchodní spolupráce.

Pokud jde o kapitál, celkové závazky společnosti BCG Land dosáhly ke konci třetího čtvrtletí roku 2023 výše 6 622 miliard VND, což představuje mírný nárůst oproti začátku roku. Zejména krátkodobé předčasné splátky společnosti BCG Land se ve srovnání se začátkem roku zvýšily o 69 % na 1 553 miliard VND. Tato částka bude zaznamenána jako výnos, jakmile společnost BCG Land dokončí a dodá zákazníkům realitní produkty. Nesplacené krátkodobé a dlouhodobé úvěry činí 3 173 miliard VND, což představuje 48 % celkových závazků. Společnost BCG Land prokazuje dobré schopnosti v oblasti řízení rizik a kontroly, celkový poměr dluhu k vlastnímu kapitálu je v současné době na úrovni 1,12násobku, což je v realitním průmyslu poměrně bezpečný poměr zadlužení. Poměr dluhu k vlastnímu kapitálu je navíc poměrně nízký, pouze 0,54násobek.

Před uvedením na burzu UPCoM společnost BCG Land úspěšně prodloužila splatnost dluhopisů v hodnotě 2 500 miliard s kódem BCLCH2124001. Výše uvedený dluhopis byl společností BCG Land vydán 31. března 2021 s dobou splatnosti 36 měsíců a datem splatnosti 31. března 2024. Po úspěšném prodloužení byla splatnost dluhopisů upravena na 60 měsíců, což znamená, že novým datem splatnosti tohoto dluhopisu bude 31. března 2026.

Bezpečná finanční struktura, bezpečný poměr dluhu k celkovým aktivům a absence tlaku na splacení dluhopisů v příštích 2 letech budou pro společnost BCG Land dobrým základem pro rozšíření jejího rozsahu, dokončení právních postupů projektu a zvýšení rychlosti rozvoje. Vzhledem k současné celkové rozloze pozemkového fondu společnosti BCG Land přesahující 500 hektarů a pětiletému plánu rozvoje pozemkového fondu až do výše 5 823 hektarů představuje úspěšné zařazení společnosti BCG Land na seznam UPCoM významný milník v jejím rozvojovém plánu.

Zdroj