Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí nastínil způsoby, jak zastavit spekulace s cenami pozemků

Odpoledne 28. října ministr přírodních zdrojů a životního prostředí (MONRE) Do Duc Duy vysvětlil a objasnil řadu otázek, které nastolili poslanci Národního shromáždění.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy vysvětlil řadu otázek, které nastolili poslanci Národního shromáždění (Foto: Národní shromáždění)

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy uvedl, že mezi vyvolávací cenou a vítěznou aukční cenou je obrovský rozdíl, což svědčí o spekulacích, cenové inflaci a vytváření vysokých cenových hladin v některých lokalitách.

Pokud jde o dražbu práv k užívání pozemků, ministr Do Duc Duy uvedl, že v poslední době v některých lokalitách, kde se konaly dražby práv k užívání pozemků, byl obrovský rozdíl mezi vyvolávací cenou a vítěznou cenou, s náznaky spekulací, cenové inflace a vytváření vysoké cenové hladiny, jak zmínili delegáti; to ovlivnilo zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí na pokyn premiéra provedlo inspekci a přezkum a zjistilo, že k výše uvedené situaci vedla řada důvodů. Mezi nimiž je třeba poznamenat, že zavedení a zveřejňování plánů pro rozvoj měst a bytových oblastí nebylo prováděno systematicky, veřejně a transparentně, což vytvářelo příležitosti pro subjekty ke zneužívání spekulací s pozemky.

Ministr Do Duc Duy uvedl, že některé subjekty účastnící se pozemkových aukcí ve skutečnosti nepotřebují obytné pozemky ani bydlení, ale jde jim hlavně za účelem spekulací a cenové manipulace zvyšováním cen, nafukováním cen a okamžitým dalším prodejem pozemků, které právě vyhrály aukci, za účelem dosažení zisku nebo vytvoření virtuální cenové hladiny pro okolní oblast.

Zejména po aukci někteří vítězové aukce včas nezaplatili poplatky za užívání pozemků v souladu s aukčními předpisy, což jeví známky toho, že se vzdávají svých kaucí.

Podle velitele odboru přírodních zdrojů a životního prostředí některé lokality postrádají iniciativu při vytváření pozemkových fondů pro dražby, což vede k tomu, že potřeba lidí po půdě a bydlení není dlouhodobě plně uspokojena.

Kromě toho existují případy, kdy lokality používají jako vyvolávací cenu ceny pozemků v aktuálním ceníku pozemků, které nebyly včas upraveny, a to mnohem níže, než je skutečná úroveň ceny pozemků, což vede k velkému rozdílu mezi vítěznou cenou v aukci a vyvolávací cenou, což také láká mnoho uchazečů k dosažení zisku.

Národní shromáždění pokračovalo v odpoledních hodinách 28. října v projednávání implementace politik a zákonů v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení od roku 2015 do konce roku 2023 (Foto: Národní shromáždění)

Aby se překonaly nedostatky v dražbách práv k užívání pozemků, velitel Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí požádal, aby obce při pořádání dražeb pozemků zveřejňovaly plánování, územní plány, stavební plány a urbanistické plánování, a to kromě striktního dodržování ustanovení zákona o dražbách státního majetku, pozemkového zákona, zákona o cenách a souvisejících zákonů.

Zároveň přiměřeně upravit cenu pozemku v ceníku pozemků jako základ pro výpočet vyvolávací ceny. Ministr Do Duy v aukčním řádu uvedl, že je možné stanovit zkrácení lhůty pro úhradu vítězných nabídek a doplnit předpisy o zveřejňování případů vítězství s vysokými nabídkami, ale o zrušení záloh, aby se omezilo zneužívání pozemkových dražeb k zisku, nafukování cen a narušování trhu s nemovitostmi.

Dále uvedl, že je nezbytné mít opatření k zajištění nabídky bytových nemovitostí a pozemků za rozumné ceny, vhodné pro dostupnost a cenovou dostupnost většiny lidí se skutečnými potřebami, aby se překonala nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi, včetně produktů dražených za účelem užívání pozemků.

Ministr Do Duc Duy rovněž poznamenal, že je třeba posílit inspekce a zkoumání a navrhnout přísné řešení porušení předpisů při dražbách pozemků.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí si vyslechne názory delegátů a navrhne řadu řešení pro řízení a nápravu prací na pozemkových aukcích a bude koordinovat s ministerstvy a jejich odvětvími návrhy pro příslušné orgány...

Zdroj: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov