Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy uvedl, že účelem návrhu usnesení je doplnit metodu přístupu k pozemkům při realizaci projektů komerčního bydlení. Dříve, podle zákona o pozemkech z roku 2003 a zákona o bydlení z roku 2005, byla realizace projektů komerčního bydlení v rámci dvou mechanismů převodu práv k užívání pozemků povinná a dobrovolná. Ministr uvedl, že podle současného městského práva je rozsah projektu obvykle od 20 hektarů a více a v případech, kdy je plocha menší a nezajišťuje synchronizaci měst, stát pozemky nezíská zpět.

Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Do Duc Duy promluvil dnes ráno. Foto: Národní shromáždění

Ministr zmínil obtíže, které se vyskytly v lokalitách, zejména v malých lokalitách, kde trh s nemovitostmi není velký a není mnoho městských projektů větších než 20 hektarů. Účelem vydání tohoto usnesení je proto odstranit obtíže a překážky, které se vyskytly v lokalitách po celé zemi, zejména v malých provinciích, kde trh s nemovitostmi není velký a není mnoho městských projektů o rozloze 20 hektarů a více. Zbývající projekty nemají způsob přístupu k pozemkům, takže je nelze realizovat. Ministr Do Duc Duy zdůraznil, že je nutné je implementovat na celostátní úrovni, aby byla zajištěna spravedlnost a překonán mechanismus žádosti o grant. Pokud jde o podmínky pro pilotní implementaci, ministr Do Duc Duy uvedl, že návrh usnesení velmi konkrétně stanoví, že projekty musí splňovat 5 podmínek: Musí být v souladu s územním plánováním a stavebním plánováním, urbanistickým plánováním, v souladu s programem rozvoje bydlení; Pozemek pro realizaci projektu musí být na seznamu schváleném provinční Lidovou radou... Pro pozemky národní obrany a bezpečnosti musí existovat písemný souhlas Ministerstva národní obrany a Ministerstva veřejné bezpečnosti . Kvalifikované projekty budou moci změnit účel využití půdy pro zemědělskou a nezemědělskou půdu, která není určena k bydlení... Pokud jde o otázku zajištění potravinové bezpečnosti, udržení stability 3,5 milionu hektarů rýžové půdy a zajištění průměrného lesního porostu celé země na úrovni 42 %, ministr Do Duc Duy uvedl, že tato otázka byla implementována a přísně kontrolována již od fáze tvorby národních a provinčních územních plánů, poté urbanistického plánování a plánování výstavby. Při tvorbě plánů je nutné určit, kolik zemědělské půdy bude převedeno na nezemědělské účely a kolik obytné půdy bude realizováno během plánovacího období, aby bylo i nadále zajištěno stabilní udržení rozlohy rýžové půdy o rozloze 3,5 milionu hektarů a stabilní udržení lesního porostu na úrovni 42 %. Pokud jde o pozemky určené pro národní obranu a bezpečnost, ministr přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že v návrhu projektu je plánováno odstranění pozemků určených pro národní obranu a bezpečnost v souladu s plánováním bytové výstavby, které dosud nebyly předány dané lokalitě. Ministerstvo národní obrany a Ministerstvo veřejné bezpečnosti pak mají prioritu organizovat realizaci projektů komerčního bydlení k prodeji důstojníkům a vojákům ozbrojených sil. Ministr Do Duc Duy uvedl, že se jedná o nařízení, jehož cílem je vytvořit podmínky pro rychlou přeměnu pozemků určených pro národní obranu a bezpečnost na obytné pozemky v souladu s plánováním a vytvořit tak podmínky pro řešení bytových potřeb důstojníků a vojáků ozbrojených sil. Usnesení je navrženo tak, aby Ministerstvo národní obrany a Ministerstvo veřejné bezpečnosti zorganizovalo výběr investorů pro realizaci projektu. Jakmile je investor vybrán, bude muset splnit všechny procesy, postupy a podmínky podobně jako u jiných projektů.

Vietnamnet.vn

Zdroj: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html