Zatímco úrokové sazby u komerčních hypoték zůstaly víceméně nezměněny, v segmentu sociálního bydlení došlo k výraznému nárůstu úrokových sazeb, a to z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.
Zatímco úrokové sazby u komerčních hypoték zůstaly víceméně nezměněny, v segmentu sociálního bydlení došlo k výraznému nárůstu úrokových sazeb, a to z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.
U Agribank mají půjčky s minimální dobou splatnosti 3 roky fixní úrokovou sazbu 6,5 % ročně po dobu prvních 12 měsíců. U půjček s dobou splatnosti 5 let je fixní úroková sazba 7 % ročně po dobu prvních 24 měsíců.
Krátkodobé úvěry Vietcombank budou mít úrokové sazby od 5,7 % na prvních 12 měsíců, 6,5 % na 2 roky nebo 8,5 % na 3 roky.
 |
| Úrokové sazby u komerčních hypoték zůstaly ve srovnání s předchozím měsícem prakticky nezměněny. (Obrázek: Zprávy z akciového trhu) |
VietinBank v současné době nabízí zvýhodněné úrokové sazby úvěrů ve výši přibližně 6 % ročně po dobu prvních 12 měsíců. U střednědobých a dlouhodobých úvěrů bude fixní úroková sazba po dobu prvních 18 měsíců činit 6,5 % ročně, respektive 6,7 % ročně po dobu prvních 24 měsíců.
BIDV nabízí zvýhodněné úrokové sazby ve výši přibližně 5 % ročně po dobu prvních 6 měsíců s dobou splatnosti 36 měsíců nebo fixní sazbu 5,5 % ročně po dobu 12 měsíců s dobou splatnosti 60 měsíců.
Mezi akciovými komerčními bankami zaznamenala BVBank fixní úrokovou sazbu 6,9 % za prvních 6 měsíců a 8,49 % za 18 měsíců.
TPBank nabízí fixní úrokovou sazbu 6,6 % po dobu prvních 12 měsíců s minimální dobou splatnosti 48 měsíců. Banka navíc nabízí úvěrový balíček s minimální dobou splatnosti 72 měsíců a fixní úrokovou sazbou 7,1 % po dobu prvních 24 měsíců.
MSB lze v současné době považovat za jednu z komerčních bank s nejnižšími úrokovými sazbami z úvěrů, které jsou fixovány na přibližně 4,5 % po dobu prvních 6 měsíců. U úvěrů fixovaných na prvních 12 měsíců je to 6,2 %.
Úrokové sazby Sacombank jsou podobné jako v září 2024, přičemž preferenční sazby u úvěrů zůstávají po dobu prvních 6 měsíců kolem 6,5 % ročně, po dobu prvních 12 měsíců 7 % nebo po dobu 24 měsíců 7,5 %.
Podobně MBBank stále nabízí zvýhodněné úrokové sazby u hypoték ve výši 7,5 % na prvních 6 měsíců, 7,9 % na 12 měsíců a 9 % na 24 měsíců.
HDBank nabízí zvýhodněné úrokové sazby úvěrů ve výši 5 % po dobu prvních 6 měsíců, 6,5 % po dobu prvních 12 měsíců a přibližně 8 % po dobu 24 měsíců.
Woori Bank nabízí fixní úrokové sazby ve výši 5,3 % po dobu prvních 12 měsíců, 6 % po dobu prvních 24 měsíců a 6,4 % po dobu prvních 36 měsíců.
Dlužníci by si měli uvědomit, že všechny výše uvedené částky jsou preferenční úrokové sazby a platí pouze po omezenou dobu. Po uplynutí doby splatnosti se úroková sazba vrátí k pohyblivé sazbě, která se pohybuje mezi 8,7 % a 11,7 % ročně.
Zatímco úrokové sazby u komerčních úvěrů na bydlení zůstaly ve srovnání s předchozím měsícem víceméně nezměněny, v segmentu sociálního bydlení došlo k výrazným výkyvům. V současné době se úroková sazba u úvěrů na sociální bydlení od Banky sociální politiky zvýšila na 6,6 % ročně, oproti 4,8 % ročně.
Tato změna vyplývá z vyhlášky 100/2024/ND-CP, která stanoví, že úroková sazba pro úvěry na sociální bydlení bude odpovídat úrokové sazbě pro úvěry chudým domácnostem, kterou pro každé období stanoví předseda vlády. Vzhledem k tomu, že současná úroková sazba pro úvěry chudým domácnostem je 6,6 % ročně, musí být úroková sazba pro úvěry na sociální bydlení také na podobné úrovni.
Podle paní Cao Thi Thanh Huong, senior manažerky pro průzkum trhu ve společnosti Savills, si kupující nemovitostí musí stanovit své předpokládané příjmy a výdaje alespoň na příštích 12 měsíců, aby si zajistili schopnost splácet úvěr. Výše úvěru by navíc měla činit pouze přibližně 50 % hodnoty nemovitosti, aby se snížil tlak finanční páky.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html
Komentář (0)