Aktualizace úrokových sazeb hypoték za listopad 2024

Zatímco úrokové sazby u komerčních úvěrů na bydlení zůstaly téměř nezměněny, v segmentu sociálního bydlení došlo k prudkému nárůstu úrokových sazeb, a to z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.

Zatímco úrokové sazby u komerčních úvěrů na bydlení zůstaly téměř nezměněny, v segmentu sociálního bydlení došlo k prudkému nárůstu úrokových sazeb, a to z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.

U Agribank mají půjčky s minimální dobou splatnosti 3 roky fixní úrokovou sazbu 6,5 % ročně po dobu prvních 12 měsíců. U půjčky na 5 let je fixní úroková sazba 7 % ročně po dobu prvních 24 měsíců.

Pro Vietcombank budou mít krátkodobé úvěry úrokové sazby od 5,7 % v prvních 12 měsících, 6,5 % ve 2 letech nebo 8,5 % ve 3 letech.

Úrokové sazby u komerčních hypoték zůstaly ve srovnání s minulým měsícem téměř nezměněny. Foto: Stock Express News

VietinBank nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu úvěru ve výši přibližně 6 % ročně po dobu prvních 12 měsíců. U střednědobých a dlouhodobých úvěrů bude fixní úroková sazba po dobu prvních 18 měsíců 6,5 % ročně nebo 6,7 % ročně po dobu prvních 24 měsíců.

U BIDV má tato banka zvýhodněnou úrokovou sazbu ve výši cca 5 %/rok po dobu prvních 6 měsíců s dobou splatnosti 36 měsíců. Nebo 5,5 %/rok fixně na 12 měsíců s dobou splatnosti 60 měsíců.

Ve skupině akciových komerčních bank zaznamenala BVBank v prvních 6 měsících fixní úrokovou sazbu ve výši 6,9 % a v 18 měsících 8,49 %.

TPBank má fixní úrokovou sazbu 6,6 % po dobu prvních 12 měsíců s minimální dobou splatnosti 48 měsíců. Kromě toho má tato banka také balíček úvěrů s minimální dobou splatnosti 72 měsíců s fixní úrokovou sazbou 7,1 % po dobu prvních 24 měsíců.

MSB lze v současné době považovat za jednu z komerčních bank s nejnižšími úrokovými sazbami, které jsou fixovány na úrovni kolem 4,5 % po dobu prvních 6 měsíců. U fixních úvěrů v prvních 12 měsících je tato hodnota 6,2 %.

Sacombank má stejnou úrokovou sazbu jako v září 2024, kdy je preferenční úroková sazba úvěru stále okolo 6,5 % ročně v prvních 6 měsících, 7 % v prvních 12 měsících nebo 7,5 % v 24 měsících.

Podobně má MBBank stále zvýhodněné úrokové sazby u hypoték ve výši 7,5 % na prvních 6 měsíců, 7,9 % na 12 měsíců a 9 % na 24 měsíců.

HDBank má zvýhodněné úrokové sazby u úvěrů na prvních 6 měsíců ve výši 5 %, na prvních 12 měsíců ve výši 6,5 % a na 24 měsíců přibližně 8 %.

Banka Woori zaznamenala fixní úrokovou sazbu ve výši 5,3 % po dobu prvních 12 měsíců, 6 % po dobu prvních 24 měsíců a 6,4 % po dobu 36 měsíců.

Dlužníci by si měli uvědomit, že všechny výše uvedené částky jsou preferenční úrokové sazby a platí pouze po určitou dobu. Po uplynutí doby splatnosti se úroková sazba vrátí k variabilní sazbě, která se pohybuje mezi 8,7 a 11,7 % ročně.

Zatímco úroková sazba u komerčních úvěrů na bydlení se ve srovnání s předchozím měsícem výrazně nezměnila, segment sociálního bydlení zaznamenal silné výkyvy. V současné době se úroková sazba u úvěrů na sociální bydlení od Vietnamské banky pro sociální politiku zvýšila z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.

Tato změna vyplývá z vyhlášky 100/2024/ND-CP, která stanoví, že úroková sazba pro úvěry na sociální bydlení bude odpovídat úrokové sazbě pro chudé domácnosti, kterou čas od času předepisuje předseda vlády. Vzhledem k tomu, že úroková sazba pro chudé domácnosti je v současnosti 6,6 % ročně, musí být úroková sazba pro úvěry na sociální bydlení také na stejné úrovni.

Podle paní Cao Thi Thanh Huong, senior manažerky pro průzkum trhu ve společnosti Savills, si kupující nemovitostí musí stanovit své očekávané příjmy a výdaje alespoň na příštích 12 měsíců, aby si zajistili svou schopnost splácet. Výše ​​úvěru by navíc měla odpovídat pouze přibližně 50 % hodnoty domu, aby se snížil tlak finanční páky.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html