Která banka nabízí nejlepší hypotéky v listopadu 2024?

Podle průzkumu provedeného v komerčních bankách začátkem listopadu 2024 se aktuální úroková sazba u hypoték pohybuje mezi 4,6 a 9,5 % ročně. Po uplynutí zvýhodněného období se pohyblivá úroková sazba pro starou skupinu dlužníků většiny bank pohybuje až přes 11,7 % ročně.

Ve skupině komerčních bank nabízí Eximbank nejvýhodnější úrokové sazby hypoték s fixní úrokovou sazbou 3,5 % ročně po dobu prvních 2 měsíců a 7,5 % ročně po dobu dalších 22 měsíců. Variabilní úroková sazba Eximbanky se v současnosti pohybuje kolem 10–11 % ročně.

Další je HDBank s fixní úrokovou sazbou 3,5 %/rok po dobu prvních 3 měsíců, 5 %/rok po dobu prvních 6 měsíců, 6,5 %/rok po dobu prvních 12 měsíců nebo 8 %/rok po dobu 2 let. Po uplynutí zvýhodněného období bude úroková sazba plovoucí s marží 4 %, tedy kolem 11 %/rok.

Úrokové sazby hypoték v listopadu ve srovnání s předchozím měsícem jen málo kolísaly. (Ilustrační foto).

U PVComBank je úroková sazba u hypotéky na nemovitost fixní na 3,99 % po dobu prvních 3 měsíců, 5,99 % po dobu prvních 6 měsíců, 6,2 % fixní na prvních 12 měsíců a 6,99 % fixní na prvních 18 měsíců. Po uplynutí zvýhodněného období se pohyblivá úroková sazba vypočítá podle vzorce (základní úroková sazba + marže 3,3 %), a to přibližně na 10–11 % ročně.

VPBank má také zvýhodněné úrokové sazby ve výši 4,6 %/rok s fixací na 3 měsíce a 5,9 %/rok s fixací na 6 měsíců. Úroková marže po odečtení zvýhodněné sazby je 3,5 %. V současné době je pohyblivá úroková sazba VPBank přibližně 11 %/rok.

TPBank rovněž uplatňuje fixní úrokovou sazbu ve výši 6,6 % ročně po dobu prvních 12 měsíců, 7,1 % ročně po dobu prvních 24 měsíců a 7,6 % ročně po dobu prvních 36 měsíců. Aktuální pohyblivá úroková sazba se pohybuje kolem 11,4 % ročně.

BVBank dále uplatňuje úrokové sazby hypoték ve výši 6,99 % (prvních 6 měsíců), 7,49 % (prvních 9 měsíců), 7,99 % (prvních 12 měsíců), 8,49 % (prvních 18 měsíců) a 8,99 % (prvních 24 měsíců). Pohyblivá úroková sazba BVBank se v současné době pohybuje mezi 10 a 11 % ročně.

Techcombank tento měsíc uplatňuje fixní úrokovou sazbu 5 %/rok po dobu 3 měsíců, 6,3 %/rok po dobu 6 měsíců, 6,7 %/rok po dobu 12 měsíců, 7 %/rok po dobu 18 měsíců, 7,5 %/rok po dobu 24 měsíců. Po uplynutí zvýhodněného období bude pohyblivá úroková sazba vypočítávána s marží 3,5 %. V té době pohyblivá úroková sazba Techcombank klesne na zhruba 10–11 %/rok.

U SHB je fixní úroková sazba 6,2 % na 6 měsíců, 7,6 % na 12 měsíců, 8,6 % na 18 měsíců nebo 9,2 % na 24 měsíců. Úroková marže po akci je 3 %. V současné době se pohyblivá úroková sazba SHB pohybuje kolem 10 % ročně.

Pro skupinu státních bank je v současné době u BIDV preferenční úroková sazba pro hypotéky 5,2 % ročně po dobu prvních 6 měsíců nebo fixní úroková sazba 6 % ročně po dobu prvních 24 měsíců. Po uplynutí preferenční úrokové sazby bude úroková sazba hypotéky pohyblivá a bude vypočítána jako 12měsíční mobilizační úroková sazba plus marže ve výši 4 %.

VietinBank nabízí úrokové balíčky jako například: fixní 6 %/rok po dobu prvních 12 měsíců; fixní 6,5 %/rok po dobu 18 měsíců, fixní 6,7 %/rok po dobu prvních 24 měsíců nebo fixní 8,2 %/rok po dobu prvních 36 měsíců. Úroková marže po akci: 3,5 %, v současné době je pohyblivá úroková sazba VietinBank kolem 9 %/rok.

Úrokový balíček pro hypotéky u Vietcombank je také poměrně atraktivní, konkrétně takto: Pouze od 5,5 %/rok v prvních 6 měsících u úvěrů do 24 měsíců, od 5,7 %/rok v prvních 12 měsících u úvěrů nad 24 měsíců, 6,5 %/rok fixně v prvních 2 letech; 8,5 %/rok fixně v prvních 3 letech. Po uplynutí zvýhodněného období se vypočítává z 12měsíční odložené úrokové sazby Vietcombank plus 3,5 %, v současnosti kolem 9 %/rok.

Agribank si i nadále ponechává úrokovou sazbu 7 %/rok fixní po dobu prvních 24 měsíců. Úroková sazba bude nižší, pokud si ji dlužník zafixuje na prvních 6 měsíců: 6 %/rok fixní po dobu prvních 6 měsíců; 6,5 %/rok fixní po dobu prvních 12 měsíců (platí pro úvěry s minimální dobou splatnosti 3 roky); nebo 7 %/rok fixní po dobu prvních 24 měsíců (platí pro úvěry s minimální dobou splatnosti 5 let).

Chau Anh

Zdroj