Před řešením změn v registraci opravte kontrolu stavu nemovitostí

Ověřování aktuálního stavu domů a staveb, které jsou postaveny nelegálně nebo bez povolení, není v postupech pro registraci změn specifikováno a není součástí funkcí a povinností úřadu pro katastrální registraci nemovitostí.

Ho Či Minovo Město: Před řešením změn v registraci je nutné opravit kontrolu stavu nemovitostí.

Ověřování aktuálního stavu domů a staveb, které jsou postaveny nelegálně nebo bez povolení, není v postupech pro registraci změn specifikováno a není součástí funkcí a povinností úřadu pro katastrální registraci nemovitostí.

Pan Nguyen Toan Thang, ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města, právě podepsal oficiální depeši pro Městský katastrální úřad a pobočky katastrálního úřadu okresů, měst a města Thu Duc týkající se nápravy kontroly aktuálního stavu domů a stavebních prací při vyřizování postupů pro registraci změn na pozemku.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí v současné době obdrželo řadu informací o tom, že některé pobočky katastrálních úřadů ověřují aktuální stav při vyřizování registračních postupů pro změny v bytových a stavebních dílech připojených k pozemkům, které byly ověřeny k vlastnictví. Jedná se o dodatečný postup, který není v souladu s politikou správní reformy ani s předpisy, což způsobuje nepříjemnosti organizacím i jednotlivcům.

Vyhláška č. 101/2024 nestanoví, že pobočky katastrálních úřadů provádějí kontroly stavu při vyřizování postupů registrace změn. Foto: Le Toan.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí současný pozemkový zákon stanoví, že orgán provádějící správní řízení týkající se pozemků je odpovědný za uplatňování správných pravomocí a lhůt stanovených zákonem. Nenese odpovědnost za obsah dokumentů a písemností ve spisu, které byly dříve přijaty, posouzeny, schváleny nebo vyřešeny jinými příslušnými orgány.

Vyhláška č. 101/2024 rovněž stanoví, že u nemovitostí, kterými jsou domy a stavební díla připojená k pozemkům, jejichž vlastnictví bylo osvědčeno na základě vydaného osvědčení, provede katastrální úřad nebo pobočka katastrálního úřadu při vyřizování postupu registrace změn registraci na základě informací o nemovitosti ve vydané červené knize, s výjimkou případů, kdy osoby a podniky požádají o registraci změn na nemovitosti.

Vyhláška č. 101/2024 rovněž nestanoví, že pobočka katastrálního úřadu provádí kontroly stavu při vyřizování změn registrace.

Kromě toho je podle rozhodnutí Městského lidového výboru č. 17/2024 o předpisech pro koordinaci řízení stavebního řádu ve městě odpovědnost za řízení stavebního řádu stanovena v pravomoci stavebního odboru, okresního lidového výboru a obecního lidového výboru. Odpovědnost za kontrolu a odhalování porušení stavebního řádu náleží úředníkům, státním zaměstnancům a inspektorům pověřeným řízením stavebního řádu.

Podle výše uvedených předpisů tedy u nemovitostí, kterými jsou domy a stavební práce připojené k pozemkům, jejichž vlastnictví bylo ověřeno ve vydané červené knize, bude úřad pro registraci nemovitostí města HCM a jeho pobočky vyřizovat žádosti o změnu registrace na základě informací o nemovitosti ve vydané červené knize (s výjimkou případů, kdy lidé požádají o registraci změn na nemovitosti).

Kromě toho bude na žádost příslušných orgánů prováděno nepřijímání žádostí nebo zastavení zpracování postupů registrace pozemků, vrácení majetku spojeného s pozemky a vrácení žádostí osobám v případě porušení stavebních předpisů v souladu s ustanoveními vyhlášky 101/2024.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html