Mechanismus rozvoje sociálního bydlení neodpovídá skutečným potřebám.

Ráno 16. března předsedal premiér Pham Minh Chinh konferenci, jejímž cílem bylo odstranit potíže a podpořit rozvoj sociálního bydlení. Konference se konala online a propojila 63 provincií a měst po celé zemi z ústředí vlády.

V celé zemi bylo realizováno 499 projektů sociálního bydlení.

Zástupce ministerstva stavebnictví na konferenci prohlásil, že péče o bydlení pro lidi byla vždy v zájmu strany a státu a je považována za klíčový úkol v socioekonomickém rozvoji země, zejména podpora rozvoje sociálního bydlení s cílem řešit bytové potřeby lidí s nízkými příjmy a pracovníků v průmyslových parcích.

Vláda proto dokončila plánovanou přípravu zákonů a na 6. zasedání 15. Národní shromáždění schválilo zákon o bydlení č. 27/2023/QH15 a zákon o podnikání s nemovitostmi č. 29/2023/QH15; zároveň na 5. mimořádném zasedání schválilo Národní shromáždění zákon o pozemkech (ve znění pozdějších předpisů) a zákon o úvěrových institucích (ve znění pozdějších předpisů); v důsledku toho existuje mnoho mechanismů a politik k odstranění obtíží, zkrácení administrativních postupů a zvýšení pobídek pro investory do projektů výstavby sociálního bydlení.

Ministerstvo stavebnictví kromě toho provedlo výzkum a vypracovalo usnesení Národního shromáždění o pilotním testování řady politických mechanismů pro rozvoj sociálního bydlení.

Zároveň koordinovat s Ministerstvem plánování a investic předložení vládě k vydání vyhlášky č. 35 o správě průmyslových parků a hospodářských zón, která navrhuje, aby při plánování průmyslových parků byly vyčleněny pozemkové fondy na výstavbu ubytování pro pracovníky.

Premiér předsedal konferenci o rozvoji sociálního bydlení.

Podle syntézy zpráv z lokalit náměstek ministra stavebnictví uvedl, že v celostátním měřítku bylo pro sociální bydlení plánováno 1 316 pozemků o rozloze 8 611 hektarů. Ve srovnání se zprávou z roku 2020 (3 359 hektarů) se tak plocha pozemků pro rozvoj sociálního bydlení zvýšila o 5 252 hektarů.

Některé lokality mají zájem o plánování pozemkových fondů pro rozvoj sociálního bydlení, například: Dong Nai 1 063 ha, Ho Či Minovo Město 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoj ​​412 ha.

Pokud jde o výsledky realizace projektů sociálního bydlení v období od roku 2021 do konce roku 2023, syntézou zpráv z lokalit v celé zemi bylo realizováno 499 projektů sociálního bydlení o celkovém počtu 411 250 jednotek.

Podle zprávy 28 obcí oznámilo seznam 68 projektů způsobilých k získání úvěrů v rámci úvěrového programu ve výši 120 000 miliard VND s poptávkou po úvěrech přesahující 30 000 miliard VND.

Banky se k dnešnímu dni zavázaly poskytnout úvěry na 15 projektů v celkové výši přibližně 7 000 miliard VND; z toho bylo vyplaceno 8 projektů sociálního bydlení v 7 lokalitách s kapitálem přibližně 640 miliard VND.

„Díky pozornosti a silnému vedení vlády, premiéra a za účasti ministerstev, poboček a obcí dosáhl rozvoj sociálního bydlení v poslední době významných výsledků. Mnoho obcí se aktivně podílelo na přilákání investic a podpoře zahájení výstavby sociálního bydlení,“ uvedl náměstek ministra Nguyen Van Sinh.

Ministerstva, pobočky a obce se dosud nerozhodly projekt realizovat.

Kromě dosažených úspěchů náměstek ministra stavebnictví také uvedl, že stále existují určitá omezení. Konkrétně, ačkoli některé klíčové lokality mají obrovskou poptávku po sociálním bydlení, investice do sociálního bydlení jsou stále omezené ve srovnání s cílem projektu do roku 2025, nebo některé lokality nemají v období od roku 2021 do současnosti zahájeny žádné projekty sociálního bydlení.

Prostřednictvím výše uvedených praktik vedoucí představitelé ministerstva stavebnictví otevřeně uznali, že mechanismus a politika rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky dosud neodpovídají praktickým potřebám a nebyly v první fázi projektu včas doplněny ani upraveny.

Mnoho lokalit nevěnovalo pozornost rozvoji sociálního bydlení a bydlení pro dělníky a dělníky v průmyslových zónách. Cíle rozvoje bydlení, zejména sociální bydlení a bydlení pro dělníky, nebyly zahrnuty do pětiletých a ročních plánů socioekonomického rozvoje.

Náměstek ministra stavebnictví uvedl, že mnoho lokalit není odhodláno Projekt realizovat.

Nedostatek odhodlání a iniciativy při plnění zadaných úkolů v Projektu; nebyl vydán žádný Implementační plán Projektu, který by zajistil dokončení stanovených cílů; některá velká města s vysokou koncentrací nízkopříjmových pracovníků a vysokou poptávkou po sociálním bydlení, nicméně počet lokalit zaregistrovaných k sociálnímu bydlení v roce 2024 je nízký, například: Hanoj ​​1 181 jednotek, Ho Či Minovo Město 3 765 jednotek, Da Nang 1 880 jednotek, Can Tho 1 535 jednotek...

V některých lokalitách bylo v posledním období schváleno mnoho investičních projektů, ale místní úřady na všech úrovních nevěnovaly pozornost ani nevytvářely příznivé podmínky pro výběr investorů projektů k realizaci investic a výstavby.

Kromě toho některé projekty splnily podmínky pro preferenční úvěry, ale provinční lidový výbor je dosud nepřezkoumal, aby mohl zveřejnit seznam preferenčních úvěrů. Kapitálový zdroj ve výši 120 000 miliard dle usnesení vlády č. 33 nebyl efektivně vyplacen kvůli omezenému zveřejnění seznamu sociálního bydlení způsobilého pro úvěry; krátké období preferenčních úrokových sazeb dlužníky ve skutečnosti nepřilákalo.

Řešením je mít do roku 2024 130 000 bytů pro sociální bydlení

Na konferenci zástupci Ministerstva stavebnictví navrhli řadu řešení výše uvedených problémů, včetně:

Zaprvé, pro ministerstva a složky je nutné zaměřit se na zdokonalování politik; Vietnamská státní banka pokračuje ve výzkumu a zvažování snižování úrokových sazeb z úvěrů; Ministerstvo veřejné bezpečnosti a Ministerstvo národní obrany usiluje o výstavbu 5 000 bytů sociálního bydlení v roce 2024; Vietnamská konfederace práce usiluje o výstavbu 2 000 bytů v roce 2024.

Za druhé, obce musí urychleně zavést, změnit a doplnit programy a plány rozvoje bydlení; pravidelně naléhat na dokončení projektů v roce 2024; zkrátit administrativní postupy pro dokončení schvalovacích postupů investiční politiky.

Ministerstvo stavebnictví doporučuje podnikům, aby investoři urychleně dokončili právní postupy, urychleně zahájili výstavbu, zajistili pokrok v dokončení projektů a po dokončení projektu proaktivně zveřejňovali informace související s projektem, aby se lidé mohli zaregistrovat k nákupu, leasingu s následnou koupí nebo pronájmu .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html