Příležitost se naskytla těm, kteří mají skutečnou bytovou nouzi.

Poté, co Státní banka upravila úrokové sazby, začaly mnoho komerčních bank snižovat úrokové sazby z úvěrů.

Nejvýhodnější úrokovou sazbu z úvěrů v současnosti nabízí Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) ve výši 4,99 %/rok. MSB však tuto úrokovou sazbu fixuje pouze na první 3 měsíce u úvěrů s dobou splatnosti delší než 24 měsíců. Od čtvrtého měsíce banka uplatňuje pohyblivou úrokovou sazbu dle tržní úrokové sazby, která se pohybuje kolem 13,75 %/rok.

V Hong Leong Bank se úroková sazba z úvěrů ve srovnání s předchozím měsícem snížila o 1 %, z 11,7 %/rok na 10,7 %/rok a je fixní po dobu prvního roku.

U Shinhan Bank se úroková sazba rovněž snížila o 2,81 %, z 10,8 %/rok na 7,99 %/rok. Tato preferenční úroková sazba se však uplatňuje pouze po dobu prvních 6 měsíců, v následujících měsících bude úroková sazba na úrovni 10,5 %/rok. V tomto segmentu středních úrokových sazeb se nachází i Oriental Bank s krátkodobou úrokovou sazbou 8,49 %/rok.

U ABBank se úroková sazba u úvěrů na podporu výroby a podnikání snížila také na zhruba 8,3 %/rok, u úvěrů na nákup domů k bydlení je to 9,9 %/rok, ale ve střednědobém a dlouhodobém horizontu to bude 11,9 %/rok.

Diskontní úroková sazba zvyšuje příležitosti pro ty, kteří si chtějí koupit dům typu 1. — Mnoho pozitivních faktorů vytváří příležitosti pro lidi, kteří potřebují koupit nemovitost.

Snížení úrokových sazeb z úvěrů některými bankami je pozitivním signálem k otevření kapitálových zdrojů pro kupce domů. Zejména v současné situaci je trh s nemovitostmi stále klidný, protože mnoho lidí si chce koupit dům, ale nejsou připraveni utratit peníze, protože čekají, až trh dosáhne dna, nebo se obávají vysokých úrokových sazeb od bank.

Tváří v tvář potížím na trhu se některé podniky snažily zachránit i zavedením mnoha atraktivních slevových programů.

Konkrétně investor bytového projektu Hanoi Melody Residences v městské oblasti Tay Nam Linh Dam (okres Hoang Mai, Hanoj) nabízí vysokou slevu až 38 %. Pro uplatnění této slevy musí zákazníci uhradit 95 % hodnoty bytu předem.

Podobně i v bytovém domě Masteri West Heights Tay Mo (okres Nam Tu Liem, Hanoj) se uplatňuje sleva až 13,5 % pro zákazníky, kteří předem zaplatí 95 % hodnoty bytu z dostupné hotovosti.

Nebo v projektu Binh Minh Garden (Long Bien, Hanoj) získají kupující slevu až 22,5 % z hodnoty bytu při kombinaci všech pobídek. Tato sleva se uplatní pouze v případě, že zákazníci zaplatí 95 % v plné výši. V případě, že se kupující rozhodne vzít si k úhradě bankovní úvěr, bude sleva 11,5 % a úrok z úvěru bude prominut po dobu 18 měsíců.

Mnoho názorů říká, že je to ta správná doba pro ty, kteří mají skutečné potřeby, aby se zaměřili na bytové projekty, zejména na projekty s jasným právním statusem, výhodnou lokalitou a cenami blízkými skutečné hodnotě.

Díky snížení bankovních úrokových sazeb si mohou kupující nemovitostí snadno sjednat úvěr bez tlaku dříve vysokých úrokových sazeb. Kupující nemovitostí se mohou naučit kombinovat úvěry a využívat atraktivní slevy od investorů, aby získali přístup k realitním projektům za rozumné ceny.

Mnoho odborníků se také domnívá, že ceny bytů zůstanou stabilní bez prudkého poklesu v důsledku poklesu nabídky a současných vysokých vstupních nákladů. V nadcházejícím období se předpokládá nárůst poptávky po koupi domů, jakmile trh vykáže známky oživení díky politikám a úvěrovým zdrojům, které začnou „absorbovat“, což způsobí mírný nárůst cen domů.

Zdroj