Je možné koupit byt v Ho Či Minově Městě za méně než 1 miliardu VND?

Ho Či Minovo Město se pyšní mimořádným hospodářským růstem a největší populací v zemi. Jeho trh s nemovitostmi, zejména segment bytů, je velmi dynamický a přitahuje velké množství zákazníků a investorů všech velikostí. Vzhledem k stále omezenější nabídce ceny bytů neustále rostou. Podle nedávných údajů společnosti Cushman & Wakefield ceny bytů v Ho Či Minově Městě neustále rostou. Ceny aktualizované na konci roku 2022 byly: byty třídy A: přibližně 85 milionů VND/m2, byty třídy B: přibližně 40 milionů VND/m2 a byty třídy C: přibližně 27 milionů VND/m2.

Koupě bytu v Ho Či Minově Městě za méně než 1 miliardu VND je proto obtížný úkol. Pokud jste však ochotni hledat dále od centrálních čtvrtí a akceptovat menší byty, kupující si stále mohou najít byt, který odpovídá jejich rozpočtu.

Bytové projekty v Ho Či Minově Městě s cenou pod 1 miliardu VND jsou soustředěny především v okresech jako Binh Chanh, Tan Binh, 2. a 9. obvod. Imigranti nebo mladé páry s rozpočtem pod 1 miliardu VND se mohou okamžitě odvolat na 5 níže uvedených projektů.

Diyas Sky

Tento bytový projekt se nachází na adrese 16 Nguyen Duc Thuan Street, Ward 13, okres Tan Binh. Prodejní cena je přibližně 26-33 milionů VND/m2.

Bytový komplex Diyas Sky, který představuje developerská společnost CT Group, je prezentován jako cenově dostupné řešení bydlení pro kreativní a dynamické mladé lidi s cenami začínajícími na 800 milionech VND.

Projekt se nachází jen několik set metrů od ulice Cong Hoa, hlavní dopravní tepny v okrese Tan Binh. Z lokality projektu se obyvatelé mohou rychle dostat k terminálu 3 letiště Tan Son Nhat, do 3. a 1. okresu a dalších oblastí.

Projekt se nachází v srdci čtvrti Tan Binh a těží ze všech dostupných zařízení v okolí, jako jsou: supermarket BigC, Kulturní centrum Tan Binh Labor, kliniky, nemocnice, park Hoang Van Thu, park Gia Dinh, náměstí Plaza, Pico atd.

Projekt se dále pyšní cenným vnitřním vybavením, jako je: dětské hřiště, posilovna, venkovní recepce, chytré parkování, společenská místnost, knihovna a herna...

Apartmán Diasky

Byty v Diyas Sky v současné době nabízí developer za ceny od pouhých 861 milionů VND za jednotku. Diyas Sky jsou však mini-byty s 30letou dobou vlastnictví a podmínkou koupě je dočasné bydliště v Ho Či Minově Městě. Poplatek za správu navíc činí 8 000 VND/m2.

Pegasuite 2

Bytový dům se nachází na ulici Ta Quang Buu, 6. okrsek, 8. obvod, Ho Či Minovo Město. Prodejní cena je 38 milionů VND/m2. Projekt Pegasuite II, který zahájil investor PVINVEST, si klade za cíl nabídnout luxusní byty v centrální lokalitě v 8. obvodu s mladistvým, moderním a praktickým stylem se silným zaměřením na zelené plochy.

Apartmánový komplex Pegasuite II

Projekt se nachází na hlavních silnicích, jako je most Binh Tien, ulice Ta Quang Buu a bulvár Vo Van Kiet, a sousedí s 5., 1. a 6. čtvrtí. Díky této poloze se obyvatelé mohou snadno dostat do dalších částí města a mít přístup ke stávajícím zařízením, jako je nákupní centrum AEON Mall (8. čtvrtletí), tržiště Binh Tay, nemocnice Cho Ray, nákupní centrum Crescent Mall, městská oblast Phu My Hung a školy všech úrovní.

Mezi vybavení komplexu patří posilovna, bazén, nákupní centrum, lázně, supermarket, kavárna, golfové hřiště, dětský park, denní centrum péče o děti atd.

Byty v Pegasuite II se na trhu prodávají za ceny v rozmezí 35–42 milionů VND/m². V této cenové hladině potřebují kupující k koupi bytu méně než 2 miliardy VND. S rozpočtem kolem 1 miliardy VND si však kupující mohou vybrat pouze byty kategorie Officetel o velikosti 23–40 m² za cenu od 990 milionů VND.

Ehome S Phu Huu

Projekt se nachází na okraji dálnice Long Thanh - Dau Giay, v městské části Phu Huu, v 9. okrese. Přestože se nachází daleko od centra města, může se pochlubit komplexní infrastrukturou a perfektní dopravní sítí.

Projekt Ehome S Phu Huu

Cena projektu se pohybuje v rozmezí 24–36 milionů VND/m2. Ehome S Phu Huu, jehož vývojářem je Nam Long, je plánován na základě tří kritérií: ekonomický a optimalizovaný design a civilizovaná komunita zaměřená na intelektuály a kancelářské pracovníky. Projekt zahrnuje vnitřní vybavení, jako je: posilovna, wellness centrum, základní škola, upravené jezero, bazén, komerční zóna, náměstí atd.

Projekt Ehome S Phu Huu v současné době prodává malé nezařízené byty o rozloze 40 m² s 1 ložnicí za 980 milionů VND. Zákazníci si alternativně mohou zaplatit dalších 120 milionů VND za byt s nábytkem.

Dvojčata Le Thanh

Byty v projektu se nacházejí na ulici Ma Lo v městské části Binh Tri Dong A v okrese Binh Tan v Ho Či Minově Městě a jejich ceny se pohybují od 20 do 23 milionů VND/m2. Projekt Le Thanh Twin Towers je postaven tak, aby splňoval potřeby lidí se středními příjmy. Projekt se zaměřuje na moderní design, který zajišťuje dostatek přirozeného světla a větrání, aby obyvatelům poskytl relaxační životní prostředí.

Bytový komplex Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers se nachází na výhodném místě na silnici Huong Lo 2, 3,5 km od zábavního parku Dam Sen, v blízkosti rušné rezidenční čtvrti. Projekt se také může pochlubit komplexní vybaveností pro uspokojení základních potřeb, jako jsou restaurace, supermarkety, bazény, nákupní centra, tenisové kurty atd.

V současné době se referenční cena bytů v Le Thanh pohybuje od 680 milionů do 1,4 miliardy VND. Kupující mají na výběr z mnoha velikostí: byty o rozloze 38 m2 za 770 milionů VND, byty o rozloze 32 m2 za 680 milionů VND a byty o rozloze 40 m2 za 800 milionů VND. Projekt je však podepsán na základě 49leté nájemní smlouvy, což znamená, že kupující nemají vlastnická práva, ale pouze stabilní bydliště po dobu 49 let.

Projekt bytového komplexu Vinh Loc

Projekt se nachází na adrese 68 Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City. Prodejní cena se pohybuje v rozmezí 20-21 milionů VND/m2.

Projekt se nachází v obci Vinh Loc A, okres Binh Chanh, oblasti s rychlým rozvojem nákupních center, průmyslových zón a supermarketů, a je vzdálený přibližně 7 km od letiště Tan Son Nhat. Projekt se navíc nachází v blízkosti hlavních silnic, jako jsou Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa a Le Trong Tan...

Bytový dům Vinh Loc

Přestože se jedná o levný projekt, apartmány Vinh Loc jsou stále vybaveny kompletní řadou moderních vnitřních zařízení, včetně: upraveného jezera, základní školy, supermarketu, obchodů, bezpečnostního systému, nákupního centra atd.

Co se týče ceny, bytový komplex Vinh Loc nabízí na trhu docela rozumné ceny, které se pohybují od 750 do 800 milionů VND za byt s 1 ložnicí a rozlohou 38 m2 a 850 až 950 milionů VND za byt se 2 ložnicemi a rozlohou 49 m2...

Na co si dát pozor při koupi bytu v Ho Či Minově Městě za méně než 1 miliardu VND.

Cenově dostupné byty v Ho Či Minově Městě vždy přitahují velkou pozornost kupujících domů, zejména těch s nízkými až středními příjmy. Kupující však musí zvážit i další faktory, aby si zajistili dobrou kvalitu života.

Finanční způsobilost

Ať už kupujete cenově dostupný byt nebo byt střední třídy, vaše finanční možnosti zůstávají klíčovým faktorem. Kupující si musí jasně stanovit úroveň svého příjmu, dostupné finanční prostředky a denní životní náklady, aby si udrželi rovnováhu ve svých financích. To pomůže vyhnout se porušení smluvních podmínek, jako jsou problémy s pozdními platbami.

Kupující si musí ujasnit, zda mají dostatek finančních prostředků na pokrytí nákladů na dům a zda si mohou půjčit více od rodiny a přátel. Pokud si půjčit nemohou, měli by zvážit bankovní úvěr. Některé banky kupujícím podporují půjčování až do výše 70–90 % hodnoty; finanční experti však doporučují nepůjčovat si více než 50 %, aby se předešlo dluhové zátěži, která by mohla ovlivnit kvalitu života.

Důkladně prověřte právní stav bytu.

Cenově dostupné byty jsou zde obvykle ty s cenou pod 1 miliardou VND, což je relativně nízká cena ve srovnání se střední a luxusní třídou bytů. Při koupi domu je však stále nutné pečlivě prozkoumat právní aspekty. Ve skutečnosti se nabízí k prodeji různé typy cenově dostupných bytů, včetně nízkonákladových bytových projektů, sociálního bydlení a bytů s 50letým vlastnickým právem.

Pečlivě zvažte umístění projektu.

Při zvažování koupě jakéhokoli bytového projektu je nezbytné posoudit vzdálenost od projektu k okolním oblastem, dopravní dostupnost a vzdálenost do center měst. Dále je třeba věnovat pozornost dostupné vnitřní a vnější vybavenosti, orientaci bytu, zda je v souladu s principy feng shui, interiérovému designu bytu a kvalitě parkovacího domu.

Linh Chi (sestaveno)

Příznivý
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html