Mohu si v Ho Či Minově Městě koupit byt za méně než 1 miliardu VND?

Ho Či Minovo Město je místem s mimořádným hospodářským růstem a největší populací v zemi. Trh s nemovitostmi, zejména segment bytů, je také velmi živý a přitahuje velké množství zákazníků i velkých i malých investorů. Vzhledem k stále omezenější nabídce ceny bytů rostou. Podle nedávných údajů společnosti Cushman & Wakefield ceny bytů v Ho Či Minově Městě neustále rostou, aktualizované ceny na konci roku 2022 jsou: byty třídy A: kolem 85 milionů VND/m2, byty třídy B: kolem 40 milionů VND/m2 a byty třídy C: kolem 27 milionů VND/m2.

Koupě bytu v Ho Či Minově Městě za méně než 1 miliardu VND je proto obtížný problém. Pokud jste však ochotni hledat, jet daleko od centrálních čtvrtí a akceptovat malé byty, kupující si stále mohou vybrat byt, který odpovídá jejich rozpočtu.

Bytové projekty v Ho Či Minově Městě do 1 miliardy jsou soustředěny především v okresech jako Binh Chanh, Tan Binh, 2. a 9. obvod. Pro imigranty nebo mladé páry s financemi do 1 miliardy se můžete podívat na 5 níže uvedených projektů.

Diyas Sky

Tento bytový projekt se nachází na adrese 16 Nguyen Duc Thuan, okrsek 13, okres Tan Binh. Prodejní cena se pohybuje kolem 26-33 milionů VND/m2.

Apartmán Diyas Sky představuje investor CT Group jako cenově dostupné řešení bydlení pro kreativní a dynamické mladé lidi s cenami od 800 milionů VND.

Projekt se nachází jen několik set metrů od ulice Cong Hoa, hlavní tepny čtvrti Tan Binh. Z lokality projektu se obyvatelé mohou rychle dostat k terminálu 3 letiště Tan Son Nhat, čtvrti 3, čtvrti 1...

Protože se projekt nachází v centru čtvrti Tan Binh, dědí veškeré okolní vnější zařízení, jako například: supermarket BigC, kulturní dům Tan Binh Labor, kliniku, nemocnici, park Hoang Van Thu, park Gia Dinh, náměstí Plaza, Pico...

Nejen to, projekt má také cenné vnitřní vybavení, jako například: dětské hřiště, posilovnu, venkovní vstupní halu, chytré parkoviště, společenskou místnost, knihovnu, hernu...

Apartmán Diasky

Apartmány v Diyas Sky jsou v současné době nabízeny investorem za novou cenu od pouhých 861 milionů VND/apartmán. Diyas Sky je však mini apartmán a lze jej vlastnit pouze 30 let, podmínkou koupě je dočasné bydliště v Ho Či Minově Městě. Poplatek za správu apartmánu je navíc 8 000 VND/m2.

Pegasuite 2

Bytový dům se nachází na ulici Ta Quang Buu, 6. okrsek, 8. obvod, Ho Či Minovo Město. Prodejní cena je 38 milionů VND/m2. Projekt Pegasuite II zahájil investor PVINVEST s cílem nabídnout luxusní byty v centru 8. obvodu s mladistvým, moderním a praktickým stylem a zaměřením na zelené plochy.

Apartmán Pegasuite II

Projekt se nachází na hlavní silnici u mostu Binh Tien, Ta Quang Buu a třídy Vo Van Kiet a sousedí s 5., 1. a 6. čtvrtí. Díky této poloze se obyvatelé mohou přesouvat do dalších oblastí města a mít snadný přístup ke stávajícím službám, jako jsou: nákupní centrum AEON Mall (8. čtvrtletí), trh Binh Tay Market, nemocnice Cho Ray, nákupní centrum Crescent Mall, městská oblast Phu My Hung, školy všech úrovní...

Vnitřní vybavení zahrnuje posilovnu, bazén, nákupní centrum, lázně, supermarket, kavárnu, golfové hřiště, dětský park, školku...

Byty v Pegasuite II se na trhu prodávají za cenu 35–42 milionů VND/m2. S touto cenou potřebují kupující k koupi rozpočet nižší než 2 miliardy VND. S rozpočtem přibližně 1 miliardy VND si však kupující mohou vybrat pouze kancelářský byt o rozloze 23–40 m2 s cenou 990 milionů VND.

Ehome S Phu Huu

Projekt se nachází na okraji dálnice Song Hanh Highway Long Thanh - Dau Giay, městská část Phu Huu, 9. okres. Přestože se nachází daleko od centra, projekt disponuje synchronní infrastrukturou a perfektní dopravní sítí.

Projekt Ehome S Phu Huu

Prodejní cena projektu se pohybuje v rozmezí 24–36 milionů VND/m2. Ehome S Phu Huu plánuje investor Nam Long na základě 3 kritérií: Ekonomický design, optimalizace, civilizovaná komunita, zaměření na intelektuály a kancelářské pracovníky. Projekt má vnitřní vybavení, jako například: tělocvičnu, zdravotnické zařízení, základní školu, upravené jezero, bazén, komerční zónu, náměstí,...

Projekt Ehome S Phu Huu v současné době prodává malé byty o rozloze 40 m2 s 1 ložnicí, nezařízené za cenu 980 milionů VND. Zákazníci si mohou za dalších 120 milionů pořídit byt s nábytkem.

Dvojčata Le Thanh

Projekt se nachází na ulici Ma Lo v městské části Binh Tri Dong A v okrese Binh Tan v Ho Či Minově Městě a jeho ceny se pohybují od 20 do 23 milionů VND/m2. Le Thanh Twin Towers byl postaven tak, aby splňoval potřeby lidí se středními příjmy. Projekt se zaměřuje na moderní design, který zajišťuje světlo a chladný vánek, jež obyvatelům přináší pocit relaxace.

Apartmán Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers se nachází na ulici Huong Lo 2, 3,5 km od zábavního parku Dam Sen, což je výhodná poloha v blízkosti rušné rezidenční čtvrti. Projekt má také synchronní inženýrské sítě, které splňují základní potřeby, jako jsou restaurace, supermarkety, bazény, nákupní centra, tenisové kurty...

Referenční cena bytu v Le Thanh se v současné době pohybuje od 680 milionů do 1,4 miliardy VND. Kupující mají na výběr z mnoha velikostí, například: byt o rozloze 38 m2 za 770 milionů VND, byt o rozloze 32 m2 za 680 milionů VND a byt o rozloze 40 m2 za 800 milionů VND. Projekt je však podepsán na základě 49leté nájemní smlouvy, což znamená, že kupující nemá vlastnická práva, ale pouze stabilní bydliště po dobu 49 let.

Projekt bytového komplexu Vinh Loc

Projekt se nachází na adrese 68, Huong Lo 80 Street, Vinh Loc A Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City. Prodejní cena se pohybuje od 20 do 21 milionů VND/m2.

Projekt se nachází v obci Vinh Loc A, okres Binh Chanh, kde dochází k rychlému rozvoji nákupních center, průmyslových parků, supermarketů a letiště Tan Son Nhat je vzdálené asi 7 km. Projekt se navíc nachází v těsné blízkosti hlavních silnic, jako jsou Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Apartmán Vinh Lạc

Přestože se jedná o levný projekt, byt Vinh Loc je stále plně vybaven moderními vnitřními inženýrskými sítěmi, včetně: krajinářského jezera, základní školy, supermarketu, obchodů, bezpečnostního systému, nákupního centra...

Co se týče ceny, bytový komplex Vinh Loc nabízí na trhu docela přijatelnou prodejní cenu pouhých 750 - 800 milionů VND za byt s 1 ložnicí o rozloze 38 m2, 850 - 950 milionů VND za byt se 2 ložnicemi o rozloze 49 m2...

Poznámky k nákupu bytu v Ho Či Minově Městě do 1 miliardy

Levné byty v Ho Či Minově Městě vždy přitahují velkou pozornost zájemců o bydlení, zejména těch s nízkými středními příjmy. Kupující však musí věnovat pozornost i dalším faktorům, aby si zajistili kvalitu života.

Finanční způsobilost

Ať už kupujete levný nebo středně drahý byt, vaše finanční možnosti jsou stále nesmírně důležitým faktorem. Kupující si musí jasně stanovit výši svého příjmu, dostupné finanční prostředky a také denní životní náklady, aby si udrželi rovnováhu ve svých financích. Na základě toho se vyhněte porušování smluvních podmínek, jako jsou například problémy s pozdními platbami.

Kupující si musí ujasnit, zda dostupné finanční prostředky postačují k zaplacení hodnoty domu a zda si mohou půjčit více od příbuzných a přátel. Pokud si půjčit nemohou, měli by zvážit bankovní úvěr. Některé banky kupujícím podporují půjčku až do výše 70–90 % hodnoty, ale podle finančních expertů by si neměli půjčovat více než 50 %, aby se vyhnuli dluhovému tlaku, který ovlivňuje kvalitu života.

Pečlivě prověřte právní stav bytu

Levné byty zde obvykle představují byty s cenou pod 1 miliardou dolarů, což je v porovnání s byty střední a vyšší třídy nízká cena. Při koupi domu je však stále třeba pečlivě prostudovat právní aspekty. Ve skutečnosti se prodávají různé typy levných bytů, jako například levné bytové projekty, sociální bydlení a byty s 50letým vlastnictvím.

Pečlivě zvažte umístění projektu

Při koupi jakéhokoli bytového projektu je nutné určit vzdálenost od okolních oblastí, zda je doprava výhodná, zda je centrum města daleko... Dále je třeba věnovat pozornost dostupnému vnitřnímu a vnějšímu vybavení, zvážit orientaci domu, zda je vhodné feng-šuej, jaký je interiérový design bytu, jaké je parkovací stání v suterénu...

Ganoderma (syntéza)

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html