Otevřenost a transparentnost veřejných pozemkových dražeb.

Pozemky v okrese Xuyen Moc jsou veřejně obchodovány a informace jsou zveřejněny před dražbou.

Otevřené a transparentní

Po více než 8 hodinách dražby pozemkových práv k 182 pozemkům – o celkové rozloze 15 388,7 m2 – na centrálním trhu v okrese Xuyen Moc (obec Xuyen Moc) 12. května bylo úspěšně vydraženo 84 pozemků s vítěznými nabídkami v rozmezí od 1,070 do 2,466 miliardy VND. Jednalo se o aukci s dosud nejvyšším počtem registrovaných účastníků, se 77 oprávněnými uchazeči.

Dražba se konala veřejně v zasedací síni okresního lidového výboru Xuyen Moc pod přísným dohledem vlastníka pozemku, tedy okresního lidového výboru Xuyen Moc. Dražené pozemky měly rozlohu od 67,4 do 105,6 metrů čtverečních s vyvolávacími cenami od téměř 941 milionů VND za pozemek do více než 2,1 miliardy VND za pozemek a byly draženy přímým hlasováním.

Paní Le Thi Trang Dai, předsedkyně Lidového výboru okresu Xuyen Moc, uvedla: „Před provedením aukce jsme si najali renomovanou poradenskou firmu, aby provedla průzkum cen pozemků podle tržní hodnoty. Kromě toho je na centrálním trhu v okrese Xuyen Moc – kde se nacházejí dražené pozemky – v každé oblasti umístěna informační tabule o aukci spolu s mapou pozemku, aby měl každý občan otevřený a jasný přístup k informacím. Před konáním aukce, od 23. do 25. dubna, si lidé mohli každý pozemek osobně prohlédnout, včetně jeho polohy, dokumentů a čísla parcely…“

Aby bylo zajištěno transparentní a spravedlivé dražení veřejného majetku, je klíčová příprava, která zaručí, že všechny aspekty související s aukčním procesem budou provedeny v souladu se zákonem a zabrání ztrátám pro státní rozpočet. Pan Pham Tuan, výkonný ředitel aukční společnosti Nhat An Phu – pobočka v Ho Či Minově městě, uvedl, že po obdržení dokumentace od vlastníků majetku společnost koordinovala s příslušnými odděleními a agenturami přezkoumání a dokončení právní dokumentace k majetku a vypracovala aukční předpisy zajišťující soulad se zákonem. Výsledky aukce jsou široce oznamovány prostřednictvím hromadných sdělovacích prostředků a v sídlech okresních a obecních lidových výborů…

Nedávno, 26. dubna, byl úspěšně vydražen pozemek o rozloze téměř 60 hektarů v obvodech 10 a 11 ve městě Vung Tau za více než 7 728 miliard VND, což je rozdíl o 100 miliard VND oproti vyvolávací ceně. Ihned po vítězství v aukci začaly zúčastněné firmy na těchto pozemcích realizovat projekty.

Mobilizace příjmů do rozpočtu.

Na nedávném setkání o využívání půdy zdůraznil pan Nguyen Van Tho, předseda Provinčního lidového výboru, že dražba práv k užívání půdy je metodou, která pomáhá státu mobilizovat příjmy do rozpočtu a vytváří kapitál pro investice obcí do výstavby infrastruktury a socioekonomického rozvoje. Veřejné pozemky spravované okresy a městy obvykle nejsou velké. Aby bylo zajištěno efektivní využívání těchto pozemkových fondů a jejich nedostatečné využívání a aby byla zaručena správa veřejných pozemkových fondů, většina obcí tyto pozemkové fondy využívá k realizaci veřejných projektů nebo k pořádání dražeb.

Podle pana Nguyen Van Da, ředitele Ministerstva zemědělství a životního prostředí, vydraží Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu v roce 2025 osm pozemků, včetně: pozemku o rozloze 29 297 m2 – starý turistický trh; pozemku o rozloze 1,4 ha v městské části Thang Tam; pozemku na ulici 3/2 v městských částech 10 a 11; pozemku o rozloze 2,7 ha (klastr 5) v městské části 1 (město Vung Tau); dvou pozemků ve městě Long Hai (okres Long Dat); pozemku o rozloze 0,56 ha ve městě Ngai Giao (okres Chau Duc); a pozemku o rozloze 85,55 ha v městské části Phuoc Trung ve městě Ba Ria.

Lidové výbory okresů a měst mají pravomoc organizovat dražby 11 pozemků o celkové rozloze 2,12 hektaru, jejichž účelem je rezidenční výstavba. Konkrétně město Phu My vydraží jeden pozemek o rozloze 132,4 m2; okres Long Dat plánuje vydražit jeden pozemek o rozloze 177,5 m2; okres Con Dao vydraží tři pozemky převedené z roku 2004 o rozloze 528,3 m2; okres Xuyen Moc vydraží tři pozemky o rozloze 1,9 hektaru; a město Vung Tau plánuje vydražit tři pozemky o rozloze 246,1 m2.

Aby se urychlilo dražení pozemků podle stanoveného plánu, pověřil Zemský lidový výbor lidové výbory okresů a měst přezkoumáním a stanovením konkrétního implementačního plánu a urychleným provedením dražeb. U pozemků zahrnutých do aukčního plánu na rok 2025 se zaměřit na dokončení projektů podrobného plánování 1/500, dokončení aukčních postupů a organizaci pozemkových dražeb v souladu se stanoveným harmonogramem.

Příslušné jednotky se také musí zaměřit na dokončení postupů a právních rámců, aby zajistily, že oceňování pozemků a stanovení vyvolávacích aukčních cen neovlivní časový harmonogram plánované aukce. Měly by se také zaměřit na posílení organizační struktury Centra pro rozvoj pozemkového fondu provincie v souladu s právními předpisy.

Komentář (0)