Daňový úřad Ho Či Minova města: Za méně než měsíc se nahromadilo více než 8 800 nevyřízených pozemkových záznamů

Daňový úřad Ho Či Minova města zaslal Lidovému výboru Ho Či Minova města naléhavý dokument týkající se řešení nedostatků a obtíží v procesu nakládání s pozemkovými záznamy od 1. srpna. Tento útvar uvedl, že od 1. do 27. srpna daňový úřad obdržel celkem 8 808 záznamů.

Z toho je 5 448 záznamů o dani z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí, 2 737 záznamů o případech, kdy nevznikají žádné finanční závazky (daň z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí, registrační poplatky atd.). Zbývajících 346 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků v případech uznání práva k užívání pozemků a 277 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků v případech změny účelu využití pozemků.

Toto oddělení doporučuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova Města brzy vydal rozhodnutí o úpravě ceníku pozemků a poskytl pokyny a pokyny k jeho uplatňování, koeficientům úprav a procentům pro výpočet nájemného z pozemků... To pomůže daňovému úřadu rychle vypočítat finanční závazky z pozemků pro účely záznamů vzniklých od 1. srpna.

Kromě toho ministerstvo uvedlo, že s cílem předejít hromadění záznamů a stížností bude generálnímu daňovému úřadu podávat zprávy o řešení případů, kdy při provádění postupů udělování osvědčení osobám nevznikají žádné finanční závazky.

Podle daňového úřadu Ho Či Minova města (ilustrační foto: Trinh Nguyen) je již téměř měsíc zablokováno více než 8 800 pozemkových záznamů.

Již dříve, na konci července, vydalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (DONRE) Ho Či Minova Města návrh upraveného ceníku pozemků a vyžádalo si k němu připomínky. Pokud bude návrh schválen, bude nový ceník pozemků platit od 1. srpna letošního roku do 31. prosince 2025.

Poté ministerstvo a příslušné oddělení shrnou a vyhodnotí ekonomické a sociální dopady, aby bylo možné pokračovat v úpravě ceníku pozemků platného od 1. ledna 2025 do 31. prosince 2025. Pro vytvoření prvního ceníku pozemků platného od 1. ledna 2026 v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024 si ministerstvo najme konzultační jednotku, která jej implementuje.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že základem pro úpravu ceníku pozemků je článek 257 odstavec 1 zákona o pozemkech z roku 2024, účinný od 1. srpna, který umožňuje obcím uplatňovat starý ceník pozemků do 31. prosince 2025. Poté budou obce od 1. ledna 2026 uplatňovat nový ceník pozemků. V případě potřeby rozhodne provinční lidový výbor o úpravě ceníku pozemků podle ustanovení tohoto zákona tak, aby odpovídal skutečné situaci cen pozemků v dané lokalitě.

Zákon o pozemkech z roku 2024 navíc stanoví, že ceník pozemků od 1. srpna již neobsahuje koeficient využití půdy a musí obsahovat ceník pozemků pro přesídlení. Město je nuceno se přizpůsobit tak, aby již neexistoval koeficient využití půdy, a nemůže s vytvořením ceníku čekat do 1. ledna 2026. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí proto musí vytvořit nový ceník pozemků, aby splňovalo ustanovení zákona, neexistuje žádný jiný způsob, jak odložit datum implementace na začátek roku 2026, jak naznačují některé názory.

Ho Či Minovo Město stále shromažďuje názory na tento návrh. Výbor lidu Ho Či Minova Města rovněž zaslal dokument, v němž žádá premiéra o stanovisko k pokynům pro výpočet finančních závazků z pozemků pro záznamy vzniklé po 1. srpnu, dokud nebude k dispozici upravený ceník pozemků.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm