Nová soutěž v hlavním městě Malajsie

Nákupní centrum Exchange TRX, které bylo otevřeno v listopadu, je nejnovějším přírůstkem do závodu.

Soutěž začíná

Podle malajsijského deníku The Star Obchodní centrum Exchange TRX se nachází v Bukit Bintang, hlavní nákupní čtvrti Kuala Lumpur. S čistou pronajímatelnou plochou 120 000 ^metrů čtverečních má nákupní centrum přibližně 400 obchodů rozložených na čtyřech patrech. V prvním patře se nacházejí luxusní značky, jako je Chanel.

Své prodejny zde zřídily i další slavné značky, například slavný korejský prodejce brýlí Gentle Monster a francouzsko-japonská módní značka Maison Kitsune. Působí zde i japonský obchodní dům Seibu.

Nákupní centrum Exchange TRX

SNÍMEK OBRÁZKU CHYTRÉ MÍSTNÍ MALAJSIE

Podle serveru Nikkei Asia je nákupní centrum The Exchange TRX součástí projektu přestavby, jehož cílem je vytvořit mezinárodní finanční čtvrť v centru Kuala Lumpur. Výstavbu a provoz obchodního centra zajišťuje společný podnik australského realitního developera Lendlease a malajsijské státní společnosti.

Mitch Wilson, projektový ředitel The Exchange TRX a vedoucí maloobchodu ve společnosti Lendlease Malaysia, uvedl, že nákupní centrum bylo pronajato na 98 % značkové plochy, což je v Malajsii neobvyklé, protože některá centra se otevírají s mnoha nedokončenými obchody, protože nájemníci nejsou připraveni.

Obavy z nadměrné nabídky

Burza TRX čelí tvrdé konkurenci ze strany dalších regionálních rivalů. V roce 2024 se očekává otevření velkého nákupního centra v blízkosti, což přiživuje konkurenci uprostřed obav z inflace a celostátního hospodářského zpomalení.

Tato vyhlídka by se v budoucnu mohla stát problémem. V Kuala Lumpur byla postavena nová nákupní centra, která mají uspokojit rostoucí střední třídu, ale existují také obavy z nadměrné nabídky.

Na otevření burzy The Exchange TRX 29. listopadu bylo přítomno mnoho lidí.

SNÍMEK OBRAZOVKY NIKKEI ASIA

Luxusní nákupní centrum Pavilion Damansara Heights bylo v této luxusní rezidenční čtvrti otevřeno v říjnu, ale stále má dostatek volného prostoru. Další velké nákupní centrum se má otevřít v roce 2024 poblíž obchodu The Exchange TRX. Bude se nacházet v Merdeka 118, druhém nejvyšším mrakodrapu světa.

Nikkei Asia citovala expertku Julii Nikuličevovou z realitní společnosti JLL Malaysia: „Míra neobsazenosti v segmentu luxusního trhu je v současné době na úrovni 17,2 % a očekává se, že v nadcházejících letech mírně vzroste, protože na trh vstoupí další nákupní centra.“

„Lokalita je klíčem k úspěchu nákupních center, zejména v Kuala Lumpur, kde je silná místní konkurence,“ řekla paní Yulia.

I přes silný start čelí burza TRX stále mnoha výzvám. Neustálé otevírání nákupních center některé lidi vyčerpává. „Všechna nákupní centra jsou si víceméně stejná,“ je běžný názor spotřebitelů.

Pokud jde o budoucí výhled, výzkumníci ze společnosti CGS-CIMB Research (Singapur) uvedli, že vyhlídky pro maloobchodní sektor, zejména v centru Kuala Lumpur, zůstanou v roce 2024 i nadále náročné. Důvodem je velké množství neobsazených prostor a vyšší daně z luxusního zboží.

Dalším důvodem je, že ačkoli se míra obsazenosti nákupních center v Kuala Lumpur zlepšuje, stále je pod úrovní před pandemií.

Malajsijská maloobchodní korporace (MRC) snížila svou prognózu ročního růstu maloobchodního průmyslu v Malajsii v roce 2023 na 2,7 % (z původních 4,8 %), a to z důvodu neočekávaného 4% poklesu maloobchodních tržeb ve druhém čtvrtletí roku 2023.

„Na druhou stranu očekáváme, že soukromé výdaje zůstanou stabilní vzhledem k pozitivním ekonomickým ukazatelům země,“ citoval deník The Star zprávu Malajsijské maloobchodní korporace.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cuoc-canh-tranh-moi-o-thu-do-cua-malaysia-185231226112738405.htm