Nová soutěž v hlavním městě Malajsie.

Nákupní centrum Exchange TRX, které bylo otevřeno v listopadu, je nejnovějším jménem, ​​které se do tohoto závodu zapojilo.

Soutěž začíná.

Podle malajsijských novin The Star Obchodní centrum Exchange TRX se nachází v Bukit Bintang, hlavní nákupní čtvrti Kuala Lumpur. S čistou pronajímatelnou plochou 120 000 ^m² nabízí nákupní centrum přibližně 400 obchodů na čtyřech podlažích. V prvním patře jsou vystaveny luxusní značky, jako je Chanel.

Své prodejny zde založily i další známé značky, například Gentle Monster, oblíbený jihokorejský prodejce brýlí, a francouzsko-japonská módní značka Maison Kitsune. Působí zde i japonský obchodní dům Seibu.

Nákupní centrum Exchange TRX

SNÍMEK OBRAZOVKY Z CHYTRÉ MÍSTNÍ MALAJSIE

Podle serveru Nikkei Asia je burza TRX součástí projektu přestavby, jehož cílem je vytvořit mezinárodní finanční čtvrť v srdci Kuala Lumpur. Výstavbu a provoz tohoto obchodního centra zajišťuje společný podnik australského realitního developera Lendlease a malajsijské státní společnosti.

Mitch Wilson, projektový ředitel The Exchange TRX a vedoucí maloobchodu ve společnosti Lendlease Malaysia, uvedl, že značky si pronajaly 98 % prostor obchodního centra. To je v Malajsii považováno za neobvyklé, protože některá obchodní centra se otevírají s mnoha nedokončenými prodejnami, protože nájemníci ještě nejsou připraveni.

Obavy z nadměrné nabídky.

Burza TRX čelí silné konkurenci ze strany ostatních rivalů v regionu. V roce 2024 se očekává otevření velkého nákupního centra v blízkosti, což dále prohloubí konkurenci uprostřed obav z inflace a celostátního hospodářského poklesu.

Tato vyhlídka by se v budoucnu mohla stát problémem. V Kuala Lumpur byla postavena nová nákupní centra, která mají uspokojit rostoucí střední třídu, ale existují také obavy z nadměrné nabídky.

Na otevření tržiště The Exchange TRX 29. listopadu bylo přítomno mnoho lidí.

SNÍMEK OBRAZOVKY NIKKEI ASIA

Nákupní centrum Pavilion Damansara Heights, určené pro náročné zákazníky, bylo v luxusní rezidenční čtvrti otevřeno v říjnu, ale stále má dostatek prostoru. V roce 2024 se má poblíž obchodu The Exchange TRX otevřít další velké nákupní centrum. Toto centrum se nachází v Merdeka 118, druhém nejvyšším mrakodrapu světa.

Nikkei Asia citovala Julii Nikuličevovou, expertku z realitní společnosti JLL Malaysia: „Míra neobsazenosti v luxusním segmentu trhu je v současné době na úrovni 17,2 % a očekává se, že v nadcházejících letech mírně vzroste v důsledku vstupu dalších nákupních center.“

„Poloha je klíčovým faktorem úspěchu nákupních center, zejména v Kuala Lumpur, kde je silná místní konkurence,“ řekla Julia.

I přes slibný začátek čelí burza TRX stále mnoha výzvám. Neustálé otevírání nákupních center některé lidi unavuje. Mezi spotřebiteli panuje běžný názor: „Všechna nákupní centra jsou si víceméně stejná.“

Pokud jde o budoucí vyhlídky, výzkumníci ze společnosti CGS-CIMB Research (Singapur) uvádějí, že vyhlídky pro maloobchodní sektor, zejména v centru Kuala Lumpur, zůstanou v roce 2024 i nadále náročné. To je způsobeno pokračující dostupností volných prostor a vyššími daněmi z luxusního zboží.

Dalším důvodem je, že ačkoli se míra obsazenosti nákupních center v Kuala Lumpur zlepšuje, stále je pod úrovní před pandemií.

Malajsijská maloobchodní skupina (MRA) snížila svou prognózu ročního růstu maloobchodu v Malajsii v roce 2023 na 2,7 % (z původních 4,8 %), a to z důvodu neočekávaného 4% poklesu maloobchodních tržeb ve druhém čtvrtletí roku 2023.

„Na druhou stranu očekáváme, že soukromé výdaje zůstanou stabilní díky pozitivním ekonomickým ukazatelům země,“ citoval deník The Star zprávu malajsijské maloobchodní skupiny.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/cuoc-canh-tranh-moi-o-thu-do-cua-malaysia-185231226112738405.htm