Da Nang zpřísňuje aktivity v oblasti realitního obchodu a zprostředkování nemovitostí

Od 1. srpna 2024 vstoupí v platnost zákon o podnikání v oblasti nemovitostí (RE) č. 29/2023/QH15 a podrobná nařízení. Ministerstvo výstavby města Da Nang uvedlo, že zorganizovalo školení k šíření informací o zákonu o podnikání v oblasti nemovitostí a podrobných nařízeních; zároveň pravidelně monitoruje a usměrňuje organizace a jednotlivce k dodržování podmínek pro podnikání v oblasti realitních služeb ve městě.

Các tổ chức, cá nhân đến giao dịch với Sở Xây dựng Đà Nẵng.

Organizace i jednotlivci přicházejí obchodovat s Ministerstvem výstavby města Da Nang.

Aby bylo možné důkladně pochopit a implementovat pokyny vlády a premiéra týkající se nápravy a řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi, vydalo Ministerstvo výstavby města Da Nang dokument, v němž vyzývá podniky (DN) poskytující služby v oblasti obchodování s nemovitostmi a obchodní plochy s nemovitostmi, aby kontaktovaly úřad pro registraci podniků a upravily název podniku na frázi „obchodní plocha s nemovitostmi“ v souladu s ustanoveními článku 54 odstavce 2 zákona o obchodování s nemovitostmi.

Provést kontrolu provozních podmínek realitních obchodních ploch v souladu s ustanoveními článku 55 zákona o obchodování s nemovitostmi a souvisejících dokumentů a zaslat registrační dokumentaci pro provozování realitní obchodní plochy Ministerstvu výstavby k udělení provozní licence.

V případě změn názvu, adresy sídla, právního zástupce nebo jiných údajů v registrační dokumentaci musí realitní kancelář do 10 pracovních dnů ode dne rozhodnutí o změně zaslat dokument Ministerstvu výstavby k opětovnému vydání osvědčení o registraci provozu.

V případě, že realitní burza dobrovolně ukončí svou činnost, musí o tom písemně informovat Ministerstvo stavebnictví a daňový úřad v místě, kde je registrována k provozování činnosti, a to nejméně 30 dní před očekávaným datem ukončení činnosti.

V případě, že realitní kancelář dočasně pozastaví svou činnost, musí písemně oznámit pozastavení a obnovení činnosti ministerstvu stavebnictví, daňovému úřadu a statistickému úřadu v místě, kde je provoz registrován a kde má realitní kancelář sídlo. Období pro podání zprávy musí být nejpozději 10 pracovních dnů před datem pozastavení nebo obnovení činnosti; doba pozastavení nesmí překročit dva roky.

Podniky poskytující realitní zprostředkovatelské služby (včetně podniků, které působily před 1. srpnem 2024) žádá Ministerstvo výstavby města Da Nang o urychlené přezkoumání podmínek podle ustanovení článku 1, článku 61 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a článku 18 vyhlášky č. 96/2024/ND-CP a o zaslání informačních souborů o podniku (s dokumenty týkajícími se splnění výše uvedených podmínek) Ministerstvu výstavby k zveřejnění v informačním systému trhu s bydlením a nemovitostmi.

Pro osoby provozující realitní makléřství vyžaduje Ministerstvo výstavby města Da Nang splnění podmínek uvedených v článku 61, odstavci 2 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí. Pro podniky poskytující poradenské služby a služby správy nemovitostí vyžaduje Ministerstvo výstavby města Da Nang zřízení realitní kanceláře v souladu s ustanoveními článku 9, odstavce 5 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.

Podniky poskytující poradenské služby a služby správy nemovitostí (včetně podniků působících před 1. srpnem 2024) musí zaslat informace o podniku ministerstvu výstavby k zveřejnění v informačním systému o trhu s bydlením a nemovitostmi.

Od 1. února 2025 nebudou podnikům poskytujícím služby v oblasti obchodování s nemovitostmi, realitním transakcím; podnikům poskytujícím zprostředkovatelské služby v oblasti nemovitostí; podnikům poskytujícím poradenské a správní služby v oblasti nemovitostí, které působily před 1. srpnem 2024, ale dosud nesplňovaly podmínky stanovené zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí č. 29/2023/QH15, zaručeny podmínky pro pokračování v činnosti.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172