Da Nang zpřísňuje předpisy týkající se obchodu s nemovitostmi a zprostředkovatelských činností.

DNVN - Ministerstvo stavebnictví města Da Nang vyžaduje, aby organizace a jednotlivci dodržovali podmínky pro provozování realitních služeb v dané oblasti a aby důsledně plnili směrnice vlády a premiéra týkající se nápravy a řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi.

Dne 1. srpna 2024 vstoupil v platnost zákon o podnikání v oblasti nemovitostí č. 29/2023/QH15 a jeho podrobná pravidla. Ministerstvo stavebnictví města Da Nang oznámilo, že uspořádalo školení k šíření informací o zákonu o podnikání v oblasti nemovitostí a jeho podrobných pravidlech a pravidelně monitoruje a vede organizace i jednotlivce k dodržování podmínek pro provozování služeb v oblasti nemovitostí ve městě.

Organizace a jednotlivci provádějící transakce s ministerstvem stavebnictví města Da Nang.

Za účelem důsledného provedení směrnic vlády a premiéra týkajících se nápravy a řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi vydalo ministerstvo stavebnictví města Da Nang dokument, v němž vyzývá podniky provozující obchodní plochy s nemovitostmi a burzy nemovitostí, aby kontaktovaly úřad pro registraci obchodních společností a upravily název společnosti tak, aby obsahoval frázi „burza nemovitostí“ v souladu s ustanoveními článku 54 odstavce 2 zákona o obchodování s nemovitostmi.

Prověřit provozní podmínky realitní burzy v souladu s článkem 55 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a související dokumenty a podat žádost o registraci realitní burzy Ministerstvu výstavby k vydání provozní licence.

V případě změn názvu, registrované adresy, právního zástupce nebo jiných údajů v žádosti o registraci podniku musí realitní burza do 10 pracovních dnů ode dne rozhodnutí o změně zaslat písemnou žádost ministerstvu výstavby o získání nového osvědčení o registraci podniku.

V případě, že realitní burza dobrovolně ukončí svou činnost, musí o tom písemně informovat Ministerstvo výstavby a daňový úřad v místě, kde je registrována, nejméně 30 dní před plánovaným datem ukončení.

Pokud realitní burza dobrovolně pozastaví svou činnost, musí předložit písemnou zprávu o pozastavení a obnovení činnosti odboru výstavby, finančnímu úřadu a statistickému úřadu v místě, kde je registrována a kde se nachází její sídlo. Zpráva musí být předložena nejméně 10 pracovních dnů před datem pozastavení nebo obnovení činnosti; doba pozastavení nesmí překročit dva roky.

Podniky poskytující realitní zprostředkovatelské služby (včetně těch, které fungovaly před 1. srpnem 2024) žádá stavební úřad města Da Nang, aby neprodleně přezkoumaly podmínky stanovené v článku 61 odstavci 1 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a v článku 18 vyhlášky č. 96/2024/ND-CP a předložily stavebnímu úřadu informační soubory o těchto podnicích (spolu s dokumenty týkajícími se splnění výše uvedených podmínek) k publikaci v informačním systému o trhu s bydlením a nemovitostmi.

Pro osoby provozující realitní makléřství vyžaduje danangský stavební úřad splnění podmínek stanovených v článku 61 odstavci 2 zákona o podnikání s nemovitostmi. Pro podniky poskytující poradenské a správní služby v oblasti nemovitostí vyžaduje danangský stavební úřad zřízení realitní kanceláře v souladu s článkem 9 odstavcem 5 zákona o podnikání s nemovitostmi.

Podniky poskytující poradenské a správní služby v oblasti nemovitostí (včetně těch, které působily před 1. srpnem 2024) musí předložit informace o své činnosti Ministerstvu výstavby ke zveřejnění v informačním systému o trhu s bydlením a nemovitostmi.

Od 1. února 2025 nebudou moci pokračovat v činnosti podniky provozující realitní kanceláře, realitní makléřské služby a poradenské a správní služby v oblasti nemovitostí, které fungovaly před 1. srpnem 2024 a dosud nesplňovaly podmínky stanovené zákonem o podnikání v oblasti nemovitostí č. 29/2023/QH15.

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172