Pozemky určené pro novou bytovou výstavbu se překlasifikují na pozemky určené k bydlení.

Pan Cuong proto po vyslechnutí zpráv od zástupců různých ministerstev a agentur na závěr nařídil, aby oblasti plánované pro bytové domy v územních plánech, jak stanoví zákon o územním plánování, bez ohledu na to, zda se jedná o stávající obytné oblasti nebo nově postavené obytné oblasti, byly zváženy a zpracovány pro přeměnu využití půdy.

Aby však bylo možné provést přeměnu využití půdy, je nutné plně dodržovat podmínky, obsah a postupy stanovené v pozemkovém zákoně.

Aby byla zajištěna konzistence a jednotnost při posuzování a zpracování žádostí o přeměnu využití půdy v celém Ho Či Minově Městě, pan Cuong pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby urychleně poradilo a navrhlo Lidovému výboru Ho Či Minova Města vydání pokynů týkajících se podmínek a nezbytného obsahu pro přeměnu využití půdy na základě platných předpisů. Tyto pokyny budou sloužit jako základ pro informace pro okresy, město Thu Duc, občany a podniky k jejich realizaci a měly by být předloženy Lidovému výboru Ho Či Minova Města do 15. srpna.

Zároveň jsou vedoucí oddělení a agentur a předsedové lidových výborů okresů, krajů a města Thu Duc pověřeni vedením a řízením svých podřízených agentur a jednotek s cílem posílit státní kontrolu a správu pozemků a výstavby.

Okamžitě odhalovat a přísně a rozhodně řešit případy zneužívání politik a právních předpisů ke změně účelu využití půdy, rozdělení pozemků a nelegální výstavbě pro osobní prospěch, které vedou k narušení schváleného plánování a ovlivňují řízení a rozvoj měst.

Pan Cuong rovněž požádal příslušné úřady a agentury, aby i nadále plně implementovaly směrnice Lidového výboru Ho Či Minova města uvedené v oznámení č. 376 ze dne 19. května 2023.

Lidé v Ho Či Minově Městě po mnoho let trpěli kvůli koncepci pozemků určených pro novou bytovou výstavbu.

Vedoucí představitelé odboru plánování a architektury Ho Či Minova města dříve potvrdili, že pozemky určené pro novou bytovou výstavbu lze i nadále přeměnit na jiné účely a udělit stavební povolení. Důvodem je, že pojem „pozemek určený pro novou bytovou výstavbu“ se vztahuje na obytné pozemky využívané při plánování podle stanovených pokynů. Toto plánování nemá vliv na přeměnu účelů využití pozemků ani na udělování stavebních povolení obyvatelům.

Pokud lidé splňují podmínky a kritéria stanovená v pozemkovém zákoně, mohou pokračovat v řízení o přeměně pozemku na pozemek určený k bydlení. V oblastech s podrobným plánem v měřítku 1/500 slouží tento plán jako základ pro udělení stavebního povolení; v oblastech bez plánu v měřítku 1/500 se povolení udělují na základě předpisů pro architektonické řízení.

Nicméně v posledních několika letech některé lokality v Ho Či Minově Městě povolily přeměnu pozemků a stavební povolení, zatímco jiné ne. Později, na základě pokynů Lidového výboru Ho Či Minova Města, okresy a obce dočasně pozastavily zpracování žádostí o přeměnu využití pozemků, rozdělení pozemků a výstavbu. Mezitím pojmy nově vybudované rezidenční pozemky a pozemky se smíšeným využitím nejsou zahrnuty v právních předpisech. Tyto dva pojmy byly „vytvořeny“ Lidovým výborem Ho Či Minova Města ve svých obecných a podrobných projektech stavebního plánování (měřítko 1/2 000), což po mnoho let způsobovalo zbytečná zpoždění.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm