Nově postavené obytné pozemky se přeměňují na obytné pozemky

Pan Cuong proto po vyslechnutí zpráv zástupců odborů a poboček dospěl k závěru, že je třeba v územních plánech nařídit plánovacím oblastem bytových skupin podle ustanovení zákona o územním plánování, bez ohledu na plánovací funkci stávajících obytných oblastí nebo nově vybudovaných obytných oblastí, aby se zvážila a vyřešila změna účelu využití pozemků.

Pro provedení přeměny účelu využití pozemků je však nutné zajistit plný soulad s podmínkami, obsahem a postupy stanovenými zákonem o pozemkech.

Aby byla zajištěna konzistence a jednotnost při posuzování a řešení dokumentace týkající se přeměny využití půdy v celém Ho Či Minově Městě, pan Cuong pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby na základě platných předpisů urychleně poradilo a navrhlo Výboru lidu Ho Či Minova Města vydání pokynů týkajících se podmínek a nezbytného obsahu pro přeměnu využití půdy, které by sloužily jako informační základ pro okresy, město Thu Duc a osoby a podniky k implementaci a předložilo Výboru lidu Ho Či Minova Města do 15. srpna.

Zároveň jsou vedoucí oddělení, poboček a předsedové lidových výborů okresů, měst a města Thu Duc pověřeni vedením a řízením svých podřízených agentur a jednotek s cílem posílit kontrolu a státní správu pozemků a výstavby.

Včas odhalovat a důsledně a rozhodně řešit činy zneužívání politik a právních předpisů ke změně účelu využití půdy, rozdělení pozemků, oddělení pozemků a výstavbě v rozporu s předpisy pro osobní prospěch, které vedou k narušení schváleného plánování a ovlivňují řízení a rozvoj měst.

Pan Cuong rovněž požádal příslušné odbory a pobočky, aby i nadále plně plnily pokyny Lidového výboru Ho Či Minova města uvedené v oznámení č. 376 ze dne 19. května 2023.

Lidé v Ho Či Minově Městě trpěli po mnoho let kvůli konceptu nových pozemků pro výstavbu obytných domů.

Vedoucí oddělení plánování a architektury Ho Či Minova města dříve potvrdil, že nově postavené pozemky pro bydlení lze i nadále přeměnit na jiné účely a udělit jim stavební povolení. Protože pojem nově postaveného pozemku pro bydlení je pojem pozemku pro bydlení, který se používá při plánování podle orientace. Toto plánování nemá vliv na přeměnu účelu využití pozemků a udělování stavebních povolení pro osoby.

Pokud lidé splňují podmínky a kritéria podle zákona o půdě, mohou požádat o přeměnu pozemku na pozemek určený k bydlení. Oblasti s podrobným plánováním 1/500 jsou základem pro udělení stavebního povolení. Oblasti bez plánování 1/500 se pro udělení povolení řídí předpisy architektonického řízení.

V posledních několika letech však v Ho Či Minově Městě některé lokality povolily přestavbu a udělily stavební povolení, jiné ne. Později, když existovaly pokyny od Lidového výboru Ho Či Minova města, okresy a města dočasně pozastavily vyřizování žádostí lidí o změnu účelu, rozdělení pozemků a výstavbu. Mezitím pojmy nově vybudované obytné pozemky a smíšené pozemky nejsou v ustanoveních zákona zahrnuty. Tyto dva pojmy byly „vytvořeny“ Lidovým výborem Ho Či Minova města v projektech generálního plánování a podrobném plánování výstavby 1/2 000 a po mnoho let způsobovaly zbytečné dopravní zácpy.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm