Ceny pozemků v hanojských předměstích přestaly klesat.

VTC News•11/08/2023

Konkrétně se ceny pozemků v okrese Dong Anh po období poklesu v současné době stabilizují. Například ceny pozemků v obci Nguyen Khe si po poklesu o přibližně 10–15 % ve srovnání s obdobím po lunárním Novém roce od konce června do současnosti udržely průměrnou cenu 38–43 milionů VND/m2. Ceny pozemků v obci Vong La se také drží na 34–40 milionech VND/m2, pozemky v Co Loa se prodávají za 18–21 milionů VND/m2 a pozemky v Hai Boi zůstávají stabilní na 50–55 milionech VND/m2.

V okrese Hoai Duc se ceny pozemků po poklesu cen na konci loňského roku od začátku července 2023 stabilizovaly a místo toho zůstaly stabilní. V oblastech se širokými silnicemi vhodnými pro podnikání, jako jsou Di Trach, Kim Chung a An Khanh, zůstává průměrná cena na 66–74 milionech VND/m2. Pozemky ve vesnicích Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong atd. se také téměř dva měsíce drží na 27–40 milionech VND/m2.

Ceny pozemků v mnoha předměstských čtvrtích Hanoje přestaly klesat. (Ilustrační obrázek)

Podobně ceny pozemků v okrese Dan Phuong vykazují tendenci zůstat stabilní již více než měsíc. Pozemky podél silnice Tan Lap Road 422 se pohybují v rozmezí 52–57 milionů VND/m2, zatímco pozemky podél silnice Tan Hoi Road si udržují cenu 55–57 milionů VND/m2.

Pozemky ve vesnicích jako Hanh Dan, Lien Trung a Binh Minh... v poslední době nezaznamenaly žádné snížení cen a nadále si udržují cenu přes 20 milionů VND/m2.

V okrese Ha Dong v oblasti Yen Nghia majitelé pozemků v některých lokalitách snížili požadované ceny na 150 milionů VND/m2 nebo více. V lokalitách s cenami v rozmezí 50–60 milionů VND/m2 v okresech Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha atd. však k žádnému snížení cen nedošlo, ceny zůstaly stabilní.

Ceny pozemků zůstaly v posledních dvou měsících stabilní také v okrese Gia Lam a okresech Me Linh a Thanh Oai…

Trh s nemovitostmi na konci roku vykazuje mnoho pozitivních signálů.

Ve své nedávné zprávě o průzkumu trhu s nemovitostmi představila skupina BHS několik prognóz trhu s nemovitostmi na konci roku. Skupina BHS se proto domnívá, že lokality s největšími investicemi do dopravní infrastruktury a přilákáním zahraničních investic budou prosperujícími místy pro hospodářský rozvoj a oživení trhu s nemovitostmi.

Konkrétně sever bude zahrnovat Hanoj, Quang Ninh, Bac Giang a Hai Phong. Centrální region bude zahrnovat Khanh Hoa, Binh Thuan a Lam Dong. Jih bude zahrnovat Ho Či Minovo Město, Dong Nai , Tien Giang a Binh Duong.

Společnost BHS se při předpovídání vývoje trhu s nemovitostmi na zbývající měsíce roku domnívá, že s uvolněním právních kontrol ze strany státu a s upřednostňováním malých a středních investorů by mohly pozemky v druhé polovině roku 2023 opět zaznamenat prudký nárůst, zejména pozemky v blízkosti obytných a průmyslových oblastí. Nicméně již nedojde k masivní „cenové inflaci“, která byla dříve patrná.

Pokud jde o segment bytů, zpráva skupiny BHS jasně uvádí, že se jedná o produktovou řadu zaměřenou na skutečné obyvatele a udrží si vysokou míru transakcí. Mezi nimi je sociální bydlení nejočekávanější produktovou řadou a vyprodává se ihned po uvedení na trh.

Spolu se slibnými vyhlídkami segmentu bytů mají resortní nemovitosti i mnoho pozitivních aspektů. Skupina BHS se domnívá, že segment výškových resortních bytů má příležitost k oživení, jelikož stát od 1. čtvrtletí roku 2023 vydal jasnější předpisy pro produkty v oblasti bytů. Produkty v cenovém rozpětí 1–3 miliardy VND se proto pravděpodobně lépe absorbují, což zvýší likviditu stávajících a dále prodávaných nemovitostí. Segment nízkopodlažních resortů bude i nadále obtížně likvidovatelným produktem kvůli vysokým jednotkovým cenám a vysokým celkovým nákladům.

Skupina BHS se na základě prognózy cen nemovitostí v posledních měsících roku 2023 domnívá, že ceny pravděpodobně mírně porostou. Developeři však budou mít k dispozici další strategie, jak stimulovat poptávku, jako například: prodloužení splátkových kalendářů, předání nemovitostí před úplnou úhradou a nabídka štědrých dárků pro první kupující.

Ngoc Vy

Příznivý
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv