Pozemek plánovaný pro Univerzitu Thai Nguyen by mohl být upraven pro proveditelnější projekt?

Jak uvedly noviny Dai Doan Ket v článku „Projekt Univerzity Thai Nguyen se realizuje pomalu, lidé mají obavy“ v souvislosti s plánováním projektu výstavby Univerzity medicíny a farmacie Thai Nguyen (pod záštitou Univerzity Thai Nguyen). Jedná se o projekt, který byl schválen provinčním lidovým výborem Thai Nguyen v roce 2011, ale po 13 letech dosud nebyl realizován.

To je také důvod, proč je téměř 20 hektarů „zlaté půdy“ nacházející se vedle ulice Bac Son, hraničící s obvody Tan Thinh a Quang Trung, opuštěných a zarostlých plevelem, což znamená, že půda v hodnotě stovek miliard dongů leží ladem a promarněná. Protože nemohou stavět domy, pevné stavby, investovat do výroby a rozvoje podnikání, mají stovky domácností s pozemky v „pozastavené“ plánovací oblasti těžký život a dočasně žijí na vlastních pozemcích.

„
Podle ceníku pozemků na období 2020–2024, který vydal Lidový výbor provincie Thai Nguyen v rozhodnutí 46/2019/QD-UBND, je pozemek na ulici Bac Son, která se napojuje na ulici Z115 a ulici Viet Bac, oceněn na 10 milionů VND/m2. Skutečná hodnota transakcí na trhu není nižší než 35 milionů VND/m2 pozemku na ulici a více než 18 milionů VND/m2 pozemků na parcelách 2 a 3 tohoto úseku silnice. Proto bude mít „pozastavený“ plánovaný pozemek o rozloze téměř 200 000 m2 velmi vysokou hodnotu.

*Plánovaná oblast pro stavební projekt Lékařské a farmaceutické univerzity Thai Nguyen je stále opuštěným pozemkem. Foto: Toan Nguyen.*

Reportéři novin Dai Doan Ket se setkali s lidovým výborem města Thai Nguyen, aby objasnili, jak naložit s výše zmíněným „pozastaveným“ plánováním. Místopředseda městského lidového výboru Nguyen Van Tue informoval: „Dne 20. prosince 2023 se město setkalo s univerzitou Thai Nguyen ohledně realizace projektu výstavby kampusu 2 Lékařské a farmaceutické univerzity Thai Nguyen a plánu jeho realizace.“ Univerzita Thai Nguyen je však závislá na financování ze strany ministerstva školství a odborné přípravy , takže realizace projektu je obtížná.“

Podle pana Tue, v návaznosti na pokyn předsedy Lidového výboru provincie Thai Nguyen, vydaný v oficiálním depeši č. 26 (ze dne 4. ledna 2024) a oficiálním depeši č. 284 (ze dne 18. ledna 2024), pověřil Lidový výbor města Thai Nguyen specializovaným agenturám úkolem provést kontrolu všech územních plánů, včetně územních plánů členských univerzit Univerzity Thai Nguyen. Cílem je zrušit pozastavené plány, plány, které již nejsou vhodné, negativně ovlivňují celkový rozvoj města a životy lidí.

„
Oficiální depeše č. 26 (ze dne 4. ledna 2024), v níž předseda Lidového výboru provincie Thai Nguyen pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby předsedalo a koordinovalo s Ministerstvem plánování a investic, Lidovými výbory okresů a měst přezkoumávání projektů, u kterých nebyly pozemky uvedeny do užívání po dobu 12 po sobě jdoucích měsíců nebo u kterých je využití půdy zpoždění o 24 měsíců...
Oficiální depeše č. 284 (ze dne 18. ledna 2024) o posílení řízení stavebního plánování, urbanistického plánování a městského pořádku v provincii Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — Dočasné, zchátralé domy lidí (zakroužkované červeně) a jejich okolí je rozsáhlá opuštěná plocha pozemku plánovaná pro „pozastavený“ projekt Univerzity Thai Nguyen. Foto: Toan Nguyen.

Pan Nguyen Minh Tuan, vedoucí oddělení městského managementu města Thai Nguyen, potvrdil, že Univerzita Thai Nguyen je již 13 let schválena pro plánování realizace projektu výstavby Lékařské a farmaceutické univerzity Thai Nguyen, kampus 2. Investor dosud nevypracoval podrobný plán, nevypracoval projekt ani nestanovil postupy pro přidělování pozemků, pronájem pozemků a vyklízení staveniště, což znamená, že se nic dalšího neudělalo. Město Thai Nguyen uvízlo v plánování a v posledních letech mohlo vydávat místním obyvatelům pouze dočasná stavební povolení pro bydlení. Velká plocha pozemků (téměř 20 hektarů) je v opuštěném stavu, bez dalšího obdělávání nebo produkce.

Pan Tuan uvedl, že v současné době odbor městské správy města Thai Nguyen koordinuje svou činnost s odborem přírodních zdrojů a životního prostředí, lidovými výbory obvodů a obcí v oblasti a souvisejícími jednotkami při kontrole a přezkoumávání územních plánů, včetně územních plánů Univerzity Thai Nguyen. Pokud plány již nebudou vhodné a budou mít negativní vliv na životní prostředí, městskou estetiku atd., bude vypracován plán na úpravu plánování a bude o něm informován příslušný orgán k posouzení a rozhodnutí. Na základě zákona o územním plánování a stavebního zákona lze u projektů s generálním plánem na 5 let a podrobným plánem na 3 roky, které nejsou proveditelné a nebudou realizovány, považovat plánování za zrušené, aby se zajistily životy lidí.

Zdroj