V aukci pozemků v okrese Phuc Tho byla dosažena nejvyšší cena 60 milionů VND/m2.

Ráno 29. srpna úspěšně zorganizovalo Centrum pro rozvoj pozemkového fondu v okrese Phuc Tho ( Hanoj ) aukci práv k užívání 30 pozemků v oblasti Doc Tranh, obec Trach My Loc (Phuc Tho, Hanoj) a 9 pozemků v oblasti Dong Phuong, obec Tho Loc (Phuc Tho, Hanoj).

Podle Nguoi Dua Tin se aukční cena za výše zmíněných 39 pozemků pohybuje od 24 milionů VND/m² do 60 milionů VND/m².

Každý pozemek v oblasti Doc Tranh v obci Trach My Loc má tedy rozlohu od 96 do téměř 149 metrů čtverečních.

S vyvolávací cenou 23,4 milionu VND/m2 se ekvivalentní záloha, kterou musí účastníci aukce zaplatit, bude pohybovat od 450 milionů do téměř 700 milionů VND/parcelu.

S 9 pozemky v oblasti Dong Phuong má obec Tho Loc relativně velkou plochu téměř 235 m². Vyvolávací cena těchto pozemků je 19,8 milionů VND/m², což odpovídá zálohě téměř 535 milionů VND/parcela.

Dražba pozemků v okrese Phuc Tho.

Vítězná cena se tedy pohybovala od 24 milionů VND/m2 do 60 milionů VND/m2, takže konečná vítězná cena se od původní vyvolávací ceny liší pouze o 1 milion VND nebo více.

S nejvyšší vítěznou cenou 60 milionů VND/m2 zaplatil výše uvedenou cenu pouze 1 investor za pozemek DG06 o rozloze 148,95 m2.

Celková hodnota výše uvedeného pozemku je 8,9 miliardy VND – 2,6krát vyšší než vyvolávací cena.

Pozemky v okrese Phuc Tho byly draženy ráno 29. srpna (Foto: Huu Thang).

Vzhledem k tomu, že aukce probíhá tajně a má pouze jeden hlas, mají dražitelé tendenci přihazovat poměrně blízko vyvolávací ceně stanovené aukční organizací.

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin většina účastníků aukcí uvedla, že takové aukce pomáhají ušetřit čas a vyhnout se navyšování cen.

Před účastí v aukci si zákazníci aktivně prozkoumají trh a vyberou si pozemek, který jim vyhovuje. Poté přijdou na aukci, aby nabídli cenu, která odpovídá jejich finanční situaci a zároveň vychází z posouzení potenciálu pozemku v dané lokalitě.

Dříve, 10. srpna, byl hanojský realitní trh oživený, když se v obci Thanh Cao (okres Thanh Oai, Hanoj) konala aukce 68 pozemků, které se zúčastnilo přibližně 1600 lidí, kteří předložili 7000 sad dokumentů k účasti v aukci.

Na konci aukce byla nejvyšší vítězná cena za rohový pozemek přes 100,5 milionu VND/m2. Většina vítězných cen pozemků se pohybovala v rozmezí od 80 do 90 milionů VND/m2, nejnižší vítězná cena byla 63,5 milionu VND/m2.

Dále, v rámci aukce 19 pozemků v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen (okres Hoai Duc, Hanoj), bylo nedávno obdrženo 1 100 nabídkových dokumentů, což nadále rozvířilo trh.

Tato aukce proběhla v 9 kolech a trvala od 9:00 19. srpna do 4:30 20. srpna. Nejvyšší vítězná nabídka činila až 133,3 milionu VND/m2, oproti vyvolávací ceně 7,3 milionu VND byl tento pozemek investory zaplacen více než 18krát vyšší. Vítězný pozemek s nejnižší aukční cenou činil rovněž 91,3 milionu VND/m2.

Hong Nhung - Huu Thang

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm