Návrh na prodloužení projektu ekoturistického resortu v hodnotě 377 miliard dongů

Quang Tri: Návrh na prodloužení projektu ekoturistického resortu v hodnotě 377 miliard dongů

Oddělení plánování a investic provincie Quang Tri oznámilo, že předložilo provinčnímu lidovému výboru návrh na prodloužení projektu ekoturistiky a resortu u jezera Ai Tu, který realizuje investiční akciová společnost Sam Cam.

Oddělení plánování a investic provincie Quang Tri uvedlo, že 27. srpna obdrželo od investiční společnosti Sam Cam Investment Joint Stock Company žádost o úpravu investičního projektu ekoturistiky a resortu u jezera Ai Tu v obci Trieu Ai v okrese Trieu Phong v provincii Quang Tri.

Společnost proto požádala o úpravu harmonogramu realizace projektu. Nový harmonogram je stanoven konkrétně takto: Od čtvrtého čtvrtletí roku 2020 do třetího čtvrtletí roku 2024 provádět postupy pro schvalování převodu práv k užívání pozemků, přijímání kapitálových vkladů, pronájmu práv k užívání zemědělské půdy a změny účelu využití na nezemědělský; provádět postupy pro úpravu investiční politiky projektu.

Čtvrtletí IV/2024 - čtvrtletí I/2025, schválení úpravy podrobného plánu výstavby v měřítku 1/500; vypracování zprávy o posouzení vlivů na životní prostředí, vypracování a předložení dokumentace pro přeměnu lesních porostů, dokončení prací na vypracování zprávy o studii proveditelnosti projektu, základní návrh investičního projektu, schválení investičního projektu; vyklízení lokality, postupy pro přidělování a pronájem pozemků, návrh stavebních výkresů, stavební povolení, dokumentace k výběrovému řízení, organizace výběrového řízení, odminování.

Stavba bude zahájena ve druhém čtvrtletí roku 2025 a do čtvrtého čtvrtletí roku 2026 bude projekt přijat, dokončen a uveden do provozu.

Ilustrační fotografie (Foto: Ngoc Tan)

Dříve bylo v rozhodnutí o schválení investiční politiky č. 2034/QD-UBND ze dne 28. července 2020 Lidového výboru provincie Quang Tri stanoveno, že zahájení výstavby bude v prvním čtvrtletí roku 2021, dokončení schválení projektu a uvedení projektu do provozu bude v prvním čtvrtletí roku 2023. Projekt však měl zpoždění a nebyl dokončen včas.

Podle vysvětlení společnosti Sam Cam Investment Joint Stock Company je důvodem zpoždění projektu dopad pandemie Covid-19; kompenzační a vyklízecí práce na staveništi se setkaly s mnoha obtížemi, protože podnik musel projekt realizovat formou převodu práv k užívání pozemků a zpětného odkupu pozemků od domácností, aby mohl projekt realizovat.

Kromě toho musí projekt podniknout další krok v podobě přípravy dokumentace k žádosti o schválení implementační politiky projektu formou převodu práv k užívání pozemků, kapitálových příspěvků, pronájmu práv k užívání zemědělské půdy a přeměny účelu užívání na nezemědělskou půdu v ​​souladu s předpisy. Stejně jako obtíže a překážky při provádění kontrol a inspekcí hranic projektu se překrývají s rozsahem 2 projektů bagrování nádrže Ai Tu, hranice nádrže...

Na základě žádosti investora o posouzení prodloužení projektu uvedlo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Quang Tri, že v současné době společnost Sam Cam Investment Joint Stock Company dosud nevypracovala dokumentaci ke změně účelu využití pozemku ani k pronájmu pozemku za účelem realizace projektu. Společnost proto musí urychleně vypracovat dokumentaci k pronájmu pozemku a zaslat ji Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí k posouzení a předložit ji Provinčnímu lidovému výboru pro pronájem pozemku v souladu s předpisy.

Z hlediska životního prostředí si projekt klade za cíl poskytovat hotelové, rekreační a kulinářské služby na ploše 70 hektarů, která zahrnuje lesní pozemky, trvalé stromy, hřbitovní pozemky a dopravní plochy, s celkovou investicí 377 miliard VND. Jedná se o projekt skupiny B se stavebními prvky klasifikovanými podle kritérií stanovených zákonem o veřejných investicích a výstavbě. Na základě příslušných ustanovení zákona o ochraně životního prostředí z roku 2020 podléhá projekt postupům environmentálního udělování licencí, které provádí Provinční lidový výbor.

„Projekt musí mít environmentální povolení, než příslušný státní orgán vydá dokumenty o posouzení, schválení zprávy o studii proveditelnosti, investiční rozhodnutí a vydání stavebního povolení,“ zdůraznil odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Quang Tri.

Pokud jde o Lidový výbor okresu Trieu Phong, místní samospráva požádala investora, aby soustředil zdroje, byl odhodlán realizovat projekt, urychlil postup a proaktivně spolupracoval s místní samosprávou na překonání obtíží, aby mohl být projekt brzy uveden do provozu a po jeho úpravě byl zajištěn závazný harmonogram.

Podle Lidového výboru okresu Trieu Phong byla turistická oblast jezera Ai Tu v měřítku 1/500 schválena Lidovým výborem okresu Trieu Phong rozhodnutím č. 537/QD-UBND ze dne 15. května 2008. Investoři proto musí projekt přezkoumat a zkontrolovat. Pokud se vyskytnou nějaké odchylky od schváleného podrobného plánu, musí před realizací projektu provést úpravy plánu, nebo projekt upravit tak, aby byl v souladu se schváleným podrobným plánem.

Podle Ministerstva plánování a investic provincie Quang Tri navrhlo Ministerstvo plánování a investic provincie Quang Tri, po přezkoumání případů ovlivňujících návrh na prodloužení realizace projektu, souvisejících právních předpisů a výsledků hodnocení místních oddělení, poboček a sektorů, Provinčnímu lidovému výboru, aby schválil úpravu investiční politiky a zároveň schválil investora pro projekt dle návrhu podniku.

Také podle odboru plánování a investic města Quang Tri společnost Sam Cam Investment Joint Stock Company kromě návrhu na úpravu postupu navrhla také změnu informací o investorovi. Zejména byla role právního zástupce a generálního ředitele podniku převedena z pana Mai Tuan Ha (narozen v roce 1993) na pana Nguyen The Phonga (narozen v roce 1993, bydlící v bytové jednotce č. 1, městská část My Dinh 1, okres Nam Tu Liem, město Hanoj).

Paní Le Thi Thuong, zástupkyně ředitele odboru plánování a investic Quang Tri, uvedla, že odbor předložil zprávu o posouzení a úpravě investiční politiky projektu, nicméně provinční lidový výbor ji stále projednává a dosud nerozhodl.

Projekt ekoturistiky a resortu u jezera Ai Tu má rozlohu přes 70 hektarů s těmito stavebními prvky: vily typu 1 (16 jednotek) a typu 2 (23 jednotek); 90 vil (bungalovů) eko-resortu; komplex komerčních služeb a restaurací; venkovní kemp; konferenční centrum s kapacitou 500 osob...

Celková investice do projektu činí 377 miliard VND, z čehož fixní kapitál činí 357 miliard VND a provozní kapitál 20 miliard VND. Akciová společnost Sam Cam Investment v současné době podepsala Smlouvu o záruce realizace investičního projektu č. 26/KQDT-SKHĐT ze dne 11. září 2024. Celková výše zálohy k úhradě tedy činí 7,9 miliardy VND a doba úhrady zálohy je před podáním žádosti o pronájem pozemku a před 1. dubnem 2025.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html