Je třeba usilovat o jasnější a dosažitelnější cíle
V pokračování pracovního programu 5. zasedání uspořádalo Národní shromáždění dopoledne 19. června v zasedací síni plenární diskusi o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů).
Delegát Nguyen Van Hien (delegace Lam Dong ) se zúčastnil komentářů a uvedl, že politika sociálního bydlení je jednou z osmi důležitých skupin politik v této novele zákona. Výše uvedená politika je uvedena v obecných ustanoveních a kapitole 6 návrhu zákona.
Prostřednictvím výzkumu zjistil, že tato politika vyjádřená v návrhu nebyla ve skutečnosti přesná a řádně neřešila praktické problémy.
Navrhl, aby politika sociálního bydlení usilovala o jasnější a proveditelnější cíle, konkrétně: Je nutné se zaměřit na hlavní cíl rozvoje sociálního bydlení, kterým je uspokojení potřeby lidí po vhodném bydlení, nikoli na uspokojení potřeby vlastnictví bydlení.
Delegát Nguyen Van Hien se zúčastnil komentářů.
S touto orientací je nutné upravit sociální bydlení směrem ke zvýšení počtu nájemních bytů a zdroje státní rozpočtové podpory je nutné vhodně rozdělit mezi všechny tři strany: investory, provozní správní agentury a obyvatele.
Kromě toho je nutné oddělit politiku rozvoje sociálního bydlení od politiky sociálního řízení a provozu a oddělit investice do levného bydlení k prodeji nebo pronájmu s následnou koupí od investic do sociálního bydlení k pronájmu.
Je nutné oddělit investice a provoz sociálního bydlení, v tomto ohledu by měl stát brzy dokončit regulaci sociálního bydlení k pronájmu, vytvořit právní základ pro zajištění vhodných podpůrných kapitálových zdrojů, zejména rozpočtového kapitálu, a také zřídit specializované organizace pro správu a provoz sociálního bydlení.
Spolu s tím musí státní politika stanovit velmi konkrétní cíle a plány, jak zajistit dostatečný počet sociálního bydlení, který by uspokojil potřeby lidí.
Zároveň by měl být v návrhu zákona revidován koncept sociálního bydlení. Sociální bydlení se tedy vztahuje pouze na formu nájmu, nikoli na formu koupě nebo splátkového koupě.
Pokud bude sociální bydlení regulováno pouze k pronájmu, jak je tomu v jiných zemích, nedojde k situaci, kdy by lidé s vysokými příjmy soutěžili o koupi nebo pronájem sociálního bydlení s lidmi s nízkými příjmy, což by vytvářelo sociální nerovnost.
Delegát se proto domnívá, že by bylo rozumné mít oddělené předpisy pro levné bydlení a sociální bydlení, protože levné bydlení lze koupit i pronajmout a v podstatě se jedná o komerční bydlení a sociální vztahy by měly být pouze pronajímány. Teprve pak budou mít lidé, zejména lidé s nízkými příjmy v městských oblastech, naději na přístup k sociálnímu bydlení.
Vyhněte se nízkým cenám a nízké kvalitě
Delegát Nguyen Lam Thanh (delegace Thai Nguyen ) na schůzi vysoce ocenil návrh zákona předložený na zasedání. S konkrétními připomínkami k vysvětlení pojmů navrhl doplnit pojem byt, protože návrh vysvětluje pouze pojem bytu, v bytě je mnoho bytů, takže je nutné vysvětlit pojem bytu jako bytové jednotky, která zajišťuje minimální plochu a základní životní podmínky pro jednotlivce a domácnosti...
V článku 7 delegát navrhl přidat do skupiny jednotlivců a domácností i objekt domácnosti. Dále v článku 8 navrhl revizi konceptu sociálního bydlení jako bydlení pro subjekty, které mají podle zákona nárok na státní podporu bydlení.
Pokud jde o politiku v oblasti správy a rozvoje bydlení a obecné požadavky na správu a rozvoj bydlení, pan Thanh v souladu s delegátem Nguyen Van Hien uvedl, že strategie socioekonomického rozvoje na období 2021–2030 a plán socioekonomického rozvoje na období 2021–2025 jasně uvádějí rozvoj a rozšiřování typů bydlení, podporu rozvoje sociálního bydlení, nájemního bydlení, nízkonákladového bydlení, bydlení pro pracovníky v průmyslových parcích a vytváření podmínek pro povzbuzení hospodářských odvětví k účasti na rozvoji bydlení v souladu s tržními mechanismy pro subjekty sociální politiky.
Poslanec Národního shromáždění Nguyen Lam Thanh.
Návrh zákona proto musí objasnit a prohloubit obsah politiky pro každý typ subjektu, splňující obecné požadavky socioekonomického rozvoje, v rámci kterého je nutné jasně a správně definovat a sjednotit obsah sociálního bydlení.
Delegáti navrhli rozšířit koncept sociálního bydlení a vyhnout se tak nepsanému názoru, že sociální bydlení je bydlení pro osoby 2. typu, levné s nízkou kvalitou, nezajišťující podmínky užívání pro lidi, jak tomu bylo u některých projektů v minulosti, zejména v otázce bydlení pro přesídlence, která vyvolala veřejné pobouření.
Podle delegáta je právo na lepší a bezpečnější bydlení vždy legitimní potřebou všech společenských vrstev. Měli bychom tedy při přistupování a formulování politik na podporu rozvoje trhu s bydlením, a to jak sociálního, tak komerčního bydlení, používat koncept levného bydlení namísto konceptu dostupného bydlení?
V němž stát využívá daňové nástroje, úvěry, investiční podporu z rozpočtu a pozemkovou politiku ke kompenzaci zvýšené investiční hodnoty na základě principů tržního hospodářství, aby snížil prodejní ceny a ceny pronájmu pro subjekty politiky a považoval to za zdroj investičního kapitálu pro sociální zabezpečení .
Zdroj
Komentář (0)