Jaké jsou schopnosti 18 firem vybraných pro výstavbu sociálního bydlení?

(Noviny Dan Tri) - Vingroup, Sun Group, Becamex IDC, Viglacera, Nam Long, Vinaconex... všechny mají silné finanční základy a zkušenosti s realizací projektů sociálního bydlení. Některé firmy mají dokonce specifické závazky vůči premiérovi.

Ve zprávě předložené vládě představilo ministerstvo stavebnictví místním úřadům 18 developerských společností sociálního bydlení. Ministerstvo uvedlo, že kritéria výběru těchto společností byla založena na jejich finanční způsobilosti a zkušenostech s výstavbou sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky, městských oblastí a komerčních bytových projektů v rozsahu od stovek do tisíců jednotek.

Podniky musí také prokázat odhodlání, společenskou odpovědnost a ducha partnerství s vládou při dosahování cílů v oblasti bydlení a být připraveny vyčlenit zdroje na investice do segmentu sociálního bydlení – sektoru s nízkými zisky, ale s hlubokým politickým a sociálním významem.

Potenciál skupiny státních podniků

Pro tento úkol bylo „pečlivě vybráno“ mnoho státních podniků, včetně Společnosti pro investice do bydlení a městského rozvoje (HUD), Hanojské stavební korporace - JSC (Hancorp), Korporace 319 - Ministerstva národní obrany , Korporace pro průmyslové investice a rozvoj (Becamex IDC), Korporace Thanh An (11. armádní sbor), Stavební korporace Truong Son (12. armádní sbor) a Investiční korporace pro rozvoj městské infrastruktury UDIC.

V této souvislosti je Společnost pro investice do bydlení a rozvoje měst (HUD) státním podnikem spadajícím pod Ministerstvo stavebnictví, jehož hlavními obchodními aktivitami jsou investice do nových městských oblastí a bydlení a jejich rozvoj a obchod s nemovitostmi.

Společnost HUD, založená v roce 1989 a s více než 35 lety zkušeností, vybudovala 25 nových městských oblastí v různých provinciích a městech. Pokud jde o sociální bydlení, HUD dokončila více než 250 000 metrů čtverečních stavebních ploch. Společnost realizovala řadu projektů sociálního bydlení v Ha Nam, Binh Duong a dalších lokalitách.

K 30. červnu měla celková aktiva HUD přesahující 15 378 miliard VND a vlastní kapitál přesahující 4 000 miliard VND. Čistý zisk po zdanění v první polovině roku dosáhl 199 miliard VND, což představuje 45% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Společnost Hanoi Construction Corporation - JSC (Hancorp), která je rovněž z velké části financována Ministerstvem stavebnictví, realizuje řadu projektů sociálního bydlení v Hanoji, Ha Namu a Dong Nai. Na konci září zahájila společnost Hancorp a související jednotky výstavbu dvou projektů sociálního bydlení v Dong Nai, které by měly poskytnout bydlení pro 9 000 lidí.

K 30. červnu měla celková aktiva společnosti Hancorp přesahující 6 400 miliard VND a vlastní kapitál přesahující 1 600 miliard VND. Čistý zisk po zdanění za první polovinu roku dosáhl 23 miliard VND, což odpovídá stejnému období loňského roku.

Údaje o kapitálu, aktivech a zisku několika podniků (jednotka: miliardy VND, sestaveno z finančních zpráv).

Mezitím byla v roce 1976 založena Společnost pro průmyslové investice a rozvoj (Becamex IDC), kdysi označovaná jako „superstátní podnik“. Po reorganizaci administrativních jednotek převzal akcie tohoto podniku Hočiminov městský lidový výbor.

Společnost Becamex IDC působí v několika odvětvích a je investorem do řady průmyslových parků, městských oblastí a rozsáhlých infrastrukturních projektů v Binh Duong (dříve)... Pokud jde o sociální bydlení, skupina rozvíjí tento segment ve spolupráci s průmyslovými parky a městskými oblastmi. Do konce roku 2024 společnost Becamex IDC dokončila předání téměř 9 000 jednotek sociálního bydlení k prodeji a pronájmu.

Ve svém rozvojovém plánu na období 2021–2025 s vizí sahající do roku 2030 společnost plánuje investovat do výstavby více než 40 000 jednotek sociálního bydlení v další fázi v městských oblastech a průmyslových zónách v okolí Thuan An, Thu Dau Mot, Ben Cat a Bau Bang (dříve Binh Duong).

V první polovině roku dosáhla společnost Becamex IDC zisku přesahujícího 1 846 miliard VND, což je 4,5krát více než ve stejném období loňského roku. Společnost nedávno plánovala nabídnout 300 milionů akcií v aukci na burze cenných papírů v Ho Či Minově městě (HoSE) s vyvolávací cenou 69 600 VND za akcii.

Pokud bude nabídka úspěšná, mohla by pomoci společnosti Becamex získat téměř 20 880 miliard VND a zvýšit její základní kapitál na 13 350 miliard VND. Vzhledem k nepříznivým tržním podmínkám je však největší veřejná nabídka akcií v historii vietnamského kapitálového trhu v současné době pozastavena.

Společnosti Thanh An (11. armádní sbor) a Truong Son Construction Corporation (12. armádní sbor) spadají pod přímou kontrolu Ministerstva národní obrany. Pokud jde o sociální bydlení, ministerstvo potřebuje přibližně 76 700 bytů pro celou armádu a navrhuje využít 46 pozemků, včetně 35 pozemků určených pro národní obranu a 11 pozemků předaných místními úřady, o celkové rozloze přibližně 200 hektarů, pro výstavbu bydlení pro ozbrojené síly.

Neocenitelná podpora ze soukromého sektoru.

Vládního cíle vybudovat do roku 2030 1 milion jednotek sociálního bydlení nelze dosáhnout bez účasti soukromého sektoru – nejdůležitější hnací síly národního hospodářství, jak je uvedeno v usnesení politbyra č. 68 o rozvoji soukromé ekonomiky.

Mezi přední podniky v tomto sektoru v rámci strategie rozvoje sociálního bydlení patří Vingroup, Sun Group, Viglacera Corporation, Nam Long Investment Corporation, Vinaconex Corporation, Duc Manh Construction and Trading Company, Taseco Land, Cat Tuong Corporation, Thu Do Investment and Trading Corporation a Construction Corporation No. 1 (CC1).

Společnost Vingroup Corporation se kdysi zavázala postavit do roku 2030 500 000 jednotek sociálního bydlení, což je polovina počtu, který měl být ve stejném časovém rámci dokončen premiérem. Během posledních dvou let společnost vlastněná miliardářem Pham Nhat Vuongem zahájila řadu projektů sociálního bydlení v Hai Phongu, Thanh Hoa, Quang Tri a dříve Khanh Hoa a plánuje spustit další projekty v Hanoji, Hung Yen, Ha Tinh, Ho Či Minově Městě a dalších lokalitách.

Společnost Sun Group má na druhou stranu kapacitu realizovat řadu projektů rozvoje měst, zábavních komplexů a luxusních resortů. Od začátku roku 2024 skupina buduje sociální bydlení v městských oblastech Ha Nam s rozsahem přes 12 000 jednotek. V polovině roku byl v Ha Nam také zahájen projekt sociálního bydlení pro lékaře, personál a zaměstnance nemocnic Bach Mai a Viet Duc s celkovou investicí přes 400 miliard VND.

Společnost Viglacera je také již mnoho let průkopníkem v oblasti rozvoje sociálního bydlení, a to vedle rezidenčních nemovitostí a průmyslových parků. Společnost realizovala řadu projektů sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky v městských a průmyslových zónách Hanoje a několika severních provincií.

Rozvoj cenově dostupného bydlení a sociálního bydlení je také jedním z dlouhodobých strategických směrů společnosti Nam Long Investment Corporation, která se zavázala k udržitelnému rozvoji a souladu s národní strategií bydlení. Do dnešního dne společnost Nam Long postavila přibližně 13 000 cenově dostupných a sociálních bytových jednotek v Ho Či Minově Městě, Can Tho, dříve Long Anu atd.

Několik dalších firem je také významnými značkami na trhu s nemovitostmi, zejména v segmentu sociálního bydlení. Stavební korporace č. 1 (CC1) investuje do projektů sociálního bydlení a rozvíjí je v An Giangu a Ho Či Minově Městě. Podobně společnost Capital Investment and Trading Joint Stock Company s 20 lety rozvoje realizovala řadu projektů sociálního a komerčního bydlení v cenově dostupném segmentu v Bac Giangu, Lam Dong a Binh Dinh (dříve)...

Údaje o kapitálu, aktivech a zisku několika podniků (jednotka: miliardy VND, sestaveno z finančních zpráv).

Kromě silných schopností v oblasti rozvoje projektů disponují tyto podniky také značným majetkem a působivými obchodními výsledky. K 30. září měla společnost Vingroup Corporation celková aktiva přesahující 958 000 miliard VND. Její zisk po zdanění za první polovinu roku dosáhl 4 540 miliard VND, což je více než dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku.

Situace se zlepšila i pro společnost Nam Long, která v první polovině roku vykázala zisk přes 207 miliard VND, což je dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku. Celková aktiva společnosti dosáhla více než 1 miliardy USD. Podobně i společnost Tasco Land vykázala v první polovině roku více než trojnásobný zisk a dosáhla více než 61 miliard VND.

Podle zprávy ministerstva stavebnictví je v současné době v celostátním měřítku probíhá 692 projektů sociálního bydlení, které zahrnují přes 633 000 jednotek. Včetně dokončených projektů, již zahájených projektů a projektů se schválenými investičními plány dosáhl pokrok pouze téměř 60 % cílové hodnoty projektu.

V prvních devíti měsících roku bylo dokončeno více než 43 600 domů, což představuje téměř 44 % plánu, s očekávaným cílem přibližně 83 % za celý rok. Pouze čtyři lokality však dokončily více než 50 % cíle: Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An a Lao Cai.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/18-doanh-nghiep-duoc-chon-lam-nha-o-xa-hoi-co-tiem-luc-ra-sao-20251002104125808.htm