Návrh na pověření státu určováním cen pozemků, aby se překonala situace virtuálních cen

Poslanec Národního shromáždění Nguyen Van Loi navrhl zrušit regulaci cen pozemků na základě tržních principů a ponechat rozhodnutí na státu. Foto: Quang Phuc

Ráno 19. listopadu Národní shromáždění projednalo ve skupinách návrh usnesení Národního shromáždění, který stanoví řadu mechanismů a politik k odstranění obtíží a překážek při organizaci provádění pozemkového zákona .

Delegát Nguyen Van Loi – vedoucí delegace Národního shromáždění Ho Či Minova Města – uvedl, že kvůli překrývajícím se předpisům existuje mnoho problémů souvisejících s pozemky již po celá desetiletí, a to především kvůli státní správě, nikoliv ze strany lidí nebo podniků.

Podle delegáta by dnes měly existovat předpisy pro využívání půdy podniky, zejména státními podniky a podniky s kapitálovou účastí, založené na plánování. Existují podniky s pozemky, jejichž původním účelem bylo zemědělství , které lze v rámci urbanizace, pokud je to v souladu s plánováním, přeměnit na rozvojové účely, ale nelze je přeměnit, protože musí splňovat původní účel.

Pokud jde o financování pozemků, delegáti uvedli, že existují případy, kdy z mnoha důvodů projekty dluží lidem peníze za přesídlení, v některých případech i 10–20 let.

Pokud bude přesídlování těchto projektů pokračovat, jak budou ceny zavedeny? Je nemožné donutit lidi, aby kompenzovali rozdíl mezi současnou cenou a cenou před 10–20 lety. Proto by měly existovat předpisy pro výše zmíněné staré projekty přesídlování. Pokud existoval předchozí plán, musí být vypočítána cena v době vyvlastnění pozemků.

Delegát uvedl, že stanovování cen pozemků podle trhu využívá konzultanty, na druhou stranu Lidové rady obcí poskytují rámec cen pozemků s koeficienty ceny pozemků; podle tohoto návrhu tedy fungují nezávisle na sobě, což vede k nekonzistentním datům, žádnému rozvoji a odrazuje investory.

Podle delegáta je konzistentním stanoviskem nezvyšovat ceny pozemků, virtuální ceny. Nicméně při navrhování politik ceny pozemků zvyšujeme, protože to považujeme za tržní princip. Delegát navrhl, že v tomto nařízení musíme tento problém překonat, opustit tržní princip a nechat rozhodnutí na státu.

„Firmy se ptají, proč jsou ceny pozemků tak vysoké, ale konzultanti doporučují ještě vyšší ceny. Výbor se mezitím neodvažuje je snížit ze strachu z odpovědnosti. V důsledku toho nesou hlavní tíhu ekonomika , lidé a podniky a nemohou se rozvíjet,“ uvedl delegát.

Delegát Nguyen Thi Yen hovoří o ceníku pozemků. Foto: Quang Phuc

Pokud jde o ceník pozemků, delegát Nguyen Thi Yen (delegace HCMC) uvedl, že ceník pozemků musí být sestavován každých 5 let a musí jej sestavovat Provinční lidová rada.

Podle delegáta firmy také sestavují pětileté výrobní a obchodní plány. Pokud ceník pozemků každý rok kolísá, nelze to udělat.

Delegát poukázal na skutečnost, že v téže lokalitě a na téže lokalitě existují dva ceníky pozemků. Vláda proto potřebuje konkrétní pokyny, jak získat souhlas lidí, předejít stížnostem a zajistit co nejhladší realizaci projektu.

Zdroj: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo