Nejnovější podmínky pro dělení pozemků a parcelování v provincii Bac Ninh.

(Noviny Dan Tri) - Podle nových předpisů v provincii Bac Ninh musí být u pozemků určených k bydlení bez schváleného podrobného územního plánu minimální plocha po rozdělení 40 m² nebo více, přičemž každá strana musí měřit nejméně 3,5 m.

Lidový výbor provincie Bac Ninh nedávno vydal rozhodnutí č. 32/2024, které stanoví podrobná pravidla a pokyny k provádění několika článků pozemkového zákona a vládního nařízení č. 102/2024 v provincii, včetně předpisů o dělení a scelování pozemkových parcel.

U městských pozemků, venkovských pozemků podél státních a provinčních silnic a pozemků v plánovaných nových městských oblastech se minimální plocha pozemku po rozdělení stanoví podle schváleného podrobného plánu. V případech, kdy nebyl schválen žádný podrobný plán, musí být minimální plocha po rozdělení 40 m² nebo více, přičemž každá strana musí měřit nejméně 3,5 m.

U venkovských pozemků, na které se nevztahují výše uvedené předpisy, se minimální plocha pozemku po rozdělení stanoví podle schváleného podrobného plánu. V případech, kdy schválený podrobný plán neexistuje, musí být minimální plocha po rozdělení 70 m² nebo více, přičemž každá strana musí měřit nejméně 4 m.

Dále se dělení pozemků pro bydlení se zahradami a rybníky určuje podle předpisů o dělení pozemků pro bydlení a předpisy o minimální výměře zemědělské půdy povolené k dělení se nepoužijí.

Rozdělený pozemek na okraji Hanoje (ilustrační obrázek: Tran Khang).

U pozemků, na kterých byly domy postaveny do 18. dubna 2008 včetně a na které bylo příslušnými státními orgány uděleno stavební povolení nebo povolení k existenci, lze pozemek rozdělit podle stávajících domů.

U zemědělské půdy musí mít domácnosti a jednotlivci, kterým stát přidělil půdu a uznal práva k užívání půdy pro účely stabilní zemědělské produkce a kteří si přejí svou půdu rozdělit za účelem výkonu svých práv v souladu s předpisy, minimální plochu nového pozemku a zbývající plochu původního pozemku po rozdělení 360 m2.

V případech dělení pozemků za účelem rozdělení nebo oddělení domácností, přidělení kvót nebo přidělení či uznání práva k užívání zemědělské půdy musí mít plocha nově rozděleného pozemku a zbývající plocha pozemku po dělení minimální plochu rovnou ploše přidělené nebo uznané pro jednu domácnost nebo přidělení kvóty.

U nezemědělské půdy, která není obytnou půdou, musí mít domácnosti a jednotlivci využívající pozemky pronajaté nebo přidělené státem s poplatky za užívání pozemků pro výrobní a podnikatelské účely minimální plochu 100 % plochy uvedené v projektu výroby a podnikání a podle schváleného podrobného plánu nebo upraveného podrobného plánu příslušného státního orgánu při rozdělení pozemku.

V případech, kdy podrobný plán ještě není k dispozici, nesmí být minimální plocha po rozdělení menší než 3 000 m².

Dříve řada provincií a měst, jako například Bac Giang, Lam Dong, Hanoj, Da Nang atd., také vydala nová nařízení o dělení pozemků.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm