Ministerstvo financí reaguje na návrh na snížení poplatků za užívání pozemků při přeměně zahradních pozemků na pozemky určené k bydlení.

V reakci na petici hanojských voličů týkající se snížení poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce, kteří převádějí pozemky z pozůstalosti nebo zemědělské půdy zděděné po předcích na obytné pozemky, ministerstvo financí uvedlo, že současné pozemkové zákony jasně stanoví zásady pro výběr poplatků za užívání pozemků. Ministerstvo dále s cílem zmírnit finanční zátěž občanů dokončuje návrh vládního usnesení, které bude řešit případné překážky vzniklé při implementaci.

Báo Tin Tức•15/12/2025

Popisek fotografie — Ilustrační foto: Tuan Anh/TTXVN

Ministerstvo financí uvedlo, že podle předpisů v pozemkovém zákoně z roku 2024 existují ustanovení týkající se placení poplatků za užívání pozemků při změně účelu využití pozemků ze zemědělské půdy na jiné druhy půdy.

V souladu s tím „1. Při změně účelu využití pozemků, jak je stanoveno v bodech b, c, d, e, f a g odstavce 1 článku 121 tohoto zákona, musí uživatel pozemků platit poplatky za užívání pozemků a nájemné z pozemků podle následujících předpisů: a) Platit poplatky za užívání pozemků a nájemné z pozemků jednorázově za celou dobu nájmu ve výši rozdílu mezi poplatky za užívání pozemků a nájemným z pozemků pro daný druh pozemku po změně účelu využití pozemků a poplatky za užívání pozemků a nájemným z pozemků pro daný druh pozemku před změnou účelu využití pozemků po zbývající dobu užívání pozemků.“

Článek 8 vyhlášky č. 103/2024/ND-CP stanoví výpočet poplatků za užívání pozemků při změně účelu užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce podle zásad uvedených v bodě 1 článku 156 zákona o pozemkech z roku 2024. Pro domácnosti a jednotlivce, kteří mění účel užívání pozemků ze zemědělské půdy na obytné pozemky, se poplatek za užívání pozemků vypočítá jako rozdíl mezi poplatkem za užívání pozemků založeným na cenách obytných pozemků a poplatkem za užívání pozemků založeným na cenách zemědělských pozemků v době vydání rozhodnutí o povolení změny účelu užívání pozemků.

Ministerstvo financí nedávno oznámilo, že obdrželo podněty a návrhy od obcí a také zprávy z médií ohledně skutečnosti, že ceny pozemků v některých lokalitách jsou ve srovnání se starým ceníkem neobvykle vysoké. Ceny pozemků určených pro bydlení jsou mnohonásobně vyšší než ceny zemědělské půdy. Pokud tedy stát povolí přeměnu zemědělské půdy na pozemky určené pro bydlení, domácnosti musí platit výrazně vyšší poplatky za užívání pozemků než dříve a objevily se návrhy na snížení poplatku za užívání pozemků a finančních závazků pro občany.

V reakci na výše uvedené návrhy a zpětnou vazbu, v době čekání na změny zákona o půdě z roku 2024 a s cílem podpořit domácnosti a jednotlivce při snižování jejich finančních závazků při přeměně užívání půdy ze zemědělské půdy na obytnou půdu, Ministerstvo financí dokončuje návrh vládního usnesení o řešení překážek souvisejících s poplatky za užívání půdy pro domácnosti a jednotlivce při přeměně užívání půdy ze zemědělské půdy na obytnou půdu (platí pro zahradní pozemky, pozemky s rybníkem, zemědělské pozemky v rámci stejného pozemku s domem nebo obytné pozemky v obytné zóně, pokud jsou práva k užívání pozemků uznána, ale nejsou uznána jako obytná půda), které bude předloženo příslušným orgánům k posouzení a rozhodnutí.

Komentář (0)