(Noviny Dan Tri) - Od 6. listopadu se v Long Anu minimální plocha po rozdělení pozemků pro rezidenční pozemky pohybuje v rozmezí 25–100 m2, pro zemědělskou půdu v rozmezí 500–1 000 m2 a pro průmyslovou zónu v rozmezí 2 000 m2.
Lidový výbor provincie Long An nedávno vydal rozhodnutí č. 49/2024, které upravuje podmínky pro dělení pozemků, scelování pozemků a minimální plochu pro dělení pozemků pro určité typy pozemků v provincii. Nové rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 6. listopadu 2024.
Podle rozhodnutí je pro obytné pozemky přiléhající k veřejným komunikacím s hranicí komunikace větší nebo rovnou 19 m2 minimální plocha po rozdělení v městských oblastech 45 m2 a ve venkovských oblastech 100 m2. Pro obytné pozemky přiléhající k veřejným komunikacím s hranicí komunikace menší než 19 m2 je minimální plocha po rozdělení v městských oblastech 36 m2 a ve venkovských oblastech 80 m2.
Pro obytné pozemky sousedící s veřejnými komunikacemi nebo chodníky, ale bez vymezené hranice komunikace, je minimální plocha po rozdělení 80 m2 v městských oblastech a 100 m2 ve venkovských oblastech.
Pro zemědělskou půdu je minimální plocha po rozdělení v obcích v okresech Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung a Tan Hung 1 000 m2. V ostatních oblastech je minimální plocha 1 000 m2 pro rýžová pole a produkční lesní půdu a 500 m2 pro ostatní typy zemědělské půdy. Pro pozemky průmyslových parků a průmyslových klastrů je minimální plocha po rozdělení 2 000 m2.
Pozemek v Long An (Foto: Dai Viet).
V případě komerčních, servisních a nezemědělských výrobních pozemků, pokud se pozemek nachází v oblasti se schváleným podrobným stavebním plánem, musí nově vytvořený pozemek vzniklý dělením zajistit, aby plocha odpovídala podrobnému stavebnímu plánu. Pokud se pozemek nachází v oblasti bez schváleného podrobného stavebního plánu, musí nově vytvořený pozemek vzniklý dělením a zbývající pozemek zajistit minimální plochu 1 000 m².
Provincie Long An dále stanoví čtyři další případy týkající se dělení pozemků pro bydlení.
Za prvé, dělení pozemků za účelem převodu práv k užívání pozemků je povoleno pro uživatele pozemků, kteří jsou klasifikováni jako chudé domácnosti, téměř chudé domácnosti nebo domácnosti s obzvláště obtížnými podmínkami.
Za druhé, pozemek splňuje kritéria pro rozdělení pozemku a minimální plochu pro rozdělení, ale byl dříve darován domácností nebo jednotlivcem, nebo část pozemku byla dobrovolně (bez náhrady) rekultivována pro veřejné užívání.
Za třetí, dělení pozemků se používá k usnadnění převodu práv k užívání pozemků z rodičů na jejich děti a k dědění práv k užívání pozemků a majetku spojeného s pozemkem.
Za čtvrté, rozdělení stávajících obytných pozemků přiléhajících k veřejným komunikacím, zajištění podmínek pro rozdělení, zásobování vodou, odvodnění a zásobování elektřinou a zajištění plochy pro bytovou výstavbu, ale nesplnění podmínek týkajících se velikosti pozemku nebo minimální plochy.
V těchto případech místní předpisy stanoví, že nově vytvořený pozemek vzniklý rozdělením pozemku a zbývající pozemek po odečtení plochy uvnitř hranice komunikace a plochy v ochranném pásmu stavby musí mít minimální šířku a hloubku 4 m a minimální plochu 25 m². Uživatelé pozemků si navíc mohou nechat svou žádost o rozdělení pozemku posoudit a schválit pouze jednou.
Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Komentář (0)