Nejnovější podmínky pro dělení a oddělování pozemků v provincii Long An

(Dan Tri) - Od 6. listopadu se v Long Anu minimální plocha po rozdělení pozemků pro rezidenční pozemky pohybuje v rozmezí 25–100 m2, pro zemědělskou půdu 500–1 000 m2 a pro pozemky průmyslového parku 2 000 m2.

Lidový výbor provincie Long An nedávno vydal rozhodnutí č. 49/2024, které upravuje podmínky pro dělení pozemků, scelování pozemků a minimální plochu pro dělení pozemků u některých typů pozemků v oblasti. Nové rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 6. listopadu 2024.

Podle rozhodnutí je pro obytné pozemky sousedící s trasami veřejné dopravy s červenými čarami většími nebo rovnými 19 m minimální plocha po dělení pozemků v městských oblastech 45 m2, ve venkovských oblastech 100 m2. Pro obytné pozemky sousedící s trasami veřejné dopravy s červenými čarami menšími než 19 m2 je minimální plocha po dělení pozemků v městských oblastech 36 m2, ve venkovských oblastech 80 m2.

Pozemky pro bydlení přiléhající k veřejným dopravním komunikacím nebo chodníkům, které však dosud nejsou vyznačeny červenými čarami, mají minimální plochu po rozdělení v městských oblastech 80 m2, ve venkovských oblastech 100 m2.

Zemědělská půda, minimální plocha po rozdělení v obcích v okresech Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung a Tan Hung je 1 000 m2. V ostatních oblastech je minimální plocha 1 000 m2 pro rýžovou půdu a produkční lesní půdu, 500 m2 pro zbývající zemědělskou půdu. Pro pozemky průmyslových parků a průmyslových klastrů je minimální plocha po rozdělení 2 000 m2.

Pozemek v Long An (Foto: Dai Viet).

U komerčních, servisních pozemků a nezemědělských výrobních pozemků, pokud se pozemek nachází v oblasti se schváleným podrobným stavebním plánem, musí nově vytvořený pozemek zajistit plochu dle podrobného stavebního plánu. Pokud se pozemek nachází v oblasti bez schváleného podrobného stavebního plánu, musí nově vytvořený pozemek a zbývající pozemek zajistit minimální plochu 1 000 m².

Kromě toho provincie Long An upravuje také 4 další případy dělení půdy.

Zaprvé, rozdělení pozemků pro bydlení za účelem převodu práv k užívání pozemků, pokud jsou uživateli pozemků chudé domácnosti, domácnosti téměř chudé nebo domácnosti v obzvláště obtížných podmínkách.

Za druhé, pozemek určený k bydlení splňuje podmínky pro rozdělení pozemku a minimální plochu pro rozdělení, ale byl dříve darován domácností nebo jednotlivcem, nebo se dohodlo na jeho opětovném získání části (bez náhrady) pro veřejné užívání.

Za třetí, rozdělení pozemků určených k bydlení za účelem provedení aktu, kdy rodiče předávají práva k užívání pozemků svým dětem, čímž dědí práva k užívání pozemků a majetek s pozemkem spojený.

Za čtvrté, rozdělení stávajících pozemků pro bydlení přiléhajících k veřejným dopravním komunikacím, zajištění podmínek pro rozdělení pozemků, zajištění zásobování vodou, kanalizace a dodávky elektřiny, zajištění plochy pro bytovou výstavbu, ale nezajištění podmínek ohledně velikosti pozemku nebo nezajištění podmínek ohledně minimální plochy.

V těchto případech lokalita stanoví, že nově vytvořený pozemek a zbývající pozemek po odečtení plochy pozemku v rámci hranice červené čáry a plochy v blízkosti ochranného pásma stavby musí zajistit minimální šířku a hloubku 4 m a minimální plochu 25 m2. Současně je uživatel pozemku oprávněn oddělení pozemku zvážit a řešit pouze jednou.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm