Průlom v rozvoji sociálního bydlení, rozšíření bytových příležitostí

Úprava a zlepšení politik sociálního bydlení otevírá jasnější možnosti bydlení pro osoby s nízkými a středními příjmy v Da Nangu. Nejde jen o úkol sociálního zabezpečení, ale také o důležitý směr pro zlepšení kvality života, budování stabilní komunity a vytváření podmínek pro pracovníky, aby se cítili bezpečně při zahájení podnikání a dlouhodobém udržení ve městě.

Projekt sociálního bydlení v městské oblasti Bau Tram Lakeside uvedl na trh od začátku roku 2025 téměř 1 000 bytů. Foto: TRONG HUNG

Zdokonalování mechanismů, odstraňování překážek v přístupu k bydlení

V poslední době se pozornost strany a státu věnovaná sektoru bydlení jasně projevila v mnoha směrnicích, zejména dokončením právních kroků pro rozvoj synchronního a efektivního systému sociálního bydlení.

Vláda vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP ze dne 10. října 2025, které stanoví nová pravidla pro sociální bydlení a zvyšuje tak strop příjmu pro schválení na úroveň vhodnou pro úroveň příjmů ve velkých městech: maximálně 20 milionů VND měsíčně pro jednotlivce; 40 milionů VND měsíčně pro domácnosti se dvěma manželi/manželkami a 30 milionů VND měsíčně pro jednotlivce vychovávající malé děti. Jedná se o důležitou úpravu, která pomáhá rozšířit okruh příjemců praktičtějším směrem v souladu s cenovými výkyvy a skutečnými potřebami pracovníků.

Novým bodem, který výrazně usnadňuje, je zrušení požadavku na potvrzení bydliště, což pomáhá zkrátit postupy a zároveň je vhodné pro charakteristiky pracovní síly pohybující se mezi lokalitami, zejména v průmyslových, servisních a turistických městech, jako je Da Nang. Tím se řeší jeden z hlavních „úzkých hrdel“, který způsobuje, že mnoho mladých pracovníků, úředníků a státních zaměstnanců, i když mají oprávněné potřeby, nemá dostatečné podmínky pro přístup k sociálnímu bydlení.

Pan Nguyen Ha Nam , ředitel odboru výstavby, uvedl: „Poptávka po bydlení mezi dělníky, dělníky a mladými úředníky v oblasti je stále velmi vysoká. Tato úprava politiky jasně ukazuje zájem strany a státu o životy lidí. Město bude i nadále odstraňovat procedurální překážky a zajistí, aby projekty sociálního bydlení byly realizovány včas, podle správného cíle a s udržitelnou efektivitou.“

Od začátku roku spustilo město Da Nang výstavbu téměř 1 000 jednotek sociálního bydlení v projektech B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 a Hoa Khanh Industrial Park... V roce 2025 plánuje město realizovat 15 projektů s více než 10 200 byty, čímž překročí roční plán o 20 % a do roku 2030 o 9 % překročí cíl rozvoje sociálního bydlení.

Spolu s veřejným investičním kapitálem je mnoho podniků i nadále přitahováno k účasti na rozvoji sociálního bydlení. Mezi typické projekty patří projekty v zelené městské oblasti Bau Tram Lakeside s 2 736 dokončenými jednotkami; projekty sociálního bydlení v oblasti přesídlení Dai Dia Bao; projekty v oblasti B a obytných oblastech jižně od mostu Cam Le (celkem 1 955 jednotek) dokončují procesy a jejich výstavba by měla být zahájena v prosinci 2025.

Ministerstvo výstavby nedávno oznámilo projekt sociálního bydlení na pozemku B4-1, B4-2 v oblasti přesídlování Hoa Hiep 4 s 1 476 jednotkami sociálního bydlení a 376 komerčními jednotkami s očekávanou prodejní cenou přibližně 18 milionů VND/m2 a nájemní cenou přibližně 131 000 VND/m2/měsíc, což je považováno za vhodné pro platební schopnosti většiny pracovníků. Tento projekt je také na seznamu projektů, které potřebují půjčku z úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND se základním kapitálem přibližně 800 miliard VND, což vytváří podmínky pro urychlení realizace.

Projekt sociálního bydlení v městské oblasti Bau Tram Lakeside uvedl na trh od začátku roku 2025 téměř 1 000 bytů. Každý prodej přilákal velké množství lidí, kteří se stáli fronty, aby se zaregistrovali k nákupu domu. Foto: TRONG HUNG

Zvýšit úvěrové zdroje, zajistit práva lidí

Spolu s rostoucí nabídkou bydlení jsou klíčovými faktory, které pomáhají lidem získat přístup k nákupu nebo pronájmu sociálního bydlení a uhradit náklady na něj, preferenční úvěrová politika. Městská banka sociální politiky poskytuje úvěry na nákup sociálního bydlení s úrokovou sazbou 6,6 % ročně, maximální výší úvěru 80 % smluvní hodnoty a dobou splatnosti až 25 let. Od začátku roku 2025 k tomuto zdroji kapitálu přistoupilo téměř 1 200 domácností s celkovým nesplaceným dluhem ve výši tisíců miliard VND.

Paní Le Thi Thuong, pracovnice společnosti Mabuchi Motor Co., Ltd. (průmyslový park Hoa Khanh), uvedla: „S manželem pracujeme jako dělníci už mnoho let. Dříve jsme se o koupi domu odvážili uvažovat jen jako o vzdáleném snu. Nyní se rozšířila kritéria pro schvalování a postupy pro získání úvěru jsou také pohodlnější, takže máme skutečně možnost se usadit, pracovat s klidem a vychovávat své děti.“

Město vydalo novou politiku na podporu bydlení pro kádry, státní úředníky a zaměstnance veřejné správy z provincie Quang Nam (stará), kteří po sloučení administrativních hranic přicházejí pracovat do nového města Da Nang. Jedná se o město s velkou potřebou stabilního bydlení, ale v minulosti existovalo mnoho překážek způsobených podmínkami bydlení a příjmy.

Pan Nguyen Minh Tuan, státní úředník, se podělil: „Od té doby, co jsme se přestěhovali do centra města za prací, jsme si s mnoha kolegy museli každý den pronajímat pokoj nebo dojíždět daleko do práce a z práce, protože jsme nesplňovali podmínky pro koupi sociálního bydlení. Nyní je politika flexibilnější a přizpůsobuje se příjmu a skutečným potřebám. To nám pomáhá stabilizovat naše životy, cítit se bezpečně v dlouhodobém pracovním prostředí a zůstat připoutáni k našemu novému pracovišti.“

Město také vyžaduje transparentnost a správné subjekty při schvalování; posílení inspekcí, dohledu a zabránění nelegálnímu nákupu a převodu sociálního bydlení nebo jeho zneužívání. Zároveň nadále upřednostňovat pozemkové fondy s příznivou dopravou, službami a sociální infrastrukturou pro rozvoj sociálního bydlení spojeného s výstavbou komunitních institucí, jako jsou školy, parky, centra aktivit atd.

Pan Nguyen Tuong Huy, zástupce generálního ředitele společnosti Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investor projektu sociálního bydlení v zelené městské oblasti Bau Tram Lakeside v okrese Hai Van), uvedl, že upřednostňování pozemkových fondů pro realizaci projektů sociálního bydlení ze strany města nejen pomáhá lidem mít stabilní místo k životu, ale také přispívá k vytváření udržitelné městské oblasti.

Podle pana Huye Da Nang díky vysokému politickému odhodlání a zapojení podniků i obyvatel provádí jasnou změnu v rozvoji sociálního bydlení. Nové politiky a synchronní řešení rozšiřují možnosti bydlení pro desítky tisíc pracujících, mladých úředníků, státních zaměstnanců a rodin se středními příjmy. To je důležitý základ pro budování harmonického, humánního a udržitelného Da Nangu, kde každý člověk má podmínky pro stabilizaci svého života, udržení citů a dlouhodobý přínos pro město.

Zdroj: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html