Jak koupit dům ve městě Thu Duc za méně než 2 miliardy VND?

Pro ty, kteří rádi „hrají na jistotu a dbají na jistotu“, budou byty s oddělenými růžovými knihami nejlepší volbou při koupi a prodeji. Ve městě Thu Duc, kde je cenové rozpětí nižší než 2 miliardy VND, si lidé mohou koupit staré dvoupokojové byty.

Byty do 2 miliard VND vyhledává mnoho lidí se skutečnou bytovou potřebou. (Foto: D.V)

Dvoupokojový byt o rozloze 57 m2 v projektu Sunview Town na ulici Go Dua (okres Hiep Binh Phuoc , město Thu Duc) je nabízen k prodeji za cenu 1,68 - 1,7 miliardy VND/byt. Byty o rozloze 63 - 68 m2 se prodávají za cenu 1,85 - 1,95 miliardy VND/byt.

Pan Binh, majitel domu v tomto projektu, uvedl, že prodává byt o rozloze 63 m2 za 1,85 miliardy VND. Protože projekt má plnou růžovou knihu úvěrů, kupující si mohou od banky půjčit 70 % hodnoty domu na dobu 20–25 let.

„ Důvod, proč jsou byty zde tak levné, je ten, že projekt byl obyvatelům předán asi před 8 lety. Kvalita výstavby je stále dobrá. Uvnitř bytového domu se nachází základní vybavení, jako je bazén, park, dětské hřiště. V okolí se nacházejí trhy, školy a nemocnice, takže je to velmi pohodlné pro bydlení,“ řekl pan Binh.

Dalším projektem ve městě Thu Duc, který stále nabízí mnoho bytů s cenou pod 2 miliardy VND, je bytový dům 4S Riverside Linh Dong (ulice 30, městská část Linh Dong). Byty se 2 ložnicemi o rozloze 68 - 70 m2 v tomto projektu se prodávají za cenu 1,8 - 1,9 miliardy VND/byt. Tento projekt se nachází v blízkosti třídy Pham Van Dong, což obyvatelům usnadňuje cestování do centra města Thu Duc a Ho Či Minova Města.

Pokud chcete být blíže centru Ho Či Minova Města, můžete si vybrat byt v projektu Saigon Metro Park (Road 11, Truong Tho Ward). Dvoupokojový byt o rozloze 51 m2 se prodává za pouhých 1,75 miliardy VND. Byt o rozloze 55 m2 stojí přibližně 2 miliardy VND.

Výše uvedený projekt se nachází v hustě osídlené oblasti, poblíž třídy Vo Nguyen Giap (stará Hanojská dálnice). Cesta z projektu Saigon Metro Park na křižovatku Hang Xanh trvá pouhých 15 minut.

Mnoho starých bytů ve městě Thu Duc je stále ve velmi dobrém stavu. (Foto: D.V)

Podle VTC News si lidé v nových bytech v Thu Duc City, jejichž cena nepřesáhne 2 miliardy VND, mohou koupit pouze byty s 1 ložnicí a rozlohou přibližně 40 metrů čtverečních.

U jednotlivých řadových domů si lidé stále mohou koupit dům se samostatnou růžovou knihou za méně než 2 miliardy VND. Tyto domy jsou však často malé a na trhu poměrně vzácné.

Paní Nguyen Thi Hanh (bydlící ve městě Thu Duc) uvedla, že prodává dvoupatrový dům o rozloze 30 m2, který se nachází v malé uličce v okrese Linh Xuan, za 1,85 miliardy VND. Dům má samostatný růžový rejstřík a je dokončen.

„ Potřebuji kapitál na podnikání svých dětí, takže prodávám část tohoto domu. Rodina 3–4 lidí v něm stále může pohodlně žít,“ řekla paní Hanh.

Podle dlouholetých realitních makléřů v Thu Duc City je poptávka po koupi domů do 2 miliard VND v této oblasti stále velmi vysoká. Lidé si však musí dávat pozor na online inzeráty, protože kromě přesných informací se tam objevují i nepravdivé informace.

Na internetu se šíří nepravdivé informace o prodeji nemovitostí. (Foto: D.V)

Pan Ngo Quoc Long, realitní makléř, uvedl, že v současné době mnoho makléřů poskytuje informace o levných domech nebo levných pozemcích ve městě Thu Duc, ale skutečná jména těchto nemovitostí neodpovídají realitě.

Pan Long uvedl příklad: makléř inzeruje levný pozemek ve městě Thu Duc za pouhých 20–25 milionů VND/m2. Když ho však kontaktuje někdo v nouzi, makléř shromáždí osobní údaje a poté nabídne produkt k prodeji jinde.

„ Než lidé kontaktují makléře, měli by si pečlivě prohlédnout informace o prodeji. Pozemky v Thu Duc nestojí méně než 40 milionů VND/m2 (v oblastech daleko od centra), běžná cena se stále pohybuje od 60 do 100 milionů VND/m2 ,“ řekl pan Long.

Podle realitních expertů v Ho Či Minově Městě jsou domy v Thu Duc City s cenou do 2 miliard VND převážně staré byty s dobou užívání 7–10 let. I přes takovou dobu užívání je však kvalita výstavby stále dobrá.

V současné době mnoho bytových projektů v Thu Duc City dosud nezískalo růžové knihy, takže si lidé musí před výběrem pečlivě zvážit. Pokud kupujete byt k bydlení, není nemít růžovou knihu příliš velkým problémem. Pokud však kupujete byt za účelem investice, může být ovlivněna likvidita, protože zákazníci se často „zdráhají“ bytů, které nemají dostatečné dokumenty.

DAI VIET

Zdroj