Čínský realitní gigant se vyhnul prvnímu bankrotu

Společnost Country Garden získala od věřitelů souhlas s prodloužením splatnosti svých dluhopisů denominovaných v juanech se splatností 2. září, což je pro realitní společnost záchranné lano uprostřed rozšiřující se realitní krize v druhé největší ekonomice světa.

Díky prodloužení může Country Garden splácet svůj dluh ve splátkách po dobu tří let, místo aby musela své závazky splnit do 2. září.

V hlasování 1. září prodloužení schválilo 56,08 % domácích věřitelů společnosti Country Garden, 43,64 % bylo proti a 0,28 % se zdrželo hlasování, jak vyplývá z oficiálního dokumentu sdíleného s držiteli dluhopisů.

Vzhledem k tomu, že širší dluhová krize v Číně vstupuje do svého čtvrtého roku, výzvy pro Country Garden, největší realitní společnost v zemi podle tržeb, zdaleka nekončí. Společnost má nyní celkový dluh přibližně 187 miliard dolarů.

Svět - Čínský realitní gigant se vyhnul prvnímu bankrotu — Sídlo společnosti Country Garden ve Foshanu v Číně, 22. srpna 2023. Foto: Forbes

Společnost Country Garden, vedená jednou z nejbohatších žen Číny, Yang Huiyan, hraje klíčovou roli v národním hospodářství s více než 3 100 bytovými projekty ve městech a přibližně 70 000 zaměstnanci.

Tento obrovský rozsah pomohl společnosti Country Garden „přežít“ krizi, která v roce 2021 způsobila bankrot skupiny Evergrande.

Pokles v tomto odvětví však nadále ohrožuje přežití společnosti Country Garden, která je vystavena většímu riziku než Evergrande, protože její projekty jsou čtyřikrát větší než projekty Evergrande (800).

Společnost Country Garden 30. srpna oznámila čistou ztrátu ve výši 48,9 miliardy juanů (6,7 miliardy dolarů) za první polovinu roku 2023 a varovala před riziky selhání.

Pokud k tomu skutečně dojde, čínská krize na trhu s nemovitostmi se zhorší, což dále zatíží domácí věřitele.

Svět - Čínský realitní „gigant“ se vyhnul prvnímu bankrotu (obrázek 2). — Staveniště realitní společnosti Country Garden v Pekingu v Číně. Foto: Asia Financial

Společnost Country Garden v červenci zmeškala dvě splátky svých dluhopisů v hodnotě 22,5 milionu dolarů. Lhůta pro tyto platby končí příští týden.

Realitní společnost musí také podle CreditSights měsíčně platit úroky v dolarech z dalších zahraničních dluhopisů splatných do konce roku 2023. Koncem letošního roku má také splatit platby za zahraniční dluhopisy v celkové výši 12,6 miliardy juanů.

Sektor nemovitostí, který tvoří zhruba čtvrtinu čínské ekonomiky, prochází od roku 2021 jednou krizí za druhou.

Vzhledem k tomu, že se společnosti jako Country Garden potýkají s finančními potížemi, Peking zavedl řadu podpůrných opatření, včetně snížení hypotečních sazeb a zrušení některých omezení pro nákup domů.

Úřady připravují další kroky k záchraně firem před prohlubující se krizí , informovala agentura Reuters.

Nguyen Tuyet (podle agentur Bloomberg a Reuters)

Zdroj