Společnost DKRA Group, společnost poskytující realitní služby, právě zveřejnila svou „Zprávu o trhu s rezidenčními nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a okolí za rok 2022“ spolu s prognózou na rok 2023.
Podle prognóz skupiny DKRA Group by se nabídka a poptávka po pozemkech v roce 2023 mohla ve srovnání s rokem 2022 mírně snížit v důsledku přísnějšího řízení rozdělení pozemků a jejich prodeje ze strany místních úřadů. Očekává se, že nová nabídka bude kolísat kolem 6 200 parcel, soustředěných především v provinciích Long An a Binh Duong. Ceny pozemků by měly zůstat stabilní a v roce 2023 nedojde k jejich výraznému nárůstu.
V segmentu bytů se očekává prudký pokles prognózy nové nabídky, a to pouze na přibližně 75 % ve srovnání s rokem 2022 (20 000 jednotek); tato hodnota se soustředí především v Ho Či Minově Městě s přibližně 12 000 jednotkami a v Binh Duongu s přibližně 7 000 jednotkami, zatímco ostatní provincie a města se potýkají s nedostatkem nové nabídky.
Celková poptávka pokračovala v klesajícím trendu od poloviny roku 2022 a předpokládá se, že ke konci 4. čtvrtletí 2023 dojde k určitému zlepšení, jelikož budou odstraněny právní a úvěrové překážky v oblasti nemovitostí.
Segment luxusních bytů si udrží svou dominantní pozici, zatímco segment luxusních bytů (třída C) a sociální bydlení zaznamená v roce 2023 výrazný růst. Ceny na primárním trhu pravděpodobně v roce 2023 nezaznamenají náhlý nárůst, zatímco ceny na sekundárním trhu budou pokračovat v klesajícím trendu.
Městská oblast Vinhomes Central Park v Ho Či Minově Městě má desítky tisíc bytů.
Zpráva rovněž předpovídá, že nabídka a poptávka po nových nemovitostech v segmentu řadových domů a vil bude ve srovnání s rokem 2022 nadále klesat, s odhadovaným počtem 5 500 jednotek. Z nich Dong Nai nadále vede v nabídce s přibližně 1 700 jednotkami, následovaný Long An s přibližně 1 400 jednotkami, Binh Duong s přibližně 1 200 jednotkami a Ho Či Minovo Město s přibližně 700 jednotkami, soustředěnými především ve východní oblasti. Ceny na primárním trhu zůstávají stabilní díky slevové politice zaměřené na zákazníky, kteří provádějí rychlé platby.
Podle zprávy skupiny DKRA z roku 2022 zaznamenal trh s rezidenčními nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a jeho okolí značné výkyvy v nabídce i poptávce ve většině segmentů. Ceny v prvních dvou čtvrtletích roku mírně vzrostly a poté ve druhé polovině roku klesly. V roce 2023 se očekává, že trh od třetího čtvrtletí vykáže známky oživení, přičemž míra oživení se bude lišit v závislosti na segmentu.
Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm
Komentář (0)