Ceny pozemků v roce 2023 pravděpodobně dramaticky nezvýší

Skupina DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) právě oznámila „Zprávu o trhu s bydlením a nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a okolí v roce 2022“ a zároveň zveřejnila prognózu na rok 2023.

Podle prognóz skupiny DKRA Group by se nová nabídka a poptávka po pozemkech v roce 2023 mohla ve srovnání s rokem 2022 mírně snížit v důsledku zpřísnění řízení rozdělení a prodeje pozemků v lokalitách. Nová nabídka kolísá kolem 6 200 parcel, soustředěných především v Long An a Binh Duong. Ceny pozemků zůstávají stabilní a v roce 2023 nedojde k jejich náhlému nárůstu.

V segmentu bytů se očekává prudký pokles nové nabídky, a to pouze o přibližně 75 % ve srovnání s rokem 2022 (20 000 jednotek); tato hodnota se soustředí především v Ho Či Minově Městě s přibližně 12 000 jednotkami a v Binh Duongu s přibližně 7 000 jednotkami, ostatní provincie a města mají nedostatek nové nabídky.

Celková poptávka bude od poloviny roku 2022 nadále klesat a očekává se, že do konce čtvrtého čtvrtletí roku 2023 dojde k určitému zlepšení, jakmile budou vyřešeny právní a úvěrové problémy v oblasti nemovitostí.

Segment bytů třídy A si udrží svou dominantní pozici, zatímco segment bytů třídy C a sociálního bydlení v roce 2023 výrazně vzroste. Je nepravděpodobné, že by se v roce 2023 zvýšila cena primárního prodeje, zatímco cena sekundárního prodeje bude i nadále klesat.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ho Či Minovo Město má desítky tisíc bytů

Zpráva rovněž předpovídá, že nabídka a poptávka po nových řadových domech a vilách bude ve srovnání s rokem 2022 nadále klesat, s odhadovaným počtem 5 500 jednotek. Dong Nai i nadále vede v nabídce s přibližně 1 700 jednotkami, následovaný Long An s přibližně 1 400 jednotkami, Binh Duong s přibližně 1 200 jednotkami a Ho Či Minovo Město s přibližně 700 jednotkami, soustředěnými především na východě. Primární cenová hladina zůstává stabilní díky slevové politice zaměřené na zákazníky, kteří platí rychle.

Podle skupiny DKRA zaznamenal trh s rezidenčními nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a okolí v roce 2022 mnoho výkyvů v nabídce a spotřebě ve většině segmentů. Cenová hladina v prvních dvou čtvrtletích roku mírně vzrostla a poté ve druhé polovině roku 2022 klesla. V roce 2023 se očekává určité oživení trhu od třetího čtvrtletí roku 2023, přičemž míra pozitivity závisí na každém segmentu.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm