Pomozte „poctivým“ lidem s daňovém přiznáním

Od 1. srpna již nebudou existovat transakce s nemovitostmi na základě dvou cen a transakce s nemovitostmi musí být prováděny prostřednictvím bankovních účtů. Na fotografii: Domy na prodej ve městě Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

V důsledku toho jsou prodávající naštvaní, protože musí platit vysokou daň z příjmu, kupující jsou zaskočeni bolestivým registračním poplatkem a daňoví úředníci se zdají být překvapeni, když narazí na „poctivý“ prodej domu se správnou prodejní cenou.

Je přirozené, že prodej domů za dvojnásobné ceny se stal běžnou praxí. Deklarování dvojnásobných cen je „ztráta pro zemi, zisk pro nás“.

Daňový úřad se v poslední době snaží tuto špatnou praxi eliminovat, nutí lidi platit plné daně tím, že jim to „ztěžuje“ a vrací daňové záznamy k opětovnému přiznání a přiznává „správně“. Zdá se, že je to účinné. Lidé jsou opatrní, pokud přiznávají dvě ceny, rozdíl není příliš velký.

Nyní se v zákoně o podnikání s nemovitostmi (účinném od 1. srpna) opět vrací duch „správného a úplného prohlášení“, který stanoví, že podniky související s nemovitostmi musí provádět bezhotovostní platby. Jakmile je to přes banku, je vše jasné, takže není prostor pro falešné prohlášení.

Pro jednotlivce a malé podniky (které jsou konkrétně regulovány vládou ) se platba prostřednictvím bank nevyžaduje, ale daňové úniky budou omezeny prostřednictvím ceníků pozemků vydávaných každoročně (namísto každých 5 let) v souladu s ustanoveními revidovaného pozemkového zákona (účinného od 1. srpna).

Podle ducha zákonů postupně skončí pro firmy deklarování dvou cen nemovitostí za účelem vyhnutí se daním, ale jednotlivci a drobné podniky se s „deklarováním tak, jak je“, podle skutečné kupní ceny nemusí spěchat.

Zda je ceník pozemků vydaný obcí dostatečně přesný, aby přesvědčil lidi, aby se vzdali zvyku uvádět dvě ceny, aby se vyhnuli daním, se teprve uvidí.

Otázkou je, proč v daňových přiznáních z nemovitostí stále neexistuje žádný pobídkový mechanismus, který by u lidí formoval zvyk dobrovolného daňového přiznání.

Je pravda, že stát má pravomoc ukládat daně, ale musí být také přesvědčen, že lidé nebudou zkreslovat ani jediný cent. Něco není v pořádku. Přesně tak.

Důvodem je, že způsob výpočtu daně z příjmu fyzických osob s „fixní“ sazbou 2 % je již dlouho považován za nepřiměřený a vnucován, ale ministerstvo financí zatím nenavrhlo revizi. Co je nepřiměřené?

Například daňový průmysl vyžaduje, aby lidé a firmy správně vypočítali všechny přiměřené výdaje, aby se zdanily „zisky, nikoli ztráty“. Mnoho kupujících domů, kteří tyto podmínky splňují, musí při prodeji svého domu, i když utrpí ztrátu, zaplatit plná 2 %.

Existuje důvod, proč daňový průmysl u této „smluvní“ metody výběru daní setrvává, a to proto, že je obtížné řídit vstupní a výstupní náklady, když lidé podávají daňové přiznání, takže je lepší to prostě „rozdělit“ a pro větší pohodlí uplatnit 2 %.

Ale teď je to jiné, lidé platili přes banku, s čistými doklady, ale stále se jejich rozumné a oprávněné výdaje neuznávají.

Pokud se uvádění dvou cen stalo zvykem, měly by se předpisy upravit, aby se to napravilo, ale toto místo „seče pluh uprostřed cesty“ uplatněním opatření vrácení daňového přiznání a vynucení jeho opětovného podání. Zní to jako „hádka“ s daňovým poplatníkem a vytváří pocit, že to nemyslí vážně.

Při daňovém přiznání musíte nést odpovědnost za deklarovaný obsah, opětovné přiznání znamená opravu přiznání. Zatímco formulář daňového přiznání jasně uvádí: „Ručím za správnost deklarovaného obsahu a odpovídám před zákonem za deklarovaný obsah“!

Stále lépe se vylepšující opatření v oblasti řízení nemovitostí podporují lidé.

Měla by daňová správa pro jednotlivce a malé realitní podniky zůstat stranou a daňový průmysl by se měl spokojit s opatřením, které nutí lidi znovu podávat svá daňová přiznání správně a úplně!?

Zdroj: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm