Pokud tyto „úzká hrdla“ nebudou brzy odstraněna, budou mít přímý dopad na postup projektů a práva lidí.
Nejvýraznějším problémem je nedostatečnost politik v oblasti odškodňování, podpory a přesídlení. Zatímco používání tabulek cen pozemků a vyrovnávacích koeficientů zpočátku standardizovalo metodu výpočtu, rozdíl mezi státem stanovenými cenami odškodnění a tržními cenami v mnoha městských oblastech vedl ke srovnávání a nárůstu stížností.
Kromě toho mnoho projektů, i když firmy samostatně vyjednají vyklizení pozemků a dosáhnou 70–80% dokončení, zůstává pozastaveno kvůli chybějícímu jasnému mechanismu pro nakládání se zbývající plochou, což vede ke zpožděním projektů.
Podobně i postupy pro dělení pozemků, scelování pozemků a přeměnu využití půdy, ačkoli jsou regulovány, podléhají v různých lokalitách různým interpretacím, což vede k prodloužení doby zpracování a zvýšeným sociálním nákladům.
Tyto obtíže vyžadují včasný „právní nástroj“ pro sjednocení chápání, řešení nedostatků v aplikaci a vytvoření synergie mezi předpisy a praxí.
Návrh usnesení Národního shromáždění o odstranění obtíží při provádění pozemkového zákona, který vláda předložila 18. listopadu 2025, by měl tyto překážky vyřešit. Jedním z důležitých bodů návrhu je objasnění případů, kdy může stát získat zpět pozemky, zejména v národním a veřejném zájmu. Jedná se o citlivou oblast, která vyžaduje transparentnost, přísnost a prevenci zneužívání, a zajišťuje harmonickou rovnováhu zájmů mezi státem, lidmi a podniky. Návrh na získání zpět pozemků pro projekty, u nichž již byla velká část oblasti dohodnuta, pomůže mnoha projektům ukončit jejich dlouhodobý „zastavený“ stav.
Návrh dále stanoví zkrácení doby pro zveřejňování kompenzačních plánů a doby pro organizaci dialogů, což přispěje ke snížení zpoždění způsobeného zdlouhavými postupy; navrhuje se nevyžadovat rozdělení pozemků při změně účelu využití části pozemku, což zkrátí procedury pro lidi. Kromě toho vyjasnění základu pro výpočet poplatků za užívání pozemků, doby stanovení ceny a mechanismu osvobození a snížení poplatků vytvoří jednotnost a transparentnost ve správě pozemkových financí...
Hospodářský a finanční výbor Národního shromáždění však zdůraznil, že jakýkoli dopad na práva a majetek lidí vyžaduje pečlivé posouzení. Odstranění omezení musí zároveň zajistit disciplínu a zabránit „uvolňování“, které by mohlo vést k právním rizikům nebo složitějším soudním sporům.
Aby pozemkový zákon z roku 2024 skutečně vstoupil v platnost, je zapotřebí rozhodných a zodpovědných kroků. Za prvé, obce musí urychlit dokončení celostátní pozemkové databáze a zajistit úplné, konzistentní a propojené informace. Přesná data zprůhlední postupy, výrazně zkrátí dobu zpracování a zabrání chybám. Spolu s tím je třeba posílit odpovědnost vedoucích pracovníků při vyklízení pozemků.
Ve skutečnosti mnoho projektů ukazuje, že vyhýbání se odpovědnosti a nedostatek rozhodnosti zpomalují celkový pokrok. Zejména dialog s lidmi se musí stát povinnou zásadou v procesu získávání pozemků. Včasný a otevřený dialog založený na jasných informacích je předpokladem pro dosažení konsensu a snížení počtu stížností.
Uplatňování cenových tabulek pozemků vyžaduje také přísný dohled. Rada pro oceňování pozemků musí fungovat nezávisle, zajistit, aby se ceny pozemků blížily tržní hodnotě, předejít rozpočtovým ztrátám a omezit nespokojenost veřejnosti. Spolu s tím je třeba dále podporovat administrativní postupy v pozemkovém sektoru směrem k digitalizaci, což znamená omezení přímého kontaktu, a tím i snížení nákladů a případů korupce.
A co je nejdůležitější, vyžaduje to odhodlání každého ministerstva, sektoru a obce; konsenzus lidí a ducha právního státu v celé společnosti, aby se pozemková politika skutečně stala hnací silou udržitelného rozvoje.
Zdroj: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html
Komentář (0)