Hanoj ​​lokálně upravuje plánování pro řadu pozemků v Thuong Tin, Me Linh a Ung Hoa.

TPO - Hanojský lidový výbor vydal rozhodnutí o částečné úpravě územního plánování pozemků v okresech Thuong Tin, Me Linh a Ung Hoa. Úprava pozemků v okresech Thuong Tin a Ung Hoa se týká zejména výstavby sídel státních agentur.

Hanojský lidový výbor právě vydal rozhodnutí o schválení místní úpravy podrobného plánu centra města Thuong Tin v měřítku 1/500 na pozemku s kódem CQ.03 za účelem výstavby sídla Úřadu pro výkon občanskoprávních rozsudků v okrese Thuong Tin. Výše ​​uvedený pozemkový blok patří k administrativním hranicím obcí Van Binh a Van Phu (okres Thuong Tin).

Podle podrobného plánu centra města Thuong Tin v měřítku 1/500, schváleného Městským lidovým výborem rozhodnutím č. 5518/QD-UBND ze dne 15. října 2018, se sídlo pododdělení THADS okresu Thuong Tin nachází v plánovacím bloku s kódem CQ.03 s následujícími kritérii: hustota zástavby 40 %; výška 5 podlaží, koeficient využití půdy přibližně 2krát vyšší.

Nyní zachovejte hranici, plochu a funkci využití pozemku dle schváleného podrobného plánu v měřítku 1/500.

Úprava ukazatelů v plánovacím bloku směrem dolů, konkrétně: hustota zástavby cca 32,7 %; výška budov 1–3 podlaží; koeficient využití půdy cca 0,45násobek.

Roh města Van Dinh, čtvrť Ung Hoa, Hanoj

* Hanojský lidový výbor rovněž vydal rozhodnutí o schválení místní úpravy územního plánu města Van Dinh, okres Ung Hoa do roku 2030, v měřítku 1/5 000, která bude sloužit k výstavbě velitelství vojenského velitelství okresu Ung Hoa. Upravený pozemek má tedy rozlohu přibližně 2 hektary.

Podle schváleného územního plánu města Van Dinh v měřítku 1/5000 má pozemek, na který se vztahují úpravy místního plánování, funkci zemědělské půdy, která je nyní upravena na pozemky národní obrany.

* Hanojský lidový výbor rovněž vydal rozhodnutí o schválení úpravy územního plánu městského rozvoje N1 v měřítku 1/2000 v bloku I.7.3 v obci Tien Phong, okres Me Linh.

V souladu s tím má plocha plánovacího bloku I.7.3 rozlohu téměř 47,61 hektarů s populací přibližně 6 800 obyvatel.

Obsah úprav se zaměřuje na 4 oblasti, které se vztahují k 11 funkčním pozemkovým parcelám s následujícím hlavním obsahem:

Přesunout a soustředit pozemky s veřejnými funkcemi (symbol CC2), druhým stupněm základní školy (symbol TH2) a mateřskou školou (symbol NT2) na novou funkční plochu pro bytovou skupinu (symbol NO1) a sloučit je s funkční plochou pro základní školu (symbol TH1) do veřejnoprávního meziúrovňového školního klastru.

Na starém místě jsou pozemky označené CC2 a TH2 přeměněny na nové pozemky pro bydlení (sloučeny do pozemku označeného NO9). Úprava pro zvýšení indexu architektonického plánování pozemků pro základní a střední školy.

Přesunout pozemek se smíšenou funkcí (symbol HH) na pozici pozemku se symbolem NT2 a části nového pozemku pro bytovou skupinu (symbol NO10); zmenšit plochu smíšeného pozemku z 1,29 ha na 0,75 ha, aby se zvětšila plocha nových bytových pozemků, které se předpokládají pro sociální bydlení. Poloha starého smíšeného pozemku v kombinaci s částí obytného zeleného pozemku (symbol CXKV6, plocha cca 0,11 ha) se upraví tak, aby se stal novým pozemkem pro bytovou skupinu (symbol NO1). Index architektonického plánování smíšeného pozemku se upraví z 15 podlaží na maximálně 21 podlaží, v souladu s maximální výškou nového pozemku pro bytovou skupinu.

Upravte část pozemku nové bytové zástavby (značka NO9, NO10) přiléhající k ose silnice 48 m na zelenou plochu (značka CX5, CX6) o celkové rozloze cca 0,51 ha.

Podle Hanojského lidového výboru je cílem úpravy konkretizovat Generální plán kapitálové výstavby Hanoje do roku 2030 a Vizi do roku 2050, který schválil premiér rozhodnutím č. 1259/QD-TTg ze dne 26. července 2011. Zároveň se jedná o řešení obtíží a nedostatků v realizaci projektů dříve schválených příslušnými orgány a o zvážení právního postupu projektu v oblasti po rozšíření administrativních hranic hlavního města Hanoje.

Thanh Hieu

Zdroj: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo