Dopravní infrastruktura je „pákou“ pro průmyslové nemovitosti v Binh Phuoc

Nové centrum pro přilákání přímých zahraničních investic na jihu

Díky své strategické poloze v novém ekonomickém koridoru klíčového ekonomického regionu Jihu a zároveň jako vstupní brána mezi deltou Mekongu a Centrální vysočinou vykazuje Binh Phuoc silný potenciál pro hospodářský a sociální rozvoj. Zejména v poslední době se silné stránky Binh Phuoc posílily díky neustálému rozvoji dopravní infrastruktury.

Zejména za zmínku stojí 3 rychlostní silnice spojující Chon Thanh, které z této provincie udělají důležitou oblast pro propojení ekonomických zón. V první řadě je to projekt rychlostní silnice Ho Či Minovo Město - Chon Thanh, jeden z důležitých národních projektů a klíčový projekt dopravního sektoru. Tato rychlostní silnice se táhne od okruhu č. 3 v Ho Či Minově Městě do provincie Binh Phuoc a má délku přibližně 60,4 km. Realizace se očekává v letech 2023 až 2026.

Premiér dále požádal ministerstvo dopravy, aby urychleně dokončilo příslušné postupy pro zahájení výstavby rychlostní silnice Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 a dokončení v roce 2025. Projekt úseku Chon Thanh - Duc Hoa má celkové investice ve výši 2 300 miliard VND a celkovou délku přibližně 73 km.

Dopravní infrastruktura je odrazovým můstkem pro průmyslové nemovitosti v Binh Phuoc, obrázek 1 — Rozvinutá dopravní infrastruktura pomohla Binh Phuoc přilákat kapitál z přímých zahraničních investic.

Vláda se také zaměřila na dálnici Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) a její neustálou podporu. Celková investice do této trasy činí téměř 26 000 miliard dongů, což je významné pro propojení jihovýchodního regionu přes Binh Phuoc s Centrální vysočinou.

Díky budoucím výhodám a stávající infrastruktuře je Binh Phuoc jednou z jižních provincií, které přitahují mnoho přímých zahraničních investic. Podle statistik provincie v září 2023 schválila 5 nových projektů s kapitálem 16,13 milionu USD; upravila 15 projektů, z nichž 3 projekty navýšily kapitál o 16,5 milionu USD.

V prvních 9 měsících roku 2023 dosáhl celkový objem přímých zahraničních investic (FDI) včetně nových a dodatečných investic 743,01 milionu USD, což je 2,47krát více, než se plánovalo. Mezi nimi jsou podniky, které investovaly v provincii Binh Phuoc se základním kapitálem až půl miliardy USD, jako například Shandong Haohua Tire. Data zveřejněná Lidovým výborem provincie Binh Phuoc na začátku roku 2023 rovněž ukázala, že celá provincie má 375 projektů FDI s celkovým investičním kapitálem téměř 4 miliardy USD.

Využijte k podpoře rozvoje průmyslových nemovitostí

V poslední době se Binh Phuoc kromě podpory infrastruktury zaměřuje také na zlepšení podnikatelského prostředí a zvýšení konkurenceschopnosti provincie. V roce 2022 se skóre Binh Phuoc v indexu spotřebitelských cen (CPI) prudce zvýšilo o 2,15 bodu, což představuje 7 příček v žebříčku. V roce 2023 provincie zavádí mnoho synchronních řešení, jejichž cílem je posunout se o 5 míst. Zároveň se provincie rozhodla urychlit vyplácení veřejného investičního kapitálu a investiční postupy pro klíčové projekty.

Další výhodou Binh Phuoc jsou jeho bohaté lidské zdroje s velkým podílem populace v produktivním věku, která je považována za období zlatého rozkvětu populace. To lze považovat za jedinečnou výhodu Binh Phuoc ve srovnání s jinými lokalitami i celou zemí.

Vzhledem k výhodám a rozvojové orientaci provincie Binh Phuoc se mnoho názorů domnívá, že v nadcházející době zdejší trh s nemovitostmi přinese nová překvapení, zejména v oblasti průmyslových nemovitostí. Zejména v kontextu průmyslových parků v sousedních provinciích, jako jsou Dong Nai a Binh Duong, které se vyznačují vysokou mírou obsazenosti a vysokými cenami nájmů. Někteří investoři se přestěhovali do provincie Binh Phuoc, aby investovali do velkých pozemkových fondů, čistých prostor a nízkých nájmů, okolo 80–90 USD/m2 na 50 let.

Dopravní infrastruktura je odrazovým můstkem pro průmyslové nemovitosti v Binh Phuoc, obrázek 2 — Konkurenčními silnými stránkami průmyslových nemovitostí v oblasti Binh Phuoc jsou ceny nájemného a pracovní síla.

V současné době má Binh Phuoc 15 průmyslových parků (IP) schválených premiérem, z nichž 12 IP přitahuje investice s průměrnou mírou obsazenosti přes 68 % (a 3 IP investují do výstavby infrastruktury).

Provincie Binh Phuoc dále od premiéra schválila rozšíření 3 průmyslových parků o rozloze 1 375 hektarů (průmyslový park Bac Dong Phu 317 hektarů; průmyslový park Nam Dong Phu 480 hektarů; průmyslový park Minh Hung III 578 hektarů), které by měly být dokončeny v roce 2023. Kromě toho je pohraniční ekonomická zóna Hoa Lu o rozloze 28 000 hektarů připravena uspokojit potřeby investorů. Provinční plánování bylo navíc posouzeno ministerstvy a složkami a politika provincie spočívá v otevření nových průmyslových parků s plánem na přibližně 10 000 hektarů do roku 2030 (včetně průmyslového parku Dong Nam Dong Phu o rozloze 4 200 hektarů).

S výše uvedenými výhodami a cíli doufá Binh Phuoc, že se stane jedním z hlavních průmyslových center země po Binh Duongu. Cílem je stát se moderní průmyslovou provincií do roku 2030 a dokončit tento proces do roku 2045.

Zdroj