Více než 80 000 domů brzy dostane růžové knížky.

Do čtvrtého čtvrtletí město kompletně vyřeší problém s udělováním růžových knížek – osvědčení o vlastnictví domu – pro 81 000 domů.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města město rozdělilo přibližně 81 000 spisů o nemovitostech čekajících na růžové knihy do 6 skupin s konkrétními řešeními typických problémů.

První skupina téměř 8 200 jednotek nemá žádné právní problémy, čeká pouze na potvrzení o splnění finančních závazků. V květnu odbor přírodních zdrojů a životního prostředí přímo spolupracoval s městským daňovým odborem, daňovými odbory okresů, městem Thu Duc a projektovými podniky na plnění finančních závazků.

Skupina 2 má více než 30 000 bytů kvůli opožděnému podání žádosti o certifikaci ze strany projektových podniků. V této skupině bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí přímo spolupracovat s projektovými podniky, aby objasnilo důvody a potíže spojené s pozdním podáním žádosti.

Ministerstvo uvedlo, že jednotky, které nepředloží své dokumenty bez platného důvodu, budou potrestány podle zákona a jejich seznam bude zveřejněn na elektronickém informačním portálu Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, aby se s ním mohli seznámit lidé i firmy.

Skupina 3 zahrnuje více než 10 000 jednotek ve 29 projektech, kterým nebyly uděleny certifikáty, protože spadají do nového typu nemovitostí, který dosud není regulován zákonem. V současné době tato skupina zahrnuje kancelářské budovy a obchodní domy, které byly ústřední vládou vedeny procesem udělování růžových knih. Ministerstvo zorganizuje školení za účasti Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí jako zpravodaje, které poskytne poradenství týkající se udělování certifikátů pro tyto typy.

Ministerstvo očekává, že do konce třetího čtvrtletí dokončí vydávání certifikátů pro zbývající počet bytů v projektech se stavebními pracemi využívaných pro turistické ubytování v souladu s ustanoveními zákona o cestovním ruchu na komerčních a servisních pozemcích.

Nemovitosti na východě Ho Či Minova Města. Foto: Quynh Tran — Nemovitosti na východě Ho Či Minova Města. Foto: *Quynh Tran*

Skupina 4 má téměř 20 000 bytů ve 39 projektech, které musí doplnit finanční závazky. V současné době je 23 z těchto projektů posuzováno konzultačními jednotkami. Zbývající projekty jsou pozastaveny a budou prostudovány s cílem zjistit obtíže a nedostatky, aby bylo možné přijmout vhodná řešení. V případě překročení pravomocí bude nahlášeno vyšším instancím.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí proto od druhého do čtvrtého čtvrtletí předloží městské radě pro oceňování pozemků 23/39 projektů. Pro zbývajících 16/39 projektů navrhne opatření a řešení.

Skupina 5 zahrnuje téměř 4 700 bytů v 6 projektech, kterým dosud nebyly uděleny certifikáty kvůli jiným problémům. Městský odbor přírodních zdrojů a životního prostředí zváží vydání růžových knížek od druhého do třetího čtvrtletí.

Poslední skupina obsahuje více než 8 200 bytů, které jsou předmětem inspekce, zkoumání a vyšetřování. Ministerstvo bude s těmito orgány písemně komunikovat o možnosti pokračování v provádění administrativních postupů pro udělování certifikátů pro každý konkrétní projekt. Období realizace je od druhého čtvrtletí do konce třetího čtvrtletí.

Problém s udělováním růžových knížek pro domy existuje již dlouhou dobu. Důvod zpoždění v udělování těchto knížek uvedl i Městský úřad pro katastrální registraci pozemků ve zprávě Městského výboru Lidové rady Ho Či Minova Města.

Tato agentura se v první řadě domnívá, že lhůta pro uplatnění procesu vydávání knih je příliš krátká. Podle předpisů není doba na zpracování žádosti delší než 15 pracovních dnů od data obdržení platných žádostí. Ve skutečnosti však organizace a podniky často předkládají žádosti ve velkém množství (v průměru 50 až 300 žádostí na jedno podání), ale lhůta pro vrácení výsledků je stále 15 dnů.

Kromě toho se stále používá vybavení, personál, stroje a informační technologie instalované od roku 2005, takže počítačová infrastruktura, vybavení a informační technologie jsou zastaralé. Slabá počítačová konfigurace způsobuje mnoho provozních obtíží, ovlivňuje průběh a dobu zpracování záznamů a nestačí na správu, aktualizaci a využívání katastrálních databází.

Kromě toho je objem záznamů a dokumentů všeho druhu, které Městský katastrální úřad dostává, velmi vysoký, zatímco lidské zdroje ve specializovaném oddělení jsou stále nízké, takže je obtížné zajistit postup při vyřizování záznamů podle stanovených cílů a plánů.

Podle pozemkového zákona musí katastrální úřad pro projekty, které mají dodatečné finanční závazky, pozastavit zpracování osvědčení pro kupující nemovitostí, dokud nebude k dispozici stanovisko příslušného státního orgánu potvrzující, že investor splnil své finanční závazky. Ve skutečnosti bylo doposud stanovení dodatečných finančních závazků pomalé, což ovlivňovalo postup udělování osvědčení kupujícím nemovitostí v těchto projektech.

Ministerstvo se konečně domnívá, že vzhledem k tomu, že právní dokumenty o pozemkech neobsahují ustanovení o přechodu při udělování certifikátů kupujícím domů v průběhu času, způsobuje to městskému katastrálnímu úřadu zmatek při přijímání a zpracování záznamů. Nové typy nemovitostí, které nejsou regulovány pro udělování certifikátů, navíc prodlužují dobu zpracování záznamů pro udělení růžových knížek.

Věrnost

Zdrojový odkaz