V souvislosti s Ho Či Minovým Městem, jaké jsou příležitosti v oblasti nemovitostí v okolních oblastech?

Podle nejnovějších údajů společnosti Batdongsan se po svátku Tet opět zvýšil zájem o nemovitosti. Od druhého dne lunárního Nového roku se počet vyhledávání nemovitostí v celé zemi prudce zvýšil a udržel si vzestupný trend, přičemž do 10. dne lunárního Nového roku se zvýšil o 124 % ve srovnání s týdnem před lunárním Novým rokem. V lednu letošního roku se poptávka po nemovitostech k prodeji v celé zemi zvýšila o 66 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 a počet nabídek nemovitostí se také zvýšil o 52 %.

V kontextu postupného „oteplování“ realitního trhu makléři, obchodní plochy a investoři rychle zahajují obchodní kampaně, aby využili příležitosti plynoucí z návratu kupujících. Pozitivní signály se začaly objevovat v oblastech kolem Ho Či Minova Města, které zaznamenávají prudký rozvoj infrastruktury, zejména tras spojujících Ho Či Minovo Město, jihozápadní a jihovýchodní regiony...

Okres Duc Hoa - Long An zdědil inženýrské sítě západního Ho Či Minova Města

V Long Anu – lokalitě hraničící s Ho Či Minovým Městem, bráně spojující dva klíčové ekonomické regiony Východu a Jihozápadu. Data z Batdongsanu ukazují, že v posledním měsíci roku 2023 se počet nabídek nemovitostí v Long Anu ve srovnání s listopadem zvýšil o 28 % a poptávka po koupi nemovitostí se také zvýšila o 8 %.

Mnoho investorů vypracovalo obchodní plány a oznámilo na trhu informace o projektech. Například LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) v Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) v Ecoparku a Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) v Vinhomes... Tyto projekty mají rozlohu 100 až 200 hektarů, jsou dobře naplánované a mají rozmanitou produktovou strukturu a zároveň předvídají růstový potenciál této lokality.

Obchvat č. 3 má 7 km přes Long An, v oblasti obchvatu č. 4 je jich více než 70 km.

Grafika: Khanh Hoang

Z dlouhodobého hlediska zůstává Long An potenciálním investičním trhem díky dynamice synchronní infrastruktury a stále lepšímu spojení s Ho Či Minovým Městem a sousedními oblastmi, spolu s rozvojem průmyslového sektoru. Provincie neustále investuje do rozšiřování a modernizace důležitých provinčních a národních dálnic a věnuje mnoho zdrojů dokončení 6 os hospodářského rozvoje, včetně okruhu 3 - okruhu 4 Ho Či Minova Města, národní dálnice 50B, paralelní s národní dálnicí 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, národní dálnice N1, Duc Hoa... Long An také zvýšil přitažlivost zahraničního investičního kapitálu pro rozvoj velkých průmyslových parků. S vizí do roku 2050 se očekává, že se Long An stane přední průmyslovou provincií v zemi a bude hrát důležitou roli v pólu hospodářského růstu regionu delty Mekongu.

Aby společnost Long An uspokojila rozmanité potřeby kupujících, vyvinula řadu typů produktů, a to nejen jednotlivé pozemkové projekty, ale i segmenty luxusních bytů a vil. Produkty řadových a vilových domů v Long Anu mají výhodu „měkčích“ cen ve srovnání se sousedními trhy v Ho Či Minově Městě, což láká jak místní obyvatele, tak zákazníky z Ho Či Minova Města a sousedních provincií k nákupu nebo investici do pronájmu. Konkrétně se cena domu v Long Anu pohybuje kolem 8,6 miliardy VND, uvádí Batdongsan, zatímco v Dong Nai může cena dosáhnout až 62,2 miliardy VND za jednotku, v Ho Či Minově Městě asi 61,1 miliardy VND a v Binh Duongu dosahuje 14,8 miliardy VND.

Z dlouhodobého hlediska má trh Long An oproti ostatním oblastem výhodu díky své stabilitě, udržitelnosti a vhodné nabídce. V kontextu neobnovující se psychologie investic do nemovitostí bude prioritní volbou skutečných kupujících a investorů jakýkoli trh, který zajistí bezpečnost likvidity a cenovou stabilitu.

Mnoho realitních expertů se domnívá, že trh s nemovitostmi má za sebou své nejtěžší období a první čtvrtletí roku 2023 by mohlo být jeho „dnem“. „Úroveň obtížnosti má tendenci se časem snižovat, každý měsíc je lepší než předchozí měsíc, každé čtvrtletí je lepší než předchozí čtvrtletí, což se jasně projevuje na trhu s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě,“ uvedl zástupce odboru bydlení a správy trhu s nemovitostmi ministerstva výstavby.

Zástupce CBRE Vietnam ohledně výhledu trhu v nadcházejícím období uvedl: „Úrokové sazby jsou na cestě ke stabilizaci, zatímco politické a právní faktory jsou v procesu revize a schvalování. Zajištění konzistence a jednoty přispěje ke zlepšení důvěry na trhu, a tím pomůže trhu k jeho oživení v tomto roce.“

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm