Uvolnění zdrojů pro pozemkové projekty

V kontextu rychlého a udržitelného rozvoje je efektivní využívání půdních zdrojů a investičních projektů identifikováno jako jeden z klíčových faktorů socioekonomického růstu.

Projekt Golden Hills City se v současné době zaměřuje na řešení úzkých míst, dokončení právních postupů a pokračování v implementaci zbývajících komponent, aby byl projekt co nejdříve uveden do provozu. Foto: TRONG HUNG

V uplynulém období se Výbor strany města Da Nang , Lidová rada a Lidový výbor zaměřily na vedení a řízení přezkumu a řešení pozastavených a dlouhodobých projektů, postupné uvolňování „zmrazených“ zdrojů a vytváření nových rozvojových příležitostí pro město.

Zaměřte se na odstraňování blokád.

Usnesení prvního sjezdu Výboru strany města Da Nang (období 2025–2030) stanoví tři průlomové úkoly, přičemž prioritou je efektivní provádění konkrétních mechanismů a politik, odstraňování obtíží a překážek, silný rozvoj soukromé ekonomiky a maximalizace mobilizace zdrojů pro rozvoj infrastruktury s cílem podpořit rychlý a udržitelný růst.

Mezi klíčovými řešeními město zdůraznilo potřebu zaměřit se na řešení úzkých míst souvisejících s pozemky, postupy, úvěry, technologiemi a trhy; podporu dialogu a podniků ve spojení s administrativními reformami, zlepšení investičního prostředí a zvýšení konkurenceschopnosti.

Město Da Nang si uvědomuje překážky a prokázalo silné politické odhodlání řešit obtíže u projektů, zejména u projektů souvisejících s pozemky, a označilo to za úkol celého politického systému se synchronizovaným zapojením ministerstev, agentur a obcí.

Město zřídilo pracovní skupiny a meziresortní týmy, které mají za úkol přezkoumávat a řešit projekty, které jsou zpožděné, a také pozemky vykazující známky plýtvání nebo porušování pozemkových zákonů. Prostřednictvím přezkoumání jsou projekty jasně rozděleny do kategorií: projekty, které jsou způsobilé k pokračování v realizaci; projekty, které je třeba vyřešit právní překážky; projekty, které vyžadují úpravy nebo prodloužení lhůt; a projekty, které musí být v souladu s předpisy zrušeny.

Odstraňování překážek má za cíl zabránit plýtvání investovanými zdroji, a tím uvolnit a efektivně využít zdroje státu a investorů. Na fotografii: Mnoho položek v projektu Golden Hills City je nedokončených, což způsobuje plýtvání. Foto: Trong Hung.

Kromě řešení konkrétních projektů se město zaměřuje na zlepšování institucí a politik týkajících se pozemků, investic a plánování. Aktualizace a úprava územních plánů a podrobných plánů synchronizovaným a proveditelným způsobem vytvořila důležitý právní základ pro řešení dlouhodobých úzkých míst a zároveň zvýšila transparentnost investičního prostředí.

Podle paní Tran Thi Thanh Tam, ředitelky odboru financí, je reforma správních postupů v oblasti investic, pozemků a stavebnictví klíčovým řešením. Zkrácení doby zpracování, zvýšení transparentnosti postupů a jasné vymezení odpovědností přispěly ke snížení nákladů na dodržování předpisů a vytvoření příznivějších podmínek pro podniky.

Město navíc prosazuje digitální transformaci v oblasti správy půdy, zveřejňuje informace o plánování a územní plány, čímž usnadňuje lidem i firmám přístup k informacím a snižuje počet sporů a stížností.

U projektů, které byly dlouhodobě odkládány, je město odhodláno získat zpět pozemky, vytvořit čisté pozemkové fondy, obnovit pořádek a potvrdit seriózní a transparentní investiční prostředí.

Pan Vo Nguyen Chuong, ředitel Městského centra pro rozvoj pozemků, uvedl, že město při řešení problémů s projekty vždy upřednostňuje oprávněné zájmy obyvatel. Vyklízení pozemků a přesídlení se provádí opatrně, aby se zajistilo, že lidé mají stabilní bydlení a životní podmínky stejné nebo lepší než v jejich předchozích domovech; do mnoha oblastí pro přesídlení byla investována komplexní technická a sociální infrastruktura, což vede k vysoké míře konsensu.

Rozšíření možností rozvoje

Ekologický městský projekt Golden Hills City je typickým případem postupného řešení problémů. Očekává se, že přezkum příslušnými orgány, identifikace překážek a konkrétní řešení vytvoří příznivý právní rámec, který pomůže projektu stabilizovat se a maximalizovat efektivitu investic.

Očekává se, že odstranění těchto překážek a obtíží přispěje ke změně městské krajiny Da Nangu. Foto: TRONG HUNG

V návaznosti na vládní nařízení koordinují příslušné orgány přezkum celého investičního procesu. Na straně investora se společnost Trung Nam Joint Stock Company zavázala předat městu k hospodaření přibližně 45,91 hektarů pozemků mimo hranice projektu v souladu s územním plánem a bude proaktivně plnit všechny vzniklé finanční závazky.

Pan Nguyen Thuc Dung, předseda lidového výboru okresu Hai Van, uvedl, že řešení problémů projektu Golden Hills City nejenže zabraňuje plýtvání investovanými zdroji, ale také přispívá k efektivnímu využívání státních a sociálních zdrojů a vytváří další impuls pro růst.

Podle pana Pham Nam Sona, ředitele ministerstva zemědělství a životního prostředí, město Da Nang v období 2023–2025 úspěšně vydražilo 11 velkých pozemků, čímž vygenerovalo přes 1 869 miliard VND; aukci dokončilo a v současné době zpracovává postupy přidělování pozemků pro 57 rezidenčních pozemků v celkové hodnotě přes 306 miliard VND. V nadcházejícím období město plánuje pokračovat v aukcích 19 pozemků a 215 rezidenčních pozemků s odhadovaným celkovým příjmem přibližně 7 815 miliard VND.

Z praktické implementace si město odneslo mnoho důležitých ponaučení, zejména pak rozhodné a systematické vedení a směrování, prosazování role vedoucího každého úřadu, posílení digitalizace záznamů a budování moderní pozemkové databáze a zajištění otevřenosti a transparentnosti v oblasti správy, čímž se vytvoří konsenzus mezi občany a podniky.

V období 2025–2030 se město Da Nang bude i nadále zaměřovat na řešení problémů souvisejících s klíčovými projekty, jako jsou Thuan Phuoc, Da Phuoc, průmyslový park Lien Chieu, Nam Hoi An, Xuan Thieu, Golden Square, Diamond Square, nákupní centrum Da Nang, komplex Phu Gia, Vinpearl, Mai House Hoi An…

Díky silnému politickému odhodlání a koordinovanému přístupu bude odstraňování překážek a obtíží při uvolňování zdrojů z pozemkových projektů i nadále vytvářet důležitý impuls a přispívat k rychlému a udržitelnému rozvoji Da Nangu v období 2025–2030.

Zdroj: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html