Projekt postrádá potřebnou právní dokumentaci.
V posledních letech se Binh Duong stala jednou z provincií, které zažívají rychlý hospodářský a průmyslový rozvoj v sektoru služeb. Vznik četných velkých průmyslových zón přilákal lidi k životu a práci v těchto oblastech.
Velké developeři nemovitostí sem také zaměřují své investice a staví řadu bytových a řadových domů, aby uspokojili potřeby místního obyvatelstva.
Během procesu výstavby však mnoho investorů obcházelo zákon tím, že organizovali „získávání finančních prostředků, přijímali zálohy a prováděli prodejní transakce“ ještě předtím, než projekt splnil zákonné požadavky a byl schválen úřady.
To bohužel vedlo k tomu, že se mnoho kupujících domů a obyvatel ocitlo v soudních sporech a sporech, což narušuje bezpečnost a pořádek v oblasti. Aby se této situaci předešlo, vydalo Ministerstvo výstavby provincie Binh Duong oznámení, které podnikům nařizuje, aby „zakázaly“ získávání kapitálu v jakékoli formě.
Kromě toho místní úřady v obvodech a obcích umístily před branami projektů varovné cedule, které informují obyvatele a kupující domů, aby se vyhnuli koupi projektů, které nemají řádnou právní dokumentaci.
Nástěnku před projektem Charm Diamond vztyčil Lidový výbor městské části Di An (město Di An).
Například Lidový výbor okresu Di An (město Di An, provincie Binh Duong) zveřejnil oznámení s upozorněním pro kupující bytů ve výškovém bytovém projektu Block B4, který je součástí výškového komplexu Song Than, komplexu Charm Plaza 1 (obchodní název: Charm Diamond).
Podle informací zveřejněných na nástěnce Lidovým výborem okresu Di An není „projekt Charm Diamond“ v současné době způsobilý k převodu ani mobilizaci kapitálu z důvodu nedokončených právních postupů.
Podle pozorování reportéra z Nguoi Dua Tin je staveniště projektu v současné době investorem oploceno vlnitým plechem a uvnitř pracují některé stroje a jeřáby.
Nástěnka místní samosprávy je zakryta velkým, suchým kmenem stromu, takže kolemjdoucím je obtížné přečíst si text, pokud se nepodívají pozorně nebo se k ní nepřiblíží příliš.
Přestože je místo projektu obklopeno pozemky a stromy, byl před nástěnku umístěn velký kmen stromu, aby zakryl text.
Projekt Charm Diamond je součástí oblasti Charm City, oficiálně známé jako výškový komplex Song Than, součást komplexu Charm Plaza 1, a je vyvíjen společností DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group), dceřinou společností Charm Group.
Některé webové stránky inzerující projekt uvádějí, že Charm Diamond je součástí většího projektu Charm City, který se rozkládá na ploše přes 5,8 hektaru. Projekt zahrnuje jednu 35patrovou věž a jedno suterénní patro, které nabízí 564 bytů, 17 dvoupatrových komerčních domů s obchody a 12 řadových domů.
Velikost apartmánů se pohybuje od 36 do 90 metrů čtverečních a disponují 1 až 3 ložnicemi. Některé penthousy mají rozlohu 360 metrů čtverečních a požadovaná cena začíná na 35 milionech VND za metr čtvereční.
Kupující domů musí být opatrní.
Umístění varovných cedulí ukazuje na velkou pozornost k detailům a odpovědnost, kterou věnují lidové výbory na úrovni obcí a volebních obvodů při informování občanů, aby se vyhnuli rizikům při nelegálních transakcích s nemovitostmi, zejména s ohledem na situaci, kdy mnoho lidí, kteří si kupují nemovitosti mimo plán, trpí následky, jako jsou stížnosti a soudní spory, což narušuje bezpečnost a pořádek v oblasti.
Pokud jde o situaci v oblasti bytové výstavby a prodeje v provincii Binh Duong, tato otázka je již mnoho let diskutována na tiskových konferencích o ekonomické , politické a sociální situaci v oblasti.
Vedoucí představitelé provinčního odboru výstavby Binh Duong opakovaně informovali tisk, že odbor vydal oznámení pro podniky zakazující jakoukoli formu mobilizace kapitálu.
Pokud se k informacím nepřiblížíte a nepřečtete je pečlivě, oznámení místní samosprávy skrytá za kmenem stromu nenajdete.
Podle pana Huynh Pham Tuan Anha, zástupce ředitele odboru výstavby provincie Binh Duong, odbor také nařídil svým podřízeným jednotkám, aby šířily informace o projektech, které dosud nesplňují obchodní podmínky. Pro větší praktičnost odbor koordinuje s příslušnými orgány instalaci četných varovných cedulí před projekty.
„V současné době se v provincii Binh Duong staví a rozvíjí mnoho realitních projektů. Projekty, které splňují obchodní požadavky, získávají kapitál a podepisují smlouvy na prodej budoucích bytových jednotek, jsou všechny zveřejněny provinčním stavebním úřadem Binh Duong na jeho webových stránkách. Před zahájením realitních transakcí si proto lidé musí informace důkladně prozkoumat. Ověření online, u místních úřadů atd. je nezbytné a pomáhá vyhnout se zbytečným rizikům,“ sdělil Tuan Anh.
Zástupce ředitele odboru výstavby provincie Binh Duong dále doporučil, aby lidé příliš nedůvěřovali tvrzením makléřů, reklamám ani informacím zveřejněným na sociálních sítích o nemovitostech.
Zdroj
Komentář (0)