Doporučení pro další lokality, jako je Ho Či Minovo Město, aby uplatňovaly zvláštní mechanismy

V souladu s tím se navrhuje umožnit dalším provinciím a centrálně řízeným městům také pilotní investiční projekty v rámci smluv BT, aby byla zajištěna socioekonomická efektivita a kvalita projektů a aby nedošlo ke ztrátám pro státní rozpočet.

Kromě toho mohou i další provincie a ústředně řízená města schvalovat investiční politiky pro projekty sociálního bydlení v případech, kdy podrobné plány a územní plány nejsou v souladu s obecným plánem. Mohou schvalovat investiční politiky v souladu s obecným plánem a ukazateli koeficientů využití půdy nebo hustoty zástavby v souladu s ustanoveními zákona o sociálním bydlení.

Povolení využití pozemků pro rozvoj sociálního bydlení zahrnuje případy stanovené platným zákonem o bydlení nebo pozemky s právy na užívání v souladu s plánováním, územními plány, stavebním plánováním a urbanistickým plánováním. Povolení schválení plánování a uspořádání pozemkového fondu pro sociální bydlení v jiných lokalitách stejného rozsahu, mimo rámec projektů komerčního bydlení.

Investor je zodpovědný za organizaci investice do výstavby sociálního bydlení v plánované lokalitě a za splnění finančních závazků týkajících se pozemků pro směněný pozemkový fond v projektu komerčního bydlení s cílem vyřešit problémy projektů sociálního bydlení v dané lokalitě.

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — HoREA navrhuje mnoho řešení pro efektivní fungování rezoluce 98

Pokud jde o rezoluci č. 98 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj Ho Či Minova Města, HoREA předložila řadu návrhů k zajištění účinného provádění rezoluce a jejího brzkého uvedení do praxe, což pro Ho Či Minovo Město přinese podstatné změny ve všech aspektech.

Konkrétně rezoluce umožňuje Ho Či Minovu Městu uplatňovat smlouvy BOT na investiční projekty zaměřené na modernizaci, rozšíření a rozšíření stávajících silničních prací... například úsek státní dálnice 13 od mostu Binh Trieu po křižovatku Binh Phuoc (kde je třída Binh Duong velmi otevřená).

Aby se však předešlo střetu zájmů mezi investory projektu a obyvateli a uživateli služeb, HoREA navrhuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova města měl k dispozici řešení pro implementaci požadavků rezoluce, které stanoví, že investiční projekty v této podobě musí zajišťovat práva obyvatel. Lidová rada Ho Či Minova města organizuje dohled s cílem zajistit práva obyvatel. Lidový výbor Ho Či Minova města plně a transparentně implementuje informace o projektu s cílem usnadnit dohled ze strany obyvatel.

Usnesení umožňuje městu vypracovat a vyhlásit koeficient úpravy ceny pozemků (koeficient K), který se uplatní v případech, kdy stát povolí změnu účelu využití pozemků pro plochy přesahující limit domácností a jednotlivců, nebo v případech, kdy stát pronajímá pozemky a platí roční pozemkové nájemné organizacím a jednotlivcům. V současné době však kvůli některým platným právním předpisům, které nezajišťují konzistenci a jednotnost, ceník pozemků města neshromažďuje úplné, přesné a aktuální informace o trhu a dosud nevytváří ceny pozemků pro každý pozemek, což jeho implementaci velmi ztěžuje.

Rozsah použití koeficientu K podle usnesení dále vylučuje případ využití pozemků k realizaci investičních projektů na výstavbu komerčních bytů, takže v procesu připomínek k návrhu pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů) HoREA navrhla, aby Lidový výbor Ho Či Minova Města nadále navrhoval příslušným orgánům, aby zvážily povolení městu používat koeficient K k výpočtu poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného pro všechny pozemky a parcely (bez ohledu na hodnotu vypočítanou podle ceníku pozemků). Pokud je to možné, bude „formulovat“ výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného pro všechny projekty využívající pozemky, čímž se zajistí, že nedojde ke ztrátě státního rozpočtu, veřejného majetku jako pozemkových zdrojů a že se úředníci, státní zaměstnanci a související osoby vyhnou „právním rizikům“ při výkonu úředních povinností.

Zdrojový odkaz