Vysoká poptávka po bydlení, investoři nespěchají

Průzkum mezi zákazníky provedený společností One Mount Group (přední vietnamskou skupinou pro vyhledávání nemovitostí) ukazuje, že poptávka investorů po nemovitostech v Hanoji zůstává vysoká, přičemž 57 % zákazníků plánuje koupit dům v příštím roce a 87 % zákazníků má v současné době potřebu koupit nemovitost.

Výše uvedené údaje za 2 měsíce květen až červen 2025, v rámci průzkumu mezi zákazníky s celkovým příjmem domácnosti od 25 milionů VND/měsíc a více, ukazují jasnou poptávku po nemovitostech, včetně skupin „Zvažují“ a „Aktivně se připravují na koupi“, což dokazuje, že reálná poptávka na trhu si stále udržuje požadovanou hodnotu.

Poptávka po bydlení je vysoká, ale investoři nespěchají.

Pan Tran Minh Tien, ředitel Centra pro průzkum trhu a porozumění zákazníkům společnosti One Mount Group, poznamenal, že poptávka po nákupech je vysoká, ale nákupní chování se změnilo. Investoři k trhu přistupují převážně s jasným finančním smýšlením, pečlivým zvážením a dlouhodobou finanční přípravou. To je pozitivní základ pro stabilní růst trhu.

Současný cash flow investorů na trhu je navíc orientován na bytové nemovitosti s jasným právním statusem. Zákazníci v Hanoji se již neomezují pouze na výběr nemovitostí v hlavním městě. 87 % respondentů stále upřednostňuje koupi nemovitostí v Hanoji, ale značná část vyjádřila zájem i o sousední provincie, jako je Hai Phong (30 %), Hung Yen (20 %), Ho Či Minovo Město (16 %)... Trend „stěhování“ z centra ukazuje, že zákazníci začali oceňovat oblasti s dobrým napojením na infrastrukturu a rozumnějšími cenami.

Podle průzkumu jsou z hlediska typů produktů byty i nadále nejčastější volbou (50 %), čímž překonává jiné typy, jako jsou pozemky (31 %), rezidenční pozemky (28 %), řadové domy (25 %), vily (16 %) nebo domy s obchody (15 %). Tato skutečnost jasně odráží psychologii upřednostňování produktů s transparentním právním statusem, dostupnými cenami, snadnými transakcemi a snadným využitím cash flow, a to i v kontextu stále mnoha nejistých faktorů na trhu a opatrnějších kupujících.

Podle prognóz společnosti One Mount Group vstupuje hanojský realitní trh do období udržitelného růstu bez davového efektu, investoři se začínají zaměřovat na dlouhodobé hodnoty, jako je kvalita produktu a reputace investora.

Podle VNA

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898