Stavební povolení pro domy do 7 podlaží budou od července 2026 zrušena.

Od 1. července 2026 oficiálně rozšíří nová ustanovení ve stavebním zákoně z roku 2025 (zákon č. 135/2025/QH15) rozsah výjimek pro stavební povolení. To je považováno za průlom, jehož cílem je zjednodušit administrativní postupy a vytvořit příznivé podmínky pro jednotlivce a podniky v oblasti drobné stavební činnosti.

Podmínky pro osvobození od stavebního povolení pro individuální domy.

Podle článku 43 odstavce 2 tohoto zákona platí obecná zásada, že investor musí před zahájením výstavby získat povolení. Případy osvobozené od stavebního povolení však byly výrazně zmírněny, včetně:

Stavební projekt klasifikován jako IV. stupeň.
Samostatně stojící domy s výškou menší než 7 pater a celkovou podlahovou plochou menší než 500 m2.

Klíčovou podmínkou pro udělení výjimky je, aby se tyto stavby nenacházely v oblastech vyžadujících přísné plánování a architektonické řízení. Mezi oblasti vyžadující přísné řízení patří: funkční zóny, oblasti městského rozvoje dle územního plánu, hospodářské zóny, národní turistické zóny nebo místa, kde byly vydány předpisy pro architektonické řízení.

Výstavba řadových domů ve Vietnamu může být od roku 2026 osvobozena od povolení. — Od července 2026 se rozšíří rozsah výjimek pro stavební povolení. (Ilustrační obrázek)

Seznam konkrétních stavebních projektů osvobozených od povolení.

Kromě malých rodinných domů uvádí stavební zákon z roku 2025 také specifické skupiny staveb, které nevyžadují stavební povolení:

Projekt je klasifikován jako státní tajemství nebo se jedná o nouzový stavební projekt.
Tento projekt je součástí veřejného investičního projektu.
Stavební projekty podél meziprovinčních tras nebo pobřežních staveb.
Pasivní telekomunikační infrastruktura.
Projekt byl posouzen a jeho studie proveditelnosti schválena v souladu se zákonem.

Předpisy pro opravárenské a renovační činnosti

V případě oprav a rekonstrukcí stávajících staveb je investor rovněž osvobozen od stavebního povolení, pokud současně splňuje následující kritéria:

Nemění to zamýšlené využití budovy.
Nemá to vliv na hlavní nosnou konstrukci.
Zajistit plný soulad s požadavky týkajícími se bezpečnosti staveb, požární prevence a kontroly a ochrany životního prostředí.

Informace o projektu a právní předpisy se mohou změnit v souladu s prováděcími pokyny. Obyvatelé by si měli před zahájením výstavby pečlivě ověřit místní plánovací dokumenty u příslušných úřadů.

Zdroj: https://baolamdong.vn/mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-tu-thang-72026-413562.html