Realitní společnost vykázala náhlý nárůst finančních příjmů o 10 600 %, cena jejích akcií dosáhla stropu.

Akcie realitních kanceláří nečekaně rostou

Akciová společnost Van Phat Hung (VPH) právě oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024, v níž zaznamenala náhlý nárůst finančních výnosů o více než 100krát, čímž výrazně překonala svou zprávu o zisku.

V souladu s tím dosáhly tržby mateřské společnosti z prodeje a služeb v daném období 10,6 miliardy VND, což představuje prudký nárůst oproti 1,45 miliardy VND ve stejném období loňského roku. Náklady na prodané zboží se také prudce zvýšily, což vedlo k hrubému zisku 41,5 milionu VND. Díky finančním výnosům, které dosáhly 354,7 miliardy VND, což představuje nárůst o 10 604,6 %, což odpovídá 107násobnému nárůstu, však mateřská společnost vykázala zisk ve výši 182 miliard VND, zatímco loni ztratila 13 miliard VND.

V konsolidované finanční zprávě se čisté tržby prudce zvýšily o 557 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku na více než 18 miliard VND. Náklady na prodané zboží vzrostly spolu s tržbami, hrubý zisk ve třetím čtvrtletí dosáhl 7 miliard, což je výrazné zlepšení ve srovnání s hrubou ztrátou ve třetím čtvrtletí roku 2023.

Finanční výnosy dramaticky vzrostly na 356 miliard, což je téměř 48krát více než ve stejném období loňského roku. Z toho téměř 349 miliard VND tvořil zisk z převodu akcií. Podle vysvětlení společnosti VPH společnost ve třetím čtvrtletí dokončila právní postupy pro schválení investiční politiky projektu rezidenční oblasti Nhon Duc Nha Be (16,7 hektarů). Poté společnost Van Phat Hung převedla 99 % akcií své dceřiné společnosti Nha Be Real Estate JSC na svého partnera.

V důsledku toho společnost VPH vykázala zisk 183 miliard, zatímco loni ztratila 19,6 miliardy. Jedná se o rekordně vysoký zisk od doby, kdy je společnost kótována na burze.

Za prvních 9 měsíců roku 2024 se čisté tržby společnosti VPH snížily o 27 % na 34 miliard. Díky finančním výnosům dosáhl zisk po zdanění za prvních 9 měsíců 145 miliard. V roce 2024 společnost VPH počítá s velkým zdrojem příjmů z odprodeje svých dceřiných společností. Cílové tržby z obchodní činnosti proto činí pouze asi 29 miliard VND, což je méně než polovina toho, čeho bylo dosaženo v roce 2023; zisk po zdanění však dosahuje až 76 miliard VND díky očekávání 224 miliard VND z finanční činnosti. Ve srovnání s cílem 76 miliard stanoveným na celý rok společnost překročila 91 % plánu.

Společnost Van Phat Hung dlouho očekávala velkou zprávu o zisku projektu Nha Be. Na valné hromadě akcionářů v červnu loňského roku zástupce generálního ředitele Phung Dien Trong uvedl, že převod projektu Nha Be na bývalého partnera Lotte Land byl schválen valnou hromadou akcionářů v roce 2021. Lotte Land již dříve poskytla společnosti VPH 200 miliard VND.

Dne 1. srpna schválila společnost VPH usnesení o schválení převodu společnosti Nha Be Real Estate JSC. Maximální počet převedených akcií je 99 milionů akcií, což odpovídá 99 % základního kapitálu, s nominální hodnotou 990 miliard VND. Převodní cena není nižší než počáteční investiční hodnota.

Společnost VPH vyplatí za fiskální rok 2022 dividendu ve výši 5 % v hotovosti, což představuje přibližně více než 47 miliard VND. Společnost se v rámci plánu rozdělení zisku za rok 2023 rozhodla nevyplácet dividendy ani odměny představenstvu.

K 30. září 2024 dosáhla celková aktiva společnosti VPH 2 139 miliard VND, což představuje mírný pokles ve srovnání se začátkem roku. Z toho hotovost a ekvivalenty hotovosti činily 362 miliard VND, z toho 350 miliard VND na úsporách. Krátkodobé pohledávky činily přibližně 995 miliard VND, což je po 9 měsících téměř 1,5krát více. Zásoby naopak prudce klesly o 81 % ve srovnání se začátkem roku na 208 miliard VND.

Pasiva prudce klesly o 27 % na 983 miliard, z čehož úvěry tvořily téměř 530 miliard, převážně krátkodobé dluhy. Nerozdělený zisk po zdanění dosáhl 200 miliard, což je čtyřnásobek oproti začátku roku. Akcie VPH na trhu okamžitě reagovaly na obchodní výsledky, přičemž tržní cena dosáhla vrcholu v seanci 15. října na 9 630 VND/akcii.

TH (podle VnEconomy)

Zdroj: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html