Jaký je poplatek za nahlédnutí do územních plánů?

(Noviny Dan Tri) - Oběžník Ministerstva financí č. 56/2024 stanoví sazby, způsoby výběru, správu a používání poplatků za přístup k pozemkovým dokumentům z Národního pozemkového informačního systému a jejich používání.

Článek 36 zákona o půdě z roku 2024 stanoví: „Územní plánování je přidělování a zónování půdy podle prostorového využití pro účely socioekonomického rozvoje, obrany státu, bezpečnosti, ochrany životního prostředí a adaptace na změnu klimatu, na základě půdního potenciálu a potřeb využití půdy v jednotlivých odvětvích a oblastech pro každý socioekonomický region a správní jednotku ve stanoveném období.“

Plánované území lze chápat jako pozemkovou plochu zahrnutou v plánu nebo schématu pro realizaci projektů, silnic, jiných veřejných prací nebo pro rekultivaci pro účely národní obrany a bezpečnosti. Pozemky spadající do této kategorie budou primárně rekultivovány v souladu s právními předpisy.

Pozemek nacházející se v plánované rozvojové oblasti bude mít pro uživatele pozemku určitá omezená práva. Proto je před koupí velmi důležité ověřit, zda se pozemek nachází v plánované rozvojové oblasti.

V současné době je jedním ze způsobů, jak zjistit, zda je pozemek zahrnut do územního plánu, vyžádat si informace od katastrálního úřadu. Občané mají přístup k informačnímu systému o pozemkech poskytovanému státem prostřednictvím formulářů žádosti a zaplacením poplatku. Dalším způsobem je vyhledat si informace o územním plánování online v brzy spuštěném národním informačním systému o pozemkech.

Pozemky vydražené v Hanoji (Foto: Duong Tam).

Podle pozemkového zákona z roku 2024 je Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí odpovědné za správu, provoz, údržbu a modernizaci softwaru národního pozemkového informačního systému.

Tato agentura se zaměřuje na řízení, naléhání a vedení obcí k urychlení dokončení pozemkových databází, aby se zajistilo, že do roku 2025 budou dokončeny místní pozemkové databáze a integrovány do připravované národní pozemkové databáze.

Pokud jde o náklady na nahlížení do map územního plánování, oddíl III dodatku I připojeného k oběžníku č. 56/2024 vydanému Ministerstvem financí stanoví následující poplatky za nahlížení do dokumentů.

Za vyhledání počáteční nebo konečné mapy územního plánování na úrovni okresu činí poplatek 1 milion VND, na úrovni provincie 2 miliony VND a na národní úrovni nebo pro mapy socioekonomických regionů 4 miliony VND.

Tento poplatek se účtuje při prohlížení digitálních vektorových map (bez snížení kvality obrazu). U rastrových obrázků (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) činí poplatek 50 % poplatku za vektorové mapy stejného měřítka.

U ročních map územního plánování na úrovni okresu činí poplatek za vyhledávání 1 milion VND.

Za prostorová data územního plánování (počáteční/závěrečné období) na úrovni okresu činí poplatek 200 000 VND, na úrovni provincie 400 000 VND a na národní úrovni a za data socioekonomických regionů činí poplatek 800 000 VND.

Poplatek za vyhledávání prostorových dat ročního územního plánu s datovými vrstvami na úrovni okresu činí 200 000 VND.

Pokud občané potřebují vyhledat dokumenty nebo údaje o původním územním plánu, konečném územním plánu, konečném schválení územního plánu, upraveném územním plánu nebo ročním územním plánu (za období), poplatek za naskenované nebo digitálně naskenované stránky činí 8 200 VND za stránku. Poplatek se vztahuje na prvních pět stránek a činí 8 200 VND a od šesté stránky dále 900 VND.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm