Daňoví poplatníci si nemohou koupit sociální bydlení.

Pokud jde o politiku sociálního bydlení, návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) stanoví subjekty, které mají nárok na podporu sociálního bydlení.

Je třeba poznamenat, že existují 3 subjekty: osoby s nízkými příjmy v městských oblastech; pracovníci a dělníci pracující v podnicích v průmyslových parcích; kádři, státní úředníci a veřejní zaměstnanci podle ustanovení zákona o kádrech, státních úřednících a veřejných zaměstnancích.

Pokud jde o podmínky pro nákup a splátkový prodej sociálního bydlení, včetně podmínky příjmu, návrh zákona stanoví, že výše uvedené 3 subjekty, aby mohly být způsobilé k nákupu nebo splátkovému prodeji sociálního bydlení, nesmí být předmětem daně z příjmu ze mzdy a platu podle ustanovení zákona o dani z příjmu fyzických osob.

Pokud jde o bytové podmínky, návrh zákona stanoví, že některé osoby, které jsou oprávněny koupit nebo pronajmout sociální bydlení, nesmí vlastnit dům, nesmí si zakoupit ani pronajmout sociální dům, nesmí požívat žádné formy podpory bydlení v místě svého bydliště nebo pracoviště nebo mít dům ve svém vlastnictví, ale průměrná bytová plocha na osobu v domácnosti musí být nižší než minimální bytová plocha stanovená vládou pro každé období a každý region.

Právní výbor při zkoumání tohoto obsahu uvedl, že některá stanoviska navrhují zvážit neuplatňování této politiky na skupinu „pracovníků s příjmy podléhajícími dani z příjmu podle ustanovení zákona o dani z příjmu fyzických osob“, aby se zajistilo provádění politiky vůči osobám s nízkými příjmy a bytovými problémy.

V souvislosti s touto otázkou navrhl v diskusní skupině delegát Van Thi Bach Tuyet (delegace Ho Či Minova Města) přezkoumat nařízení, které by u pracovníků pracujících ve firmách v průmyslových parcích vyžadovalo zvážení možnosti koupě sociálního bydlení, pokud je zajištěno, že nepodléhají dani z příjmu fyzických osob.

„Je nutné přezkoumat stávající předpisy o dani z příjmu fyzických osob, protože podle názorů mnoha pracovníků a zaměstnanců je tento předpis zastaralý. Příjmy pracovníků mohou překročit úroveň pro placení daně z příjmu fyzických osob. S tímto příjmem ale musí vychovávat další 2 děti. A současné náklady na zboží, které je nezbytné pro zajištění jejich života, nestačí. Pokud bude tento předpis zachován, nebudou mít peníze na koupi domu.“

Proto je nutné zvážit vhodné úpravy, aby se vytvořily podmínky pro to, aby dělníci a dělníci měli možnost vlastnit vlastní bydlení,“ navrhla paní Tuyetová.

V souvislosti s touto otázkou také delegát Tran Hoang Ngan (delegace Ho Či Minova Města) uvedl, že je rozumné otevřít prostor pro pracovníky, kteří podléhají dani z příjmu fyzických osob, k nákupu sociálního bydlení, protože v současné době je prahová hodnota daně z příjmu nízká a zároveň musí platit rodinné odvody (manželka a děti), což by mělo být ve společnosti chváleno.

Mezitím delegát Ta Thi Yen (delegace Dien Bien) navrhl, aby při vytváření rámce, platové tabulky a příjmů pro pracovníky a zaměstnance ve všech hospodářských odvětvích bylo nutné vypočítat schopnost koupit/pronajmout si sociální bydlení.

„Doporučuji, aby podniky, které budují infrastrukturu pro koncentrované průmyslové parky, klastry a ekonomické zóny, rozhodně měly projekty sociálního bydlení, které by poskytovaly ubytování pracovníkům pro neziskové účely.“

„Je dokonce možné zřídit fond pro rozvoj sociálního bydlení v městských oblastech s mnoha velkými průmyslovými parky a klastry, aby podniky s mnoha pracovníky, kteří nemají ubytování, mohly přispívat do fondu na rozvoj sociálního bydlení pro pracovníky,“ navrhla paní Yen.

Delegát Yen rovněž uvedl, že pro snadné zavedení do praxe je zapotřebí konkrétnějších a podrobnějších předpisů v oblasti politiky sociálního bydlení, zejména pokud jde o investiční a distribuční procesy a postupy.

Kromě toho existují standardy a technické normy pro sociální bydlení, přidělování pozemků pro rozvoj sociálního bydlení již od fáze plánování, územní plány, předpisy o přidělování určitého procenta pozemkové plochy (podle současného zákona je to 20 %) v projektech komerčního bydlení, městské oblasti pro výstavbu sociálního bydlení...

Delegáti rovněž souhlasili s ustanoveními článku 84 o stanovení prodejní ceny, ceny nájemného a ceny splátkového prodeje sociálního bydlení, do kterého nebyl investován a který nebyl postaven státem. Na základě úplného výpočtu nákladů investora a přiměřené míry zisku v prodejní ceně za účelem návratnosti investičního kapitálu podniku, čímž se zajistí oprávněná práva a zájmy podniku.

Vzhledem k možnosti zajistit si pozemkové fondy se však v každé lokalitě liší i cena surovin a lidských zdrojů pro projekty sociálního bydlení. Zastupitel Yen proto podporuje zákon o zvýšení iniciativy obcí ve finanční podpoře sociálního bydlení, protože pouze tak mohou subjekty sociálního bydlení získat přístup k bydlení s rozumnou rozlohou a kvalitou výstavby za dostupné ceny nebo si ho vybrat.

Návrh na rozšíření programů podpory sociálního bydlení na další subjekty

V komentáři k návrhu zákona uvedl delegát Bui Sy Hoan (delegace Hai Duong), že pokud jde o osoby oprávněné k podpoře sociálního bydlení, článek 73 odstavce 6 stanoví, že pracovníci a dělníci pracující v podnicích v průmyslových parcích mají nárok na podporu sociálního bydlení.

Delegáti uvedli, že v současné době vzniká mnoho podnikatelských klastrů, které se rychle rozvíjejí a přitahují mnoho pracovníků. Aby byly zajištěny nezbytné podmínky pro uspokojení poptávky po sociálním bydlení, je nutné přijmout více pracovníků, dělníků a odborníků pracujících v podnicích v průmyslových klastrech.

Delegáti uvedli, že v současné době jsou uspokojovány bytové potřeby pracovníků v průmyslových zónách, což přitahuje investice do výstavby sociálního bydlení v souladu se zákonem o bydlení z roku 2014. Uspokojení potřeb podniků a pracovníků v oblasti nájemního bydlení je velmi důležité.

(VTV)

Zdrojový odkaz