Urychlit dokončení cílů v oblasti rozvoje sociálního bydlení

Provinční lidová rada prozkoumala potřebu sociálního bydlení a vydala zvláštní usnesení o podpůrných mechanismech a politikách na podporu rozvoje sociálního bydlení.

Mnoho pozitivních výsledků v oblasti rozvoje sociálního bydlení

Podle informací Provinčního lidového výboru byla provincie v posledních letech díky flexibilním řešením v oblasti řízení vždy pozitivně ovlivňujícím socioekonomický rozvoj a přitažlivost investic. V současné době má celá provincie více než 37 000 provozních podniků s celkovým registrovaným kapitálem více než 912 000 miliard VND, více než 3 000 projektů přímého investování (DDI) s kapitálem téměř 689 000 miliard VND a 1 892 projektů přímých zahraničních investic (FDI) s celkovým kapitálem více než 24 miliard USD.

Rychle se rozvíjející průmyslový, obchodní a servisní sektor se stal hlavní hnací silou růstu, ekonomické restrukturalizace a přilákání pracovní síly. To však také vytvořilo určitý tlak na řešení bytových potřeb pracujících a osob s nízkými příjmy.

V reakci na poptávku po sociálním bydlení schválil premiér projekt investic do výstavby nejméně 1 milionu bytů pro sociální bydlení s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030 a vydal rozhodnutí č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025, kterým provincii stanovil cíl v oblasti sociálního bydlení, a to dokončení 80 240 bytů v období 2025–2030, včetně 70 740 bytů v provincii Long An (stará provincie) a 9 500 bytů v provincii Tay Ninh (stará provincie).

Ihned poté, co premiér schválil projekt investic do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030, vydaly provinční stranický výbor, Lidová rada a Lidový výbor řadu dokumentů, které pod vedením premiéra nařizují realizaci projektu.

Provincie zejména zřídila Řídicí výbor pro rozvoj sociálního bydlení, zahrnula cíle rozvoje sociálního bydlení do systému cílů socioekonomického rozvoje provincie jako základ pro implementaci, roční shrnutí a hodnocení a vydala roční plán implementace sociálního bydlení s cílem zajistit plnění cílů stanovených vládou.

Zejména stálý výbor provinční strany vydal usnesení č. 94 ze dne 26. srpna 2024 o rozvoji sociálního bydlení v provincii na období do roku 2025 s vizí do roku 2030.

V roce 2025 plánuje provincie investovat do 13 projektů o rozloze 49 235 hektarů, což odpovídá 3 743 dokončeným bytům.

V rámci implementace usnesení provinčního výboru strany se všechny úrovně a sektory v provincii zaměřily na implementaci mnoha řešení, mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy. Provincie se zejména zaměřila na přezkoumání a plánování pozemkových fondů, plánování výstavby sociálního bydlení v průmyslových parcích a obytných zónách a městských oblastech, zpočátku na přilákání investic a realizaci řady projektů, čímž se částečně řeší bytové potřeby pracujících a vytvářejí se předpoklady pro podporu rozvoje sociálního bydlení v nadcházejícím období.

Provincie doposud dokončila 13 projektů sociálního bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy s rozsahem výstavby 4 358 jednotek. Z toho provincie Long An (stará) dokončila 7 projektů s 1 958 jednotkami a provincie Tay Ninh (stará) dokončila 6 projektů s 2 400 jednotkami.

Zároveň provincie plánuje v roce 2025 investovat do 13 projektů o rozloze 49 235 hektarů, což odpovídá 3 743 dokončeným bytům. Mezi zahájené projekty patří oblast sociálního bydlení Ihoa Vina pro průmyslové pracovníky o rozloze 0,37 hektaru/48 bytů; oblast sociálního bydlení v okrese Long An o rozloze 0,4377 hektaru/31 bytů; oblast sociálního bydlení v rezidenční oblasti Luong Hoa o rozloze 0,71 hektaru/400 bytů; oblast bydlení pro průmyslové pracovníky a pracovníky v průmyslovém parku Cau Tram o rozloze 16,7 hektaru/947 bytů; oblast sociálního bydlení My Hanh o rozloze 0,149 hektaru/175 bytů a bytový komplex sociálního bydlení Golden City v okrese Tan Ninh o rozloze 3,35 hektaru/1 441 bytů.

Provincie dále plánuje připravit investice a v roce 2025 zahájit výstavbu 7 projektů sociálního bydlení o rozloze 27 515 hektarů/6 740 bytů a také schválit investiční politiky a investory pro 14 projektů o rozloze 131,88 hektarů/30 017 bytů.

Zástupce tajemníka provinčního výboru strany a předseda provinčního lidového výboru Nguyen Van Ut potvrdil, že provincie vždy považuje rozvoj sociálního bydlení za jeden z důležitých úkolů hospodářského rozvoje spojených se sociálním zabezpečením a udržitelným rozvojem. Provincie se zejména zavazuje pokračovat v přezkoumávání, přidělování vhodných pozemkových fondů, zjednodušování postupů, přilákání investorů a vytváření všech příznivých podmínek pro urychlení pokroku v projektech sociálního bydlení v provincii s cílem zajistit dokončení stanovených cílů.

Zajistit splnění cílů rozvoje sociálního bydlení

Podle zástupce ředitele odboru výstavby Nguyen Van Tranga odstranil zákon o bydlení z roku 2024 mnoho překážek, kterým obce a podniky brání v investování do rozvoje sociálního bydlení. Národní shromáždění navíc vydalo usnesení č. 201 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení a vláda vydala nařízení č. 92/2025/ND-CP s cílem odstranit potíže s realizací projektů sociálního bydlení.

Zejména na straně místní samosprávy vydala Provinční lidová rada v usneseních č. 15 a č. 87 mechanismus na podporu realizace investičních projektů sociálního bydlení v provincii. Provinční lidová rada se zejména dohodla na vydání konkrétních mechanismů na podporu sociálního bydlení, jako je například 100% pokrytí nákladů na kompenzace z provinčního rozpočtu, vyčištění pozemků pro projekty na vytvoření fondů čistých pozemků, výběrové řízení na investory pro výstavbu sociálního bydlení a 100% podpora investic do budování systémů technické infrastruktury mimo investiční projekty sociálního bydlení. „Toto jsou velmi příznivé podmínky, které jsou předpokladem pro realizaci projektů sociálního bydlení v roce 2025 a v následujících letech k dosažení stanovených cílů,“ potvrdil zástupce ředitele odboru výstavby Nguyen Van Trang.

Pan Nguyen Van Trang však také uvedl, že rozvoj sociálního bydlení stále čelí mnoha obtížím a problémům souvisejícím s vyklízením pozemků, úpravami plánování a zdroji kapitálu. Největším pozitivním bodem je však to, že dosud bylo územní plánování, plánování výstavby, začlenění ukazatelů sociálního bydlení do projektů komerčního bydlení a plánovací ukazatele pro umístění nezávislých projektů sociálního bydlení zaváděno synchronně, což vytváří předpoklady pro efektivní implementaci v roce 2025 a následujících letech.

„Existuje velmi pozitivní světlý bod, když investoři v současné době urychlují projekty sociálního bydlení realizované v provincii a snaží se v roce 2025 nabídnout produkty, které osloví osoby s nízkými příjmy. Zároveň v současné době existuje mnoho investorů, kteří mají zájem o projekty sociálního bydlení v provincii,“ informoval zástupce ředitele odboru výstavby Nguyen Van Trang.

Většina dělníků a dělníků dnes stále žije ve stísněných penzionech postavených soukromníky.

Aby bylo možné do roku 2030 dokončit 80 240 jednotek sociálního bydlení, ministerstvo výstavby v současné době radí provinčnímu lidovému výboru komplexně nasadit klíčové úkoly a řešení pro jejich implementaci. Provincie se zejména zaměřuje na synchronní a efektivní implementaci pilotních mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení, jak je stanoveno v usnesení Národního shromáždění č. 201 o pilotním ověřování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

U projektů komerčního bydlení provincie vyžaduje, aby investoři upřednostnili implementaci 20% pozemkového fondu a dokončili postupy k zajištění podmínek pro zahájení výstavby v roce 2025 v souladu se schváleným projektem sociálního bydlení.

Provincie dále navrhla urychlit proces plánování, urychlit dokončení postupů schvalování investičních politik pro koncentrované oblasti sociálního bydlení a zorganizovat výběr investorů v souladu s předpisy.

V lokalitách se silným průmyslovým rozvojem, jako jsou Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua, požaduje Provinční lidový výbor, aby se odbory, pobočky a lidové výbory obcí zaměřily na přezkoumání plánování a realizace výstavby koncentrovaných oblastí sociálního bydlení se synchronní technickou a sociální infrastrukturou, na zajištění místních rozpočtů pro organizaci vyklízení staveniště, vytvoření fondů čistých pozemků a na výzvu k investicím do sociálního bydlení v souladu s usnesením Provinčního stranického výboru a Provinční lidové rady.

„Ministerstvo výstavby v současné době aktivně koordinuje své činnosti s odděleními, pobočkami a obcemi, aby investorům pomohlo s registrací úvěrů na realizaci projektů v roce 2025 a následujících letech. U projektů sociálního bydlení, jejichž výstavba byla zahájena, budou postupy pro výběr subjektů, schvalování prodejních cen a zahájení prodeje zavedeny okamžitě, aby sociální subjekty mohly obdržet domy ihned po dokončení, schválení a uvedení projektu do užívání, a vytvořily tak všechny příznivé podmínky pro to, aby lidé a sociální subjekty brzy získali bydlení a stabilizovali své životy,“ dodal pan Nguyen Van Trang.

Podle informací Provinčního lidového výboru, v rámci implementace usnesení Provinčního stranického výboru o rozvoji sociálního bydlení v provincii, Provinční lidový výbor nařídil provinčním oddělením, pobočkám a obcím, aby přezkoumaly a naplánovaly 79 pozemků o rozloze 598,17 hektaru pro sociální bydlení. Zároveň Provinční lidový výbor schválil investiční politiku 32 projektů. Z nich má provincie Long An (stará) 28 projektů o rozloze 225,34 hektaru, což odpovídá 44 433 bytům, a provincie Tay Ninh (stará) má 4 projekty o rozloze 15,87 hektaru, což odpovídá 2 708 bytům, s očekávaným dokončením v období 2025–2030. Kromě toho provincie plánuje také 23 pozemků pro nezávislý rozvoj sociálního bydlení o rozloze 200,37 hektaru, což odpovídá 33 942 bytům, s očekávaným dokončením v období 2025–2030. V rámci něj bylo vybráno 7 projektů o rozloze 97,85 hektarů, které obdrží 100% podporu provincie na kompenzace a náklady na vyčištění pozemků, vytvoření fondů čistých pozemků a výběr investorů na výstavbu sociálního bydlení v souladu s usnesením Provinční lidové rady.

Vytrvalost

Zdroj: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html