Akcie společnosti Danang House (NDN) klesají, obchodní cash flow je v záporných hodnotách stovek miliard.

Společnost Danang House (NDN) ztratila stovky miliard dongů na investicích do akcií a do představenstva přidala člena z jiné cenné papírové společnosti.

V dokumentech pro výroční valnou hromadu akcionářů v roce 2023, která se bude konat 24. června v Da Nangu, oznámila společnost Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) doplňující informace o 4 nových členech představenstva na období 2020–2025, mezi nimiž jsou pan Vo Ngoc Khang, paní Cao Thi Thien, pan Nguyen Ngoc Quang a pan Nguyen Van Tam.

Nejvýznamnějším z nich je pan Vo Ngoc Khang, narozený v roce 1992. Pan Khang dříve pracoval ve třech cenných papírech: VNDirect Securities, Da Nang Securities a VPS Securities, než byl přijat do představenstva Da Nang House.

Společnost Nha Da Nang (NDN), která utrpěla ztráty z cenných papírů, právě do představenstva přijala nové zaměstnance z jiné společnosti zabývající se cennými papíry (Foto TL)

Akcionáře zaujalo, že v roce 2022 se společnost Nha Da Nang také podílela na investicích do cenných papírů a vykázala ztrátu ve výši přibližně 115 miliard VND, přičemž vytvořila rezervu na znehodnocení investic do cenných papírů ve výši 64 miliard VND. Na konci roku 2022 činila výše aktiv investovaných společností Nha Da Nang do cenných papírů více než 310 miliard VND, což odpovídá přibližně 20,5 % celkových aktiv společnosti.

Portfolio cenných papírů společnosti Danang House zahrnuje dvě hlavní akcie, VHM a HPG. Z toho společnost investovala 172 miliard VND do VHM a 29 miliard VND vyčlenila na rezervy. Společnost také investovala téměř 79 miliard VND do akcií HPG, 36 miliard VND do akcií TCB, 24 miliard VND do akcií DGC, 18 miliard VND do MWG a 14 miliard VND do VND.

Přestože společnost v roce 2023 plánovala restrukturalizaci svého investičního portfolia cenných papírů, skutečnost, že se společnost zabývající se výstavbou a developerskými projekty v oblasti nemovitostí zaměřuje na investice do cenných papírů, vzbuzuje u mnoha investorů obavy.

Zisk za 1. čtvrtletí se zvýšil, ale cash flow byl stále záporný o stovky miliard dongů, tlak na placení úroků se zdvojnásobil.

V roce 2022 vykázala společnost Nha Da Nang čistý příjem ve výši 57 miliard VND, což představuje záporný zisk po zdanění ve výši 143 miliard VND. Důvodem byl pokles příjmů z realitního sektoru, který loni zaznamenal ztrátu 126 milionů VND.

V prvním čtvrtletí roku 2023 se tržby společnosti dramaticky zvýšily na 215 miliard VND, ale ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zůstaly nezměněny.

Finanční výnosy klesly z 23 miliard VND na pouhých 10 miliard VND, zatímco finanční náklady prudce vzrostly ze 7 miliard VND na 14 miliard VND. Přestože realitní segment společnosti obnovil provoz, náklady na prodej se také zvýšily na 6 miliard VND. Náklady na řízení podniku zůstávají na více než 1 miliardě VND.

Zisk společnosti po zdanění za dané období dosáhl 106 miliard VND, což je 5krát více než ve stejném období.

Za zmínku stojí, že i přes vysoké zisky je peněžní tok NDN z obchodních operací stále záporný a činí 101 miliard VND. To ukazuje, že i přes ziskové podnikání peněžní tok NDN stále nestačí k pokrytí nákladů během daného období.

Pokud jde o čistý peněžní tok z provozní činnosti v prvním čtvrtletí, tržby z prodeje a poskytování služeb dosáhly pouze 36 miliard VND, a to i přesto, že tržby uvedené ve zprávě dosáhly 215 miliard VND. Společnost zároveň musela partnerům poskytujícím služby a zboží zaplatit až 118 miliard VND.

V bance bylo přistiženo při porušení pravidel pro ekvitizaci, v důsledku čehož bylo zmrazeno 222 miliard VND z NDN, hotovost a ekvivalenty hotovosti se snížily téměř o polovinu.

Nejenže je peněžní tok z podnikání silně negativní, ale také struktura aktiv společnosti NDN čelí problémům, protože likvidita aktiv klesá. Na konci prvního čtvrtletí roku 2023 dosáhla celková aktiva společnosti Nha Da Nang 1 398 miliard VND, což představuje pokles o 6,6 % oproti stejnému období. Většina aktiv společnosti má podobu finančních investic, a to až do výše 741 miliard VND.

Hotovost a peněžní ekvivalenty se snížily o více než 50 %, ze 70 miliard VND na pouhých 34 miliard VND. To ukazuje, že je ovlivněna i likvidita aktiv držených společností NDN.

Danang House dále oznámil informace o řešení porušení předpisů v procesu ekvitizace od roku 2010. Konkrétně dokumentace určující hodnotu podniku pro ekvitizaci v roce 2010 obsahovala mnoho věcí, které nebyly v souladu s ustanoveními zákona, což způsobilo škodu státnímu rozpočtu.

Na základě výsledků vyšetřování provedeného policejním úřadem města Da Nang byla hodnota majetku poškozeného státnímu rozpočtu po zpeněžení použita na výrobní a obchodní aktivity společnosti NDN. Policejní úřad města Da Nang proto zmrazil účet společnosti NDN ve výši 222 miliard VND u banky Viet A Bank – pobočka Da Nang.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thua-lo-tu-chung-khoan-nha-da-nang-ndn-am-dong-tien-kinh-doanh-ca-tram-ty-dong-post252412.html