Sofistikovaní investoři upřednostňují výběr nemovitostí v centrech měst.

Centrum města je definováno jako nejrozvinutější oblast městské oblasti, nejrozvinutější „tvář“ města, která jasně odráží rychlost urbanizace, prosperitu a potenciál ekonomického rozvoje dané oblasti.

Sofistikovaní investoři upřednostňují výběr nemovitostí v centrech měst.

Centrum města je definováno jako nejrozvinutější oblast městské oblasti, nejrozvinutější „tvář“ města, která jasně odráží rychlost urbanizace, prosperitu a potenciál ekonomického rozvoje dané oblasti.

Trend investic do nemovitostí v „městském centru“

Trh s nemovitostmi v posledních letech neustále zažívá řadu velkých „vln“, které počínaje centrem Hanoje a šíří se do okresů, krajů a satelitních měst. Odtud se formuje dynamický trend přesunu investic do předměstí, přičemž peníze neustále proudí do oblastí „identifikovaných“ jako rušné „městské centrum“ s cílem hledat atraktivní, bezpečné a udržitelné příležitosti k vlastnictví a investicím.

Rozvíjí se jádro příměstských městských oblastí, zejména oblasti nacházející se na hlavních dopravních tazích země (Foto: Dálnice 5 - oblast Hung Yen ).

Mnoho odborníků potvrzuje, že trh s nemovitostmi v roce 2025 vstoupí do nového cyklu, kde čistě spekulativní aktivity postupně ustoupí skutečným investorům, kteří hledají nemovitosti se skutečnou hodnotou, jež pozitivně přispívají společnosti a komunitě, protože tato investiční metoda přináší investorům atraktivnější potenciál zisku a ochranu před výkyvy trhu.

Pan Vu Tien Thanh, dlouholetý investor, to definuje takto: „Nemovitosti v rozvinutých městských centrech mají dobrý ziskový potenciál, protože nemovitosti zde mají skutečnou užitnou hodnotu, vysokou poptávku, takže potenciál pro růst cen je vysoký, jsou obklopeny hustě osídlenou komunitou, rozvinutou ekonomikou, takže mají vysokou míru obsazenosti, snadno se ovládají a zejména dobrou likviditu. Tím se minimalizuje možnost rizika a zajišťuje se růst v dlouhodobých i krátkodobých cyklech.“

„Tajemství“ výběru investiční nemovitosti prostřednictvím klíčových prvků

V kontextu trhu s nemovitostmi v centru města, které „dominuje éteru“, mnoho odborníků poznamenává: investoři musí pečlivě analyzovat, zda oblast, na kterou se zaměřují, splňuje všechny prvky „městského jádra“, či nikoli?

„Centrální městské jádro“ vzniká spojením mnoha klíčových prvků, které tvoří základ pro rozvoj a reprezentují „tvář“ hospodářského rozvoje v regionu.

Faktory geografické polohy: v první řadě se tato oblast musí nacházet v centru dynamických měst nebo okresů. Centrální oblast má rozvinutý obchodní systém a synchronní infrastrukturu. Rozmanitý a silně rozvinutý dopravní systém se nachází v „ekonomických a obchodních centrech“ nebo u vstupní brány do hlavního města a hlavních dopravních tras země, pohodlně propojuje hlavní ekonomická centra a optimalizuje dobu a náklady na cestování.

Populační faktory: obklopeno hustě osídlenou komunitou s vysokým příjmem na obyvatele (HDP) a stabilním ekonomickým životem díky dlouhodobému procesu kulturní a finanční akumulace.

Plánovací faktory: synchronní, moderní a kompletní zařízení, infrastruktura, sociální vybavení pro uspokojení maximálních potřeb lidí: školy, nemocnice, parky, obchodní centra, pulzující zábavní zařízení, rušné komerční aktivity... a zejména civilizované a bezpečné životní prostředí.

Faktory ekonomického rozvoje: Jádro městského centra spojuje specifické ekonomické silné stránky lokality: je obklopeno velkými průmyslovými parky a klastry a řemeslnými vesnicemi od tradičních po moderní, diverzifikujícími silné produkty, historickými a kulturními díly, malebnými místy přitahujícími investice do kulturního a turistického rozvoje, faktory lokality a dopravy významně přispívají k formování komerčních „klíčových bodů“.

Administrativní centrum DH18, oblast Van Lam, Hung Yen

Všechny výše uvedené faktory nejen zajišťují potenciál stabilního rozvoje a dlouhodobého nárůstu hodnoty nemovitostí, ale také zvyšují jejich atraktivitu díky výhodám ekonomického rozvoje v oblasti obchodu a služeb, vysoké likviditě a flexibilní reakci na potřeby bydlení i investic. Proto jsou nemovitosti v oblastech identifikovaných jako jádra městských center vždy první volbou „chytrých“ investorů, a to díky své bezpečnosti a udržitelné ziskovosti.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html