Radost pro mnoho lidí, kteří chtějí dát půdu svým dětem

Vedoucí představitelé Ho Či Minova Města zaměřili mnoho témat na řešení otázek týkajících se změny účelu využití půdy z jiných typů pozemků na pozemky pro bydlení v oblastech plánování skupinového bydlení.

Lidé žijící v plánované oblasti nových obytných pozemků a smíšených pozemků v Ho Či Minově Městě měli po dlouhou dobu potíže s výstavbou domů a přeměnou jiných pozemků na obytné pozemky, aby uspokojili potřeby svých rodin.

Nedokončený problém

Od roku 2018, po průzkumu mnoha okresů, pořádá Městský výbor Lidové rady Ho Či Minova Města setkání, aby vysvětlil, jak výše uvedené problémy vyřešit.

V té době předseda Lidového výboru okresu Hoc Mon otevřeně uznal, že v oblastech s domy rodiče žádali o změnu účelu 200–300 metrů čtverečních pro své děti, ale úřady uvedly, že tato oblast je plánována pro novou výstavbu obytných pozemků, takže to nelze vyřešit.

Vedoucí představitelé okresu Hoc Mon navrhli přezkoumat plánovací řízení, aby se zabránilo dělení a prodeji pozemků, nikoli aby se zabránilo legitimním potřebám lidí.

V Ho Či Minově Městě, kde existuje více než 600 územních plánů, se nachází téměř 12 200 hektarů nově vybudovaných pozemků pro bydlení.

Také od roku 2018, podle Ministerstva plánování a architektury (QH-KT), Lidový výbor Ho Či Minova Města nařizuje oddělením, pobočkám a lidovým výborům okresů, aby přezkoumaly současnou situaci, posoudily míru dopadu a vlivu na životy lidí, proveditelnost a nezbytnost plánování smíšených pozemků a nově vybudovaných obytných pozemků s cílem přiměřených a přísných úprav. To zajišťuje legitimní práva a zájmy lidí s domy a právy na užívání pozemků a je v souladu s cílem udržitelného rozvoje.

Zatímco se čeká na vyřešení problému a úpravu plánování, městský lidový výbor HCM přijal řadu opatření k odstranění problémů ve stávajících obytných oblastech, které nejsou v souladu s plánováním (včetně smíšených pozemků). Například zvážení udělování stavebních povolení s určitou dobou trvání pro obytné domy/pozemky a opravy jednotlivých domů.

Definujte odpověď

V souvislosti s implementací pozemkového zákona z roku 2024 se paní Le Thi Thu Tra, stálá místopředsedkyně Výboru vlasti okresu Tan Binh, i nadále obracela na městské úřady s otázkou týkající se vyřešení práv lidí v nově plánované obytné pozemkové oblasti.

V reakci na výše uvedenou otázku informoval pan Phan Van Tuan, zástupce ředitele odboru plánování a investic Ho Či Minova Města, že v projektech územního plánování pro rezidenční pozemky existují 3 typy: stávající rezidenční pozemky, nově postavené rezidenční pozemky a smíšené pozemky.

Ho Či Minovo Město má více než 600 územních plánů schválených v různých obdobích před a po zákoně o územním plánování. Podle statistik se s více než 600 územními plány nachází téměř 12 200 hektarů nově postavených pozemků pro bydlení.

Ministerstvo plánování a investic spolu s Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí (TN-MT) a souvisejícími odděleními poradilo Výboru lidu Ho Či Minova města ohledně povolení ke změně účelu využití pozemků pro nově postavené rezidenční pozemky.

„Oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí rovněž poradilo městskému lidovému výboru HCM ohledně dokumentu upravujícího přeměnu účelů využití půdy z jiných typů pozemků na pozemky určené k bydlení pro domácnosti a jednotlivce v plánovací oblasti bytových skupin v rámci urbanistických projektů. Městský lidový výbor vydá rozhodnutí co nejdříve,“ uvedl pan Tuan.

Řešení obtíží souběžně s přísným zacházením

Na základě přezkoumání návrhů od ministerstev a poboček místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong právě směřoval řadu témat.

Tato směrnice si klade za cíl zajistit konzistenci a jednotnost při projednávání a řešení spisů týkajících se přeměny využití půdy z jiných typů pozemků na pozemky určené k bydlení domácností a jednotlivců v oblastech skupinového plánování obytných jednotek v územních plánech podle ustanovení zákona o územním plánování.

V souladu s tím se přeměna účelů využití půdy provádí v souladu se zákonem o půdě z roku 2024, vyhláškou č. 102/2024, která podrobně stanoví provádění řady článků zákona o půdě, a rozhodnutím Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí č. 2124/2024, které se zabývá plánováním.

Konkrétně umístění pozemku, u kterého se navrhuje změna jeho účelu, musí být v souladu s plánováním (stanovení konkrétního umístění s plánovací funkcí pozemku pro bydlení).

Kromě toho jsou dopravní trasy sousedící se schválenými územními plánovacími projekty spravovány lidovými výbory okresů, měst a města Thu Duc v souladu s předpisy (stávající silnice nebo nově vytvořené silnice, které byly přijaty a předány v souladu s předpisy). Zároveň musí být zajištěna konzistence v souvisejících územních plánovacích projektech schválených příslušnými orgány.

Kromě toho, aby bylo možné efektivně zpracovávat dokumenty o přeměně využití půdy, vedoucí oddělení, poboček, předsedové lidových výborů okresů, měst a města Thu Duc vedou a řídí přidružené agentury a jednotky s cílem posílit státní kontrolu a správu půdy, výstavby a plánování.

Včas odhalovat a důsledně a rozhodně řešit činy zneužívání politik a právních předpisů ke změně účelu využití půdy, rozdělení pozemků, oddělení pozemků a výstavbě v rozporu s předpisy pro osobní prospěch, což vede k narušení schváleného plánování a ovlivňuje rozvoj měst.

„Obce se budou při řešení záležitostí týkajících se změny účelu pozemků z jiných typů na obytné pozemky pro bytovou výstavbu domácností a jednotlivců v souladu s předpisy opírat o právní předpisy o pozemky, bydlení, plánování, výstavbě a další příslušné zákony,“ – jasně se uvádí v dokumentu Hočiminového městského lidového výboru.

Vezměte si potřeby lidí jako základ

Pro bloky s plánovací funkcí „smíšeného využití“, které mají mnoho funkcí, jako jsou bytové komplexy, komerční služby, veřejné práce, zelené parky..., ale konkrétní umístění nelze určit v územním plánu v měřítku 1/2 000, má pokyny k nakládání i Lidový výbor Ho Či Minova města.

Obytná oblast ovlivněná plánováním v okrese Binh Chanh

Lidové výbory okresů, měst a města Thu Duc proto musí přezkoumat a navrhnout úpravy územního plánu v měřítku 1/2 000 nebo zorganizovat vytvoření, posouzení a schválení podrobného plánu v měřítku 1/500 pro výše uvedené bloky za účelem určení konkrétního umístění pozemků pro bydlení, jakožto základu pro změnu účelu využití pozemků, udělování stavebních povolení, rozdělení parcel...

U pozemků převedených z jiných typů půdy na pozemky určené k bydlení budou zohledněny a řešeny skutečné potřeby využití každé domácnosti a jednotlivce v souladu s předpisy.

Zdroj: https://nld.com.vn/niem-vui-voi-nhieu-nguoi-muon-sang-dat-cho-con-196241229210308262.htm