(NLDO) – Realitní projekty, které získají zelenou certifikaci, často zvyšují svou hodnotu o 5–10 %, což přitahuje nájemníky ochotné platit o 7–15 % vyšší poplatky.

(NLDO) – Budovy s ekologickou certifikací často zvyšují svou hodnotu o 5–10 %, což přitahuje nájemníky ochotné platit o 7–15 % vyšší poplatky.

Na workshopu „Vietnam Green Real Estate 2025, trendy ESG a klasifikační kategorie zeleného financování“, který se konal 13. listopadu odpoledne a který uspořádala Vietnamská rada pro zelené budovy (VGBC) a Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), odborníci uznali, že proces uplatňování ESG v realitním průmyslu přináší mnoho vynikajících výhod.

Paní Luu Thi Thanh Mau, stálá viceprezidentka Asociace zelených podniků Ho Či Minova Města (HGBA) a generální ředitelka společnosti Phuc Khang Corporation, uvedla, že do konce roku 2024 bude ve Vietnamu více než 559 zelených budov s celkovou podlahovou plochou přibližně 13,6 milionu m², zatímco Singapur pokrývá 61 % své podlahové plochy zelení a do roku 2030 si klade za cíl dosáhnout 80 %. Tento rozdíl ukazuje obrovský rozvojový potenciál pro zelený trh ve Vietnamu a je také silnou hnací silou pro průkopnické podniky v oblasti rozvoje zelených budov, jako je Phuc Khang.

Pan Douglas Snyder, výkonný ředitel VGBC, uvedl, že v současné době může vietnamský trh s nemovitostmi uplatnit tři scénáře zelených investic: výstavbu nových budov, rekonstrukci stávajících budov a sloučení nebo rozvoj nových projektů. Tyto standardy pomáhají jasně definovat, co je „zelené“, od instalace solárních elektráren, systémů úpravy vody až po používání ekologických materiálů. Zároveň zajišťují transparentnost v řízení cash flow a zelenou certifikaci.

Řečníci sdílení na workshopu

Pan Trey Archer, ředitel pro rozvoj obchodu ve společnosti GRESB, uvedl, že výhody zelených nemovitostí nejsou jen environmentální. Budovy s ekologickou certifikací obvykle zvyšují svou hodnotu o 5–10 %, přitahují nájemníky ochotné platit o 7–15 % více a pomáhají firmám zlepšit image jejich značky, reputaci a schopnost získávat kapitál. To je klíčový faktor, protože Vietnam se blíží k cíli nulových čistých emisí do roku 2050.

Podle společnosti CBRE Vietnam si kanceláře s ekologickou certifikací vyžadují o 6–7 % vyšší nájemné a o 4–6 % vyšší míru obsazenosti než běžné budovy. I v těžkých dobách trhu si tyto budovy udržují dobrou výkonnost v oblasti nájemného díky nízkým provozním nákladům, energetické účinnosti a lepší uživatelské zkušenosti. Kromě toho si 80 % nových nájemníků v Hanoji a Ho Či Minově Městě vybírá ekologické budovy, což odráží trend podniků upřednostňujících udržitelnost.

Zdroj: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm