Společnost Phat Dat vykázala v prvním čtvrtletí roku 2024 zisk 53 miliard VND.

Přestože tržby klesly, díky optimalizaci mnoha nákladů se zisk společnosti Phat Dat ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 zdvojnásobil.

Akciová společnost Phat Dat Real Estate Development (kód: PDR) právě oznámila svou konsolidovanou finanční zprávu za první čtvrtletí roku 2024 s výsledky, které dosáhly tržeb přesahujících 162 miliard VND a čistého zisku téměř 53 miliard VND, což představuje pokles tržeb o 16 %, ale 2,2krát vyšší zisk ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Tohoto výsledku bylo dosaženo, protože v posledním čtvrtletí společnost Phat Dat prodávala převážně byty a nezaznamenávala náklady na prodané zboží, na rozdíl od prvního čtvrtletí roku 2023, kdy se náklady na prodané zboží vykazovaly u tržeb z převodu pozemků.

Finanční náklady se navíc ve srovnání se stejným obdobím snížily o 32 % na 66 miliard VND, což představuje pokles o 31 miliard VND. Společnost měla další příjmy ve výši téměř 34 miliard VND, které se vysvětlují jako penále z prodlení.

Obchodní výsledky byly pozitivnější než ve stejném období loňského roku, ale čistý peněžní tok z provozní činnosti společnosti Phat Dat zaznamenal záporných více než 938 miliard VND (stejné období loňského roku bylo kladné 931 miliard VND), a to zejména kvůli velkým pohledávkám a závazkům. Zbývající předčasné platby od kupujících domů činily 3,6 miliardy VND.

V prvním čtvrtletí roku 2024 společnost Phat Dat prodávala převážně byty a nezaznamenávala náklady na prodané zboží. Foto: Le Toan

K 31. březnu činila celková aktiva společnosti Phat Dat více než 21 428 miliard VND, což představuje nárůst o více než 300 miliard VND oproti konci loňského roku. Z toho zásoby činily více než 12 300 miliard VND a krátkodobé a dlouhodobé pohledávky přesahovaly 5 500 miliard VND.

Zásoby společnosti ve srovnání s koncem loňského roku příliš nekolísaly, mírně se zvýšily pouze u tří projektů, včetně městské obnovy a rezidenční oblasti Bac Ha Thanh, projektu Ngo May a ekoturistické městské oblasti Nhon Hoi.

Podle plánu uspořádá společnost Phat Dat výroční valnou hromadu akcionářů pro rok 2024 26. dubna. Společnost plánuje akcionářům předložit svůj obchodní plán na rok 2024 s cílem dosáhnout tržeb ve výši 2 982 miliard VND a zisku po zdanění ve výši 880 miliard VND, což představuje nárůst o 383 %, respektive 29 % oproti stejnému období loňského roku.

Pokud se tento plán splní, bude to nejvyšší tržba a čistý zisk za poslední 3 roky.

Z tohoto čistého zisku plánuje Phat Dat použít 92 % na výplatu dividend akcionářům v akciích, 3 % do investičního a rozvojového fondu a 3 % do bonusového a sociálního fondu.

Ve výroční zprávě za rok 2023 uvedl pan Nguyen Van Dat, předseda představenstva společnosti Phat Dat, že se společnost letos zaměří výhradně na sektor nemovitostí. Prioritní rozvojové projekty budou proto odpovídat skutečným potřebám.

Vedoucí tohoto developera nemovitostí uvedl, že se chystá uvést na trh 4–6 velkých projektů s celkovou očekávanou hodnotou tržeb až 40 000 miliard VND.

Z nich se očekává, že letos budou na trh uvedeny čtyři klíčové projekty: Thuan An 1 a 2 v Binh Duongu , Poulo Condor v Con Dao, Cadia Quy Nhon a Bac Ha Thanh v Binh Dinh.

Podle plánu se společnost v první polovině roku 2024 zaměří na zdokonalování svých produktů a prodejních strategií a také na pečlivou přípravu finančních řešení, zdrojů a podmínek pro zajištění rychlosti realizace projektu. Ve druhé polovině roku bude Phat Dat propagovat svůj obchodní a prodejní plán.

Zdroj