Městská část Ha Tu: Přijetí rozhodných kroků k řešení problémů souvisejících s pozemky a generování příjmů.

Přestože se v městské části Ha Tu nenacházejí rozsáhlé projekty nebo se jí nedaří těšit vysokým cenám pozemků, stala se zářným příkladem výběru příjmů z poplatků za užívání pozemků. Díky proaktivnímu řešení problémů s administrativou související s pozemky a upřednostňování zájmů svých obyvatel se městské části podařilo v krátkém období vybrat na poplatcích za užívání pozemků téměř 100 miliard VND. To je impozantní výsledek, který vzhledem k místním podmínkám daleko překonává očekávání.

Úředníci z odboru ekonomiky , infrastruktury a urbanistického plánování městské části Ha Tu provedou obyvatele postupy souvisejícími s pozemky.

Před zavedením dvoustupňového modelu místní samosprávy činily celkové rozpočtové příjmy v obvodech Ha Tu a Ha Phong pouze přibližně 8 miliard VND, z čehož přímé rozpočtové příjmy na úrovni obvodu činily méně než 2 miliardy VND. Od 1. července 2025 však byl obvodu Ha Tu stanoven cíl rozpočtových příjmů až do výše 1 127 miliard VND, přičemž samotné přímé rozpočtové příjmy na úrovni obvodu dosáhly 228,8 miliardy VND.

Z téměř 230 miliard VND přímých příjmů, které městská část vybrala, tvoří drtivou většinu příjmy z poplatků za užívání pozemků, s cílem dosáhnout téměř 220 miliard VND. Ty se skládají především z poplatků za užívání pozemků z projektu městské a veřejné oblasti Ha Phong Ward a z některých přenesených příjmů z města Ha Long, které dříve neměly specifický zdroj. Ve skutečnosti však projekt městské a veřejné oblasti Ha Phong Ward nelze v roce 2025 vydražit kvůli překážkám v postupech přípravy investic a dokončení právních dokumentů, což vyvíjí značný tlak na dosažení cíle výběru příjmů.

Výbor strany, Lidová rada a Lidový výbor okresu Ha Tu si uvědomují tuto výzvu a rozhodly, že výběr poplatků za užívání pozemků je neoddělitelný od správy pozemků a zajištění legitimních práv a zájmů obyvatel. Od poloviny července 2025 vydal okres specializovaný plán, který požaduje, aby se specializované útvary zaměřily na řešení každého konkrétního případu, zejména těch, které byly před sloučením dlouhodobě nevyřešeny.

V souladu s tím jsou všechny pozemkové parcely, projekty a obytné oblasti s finančními závazky souvisejícími s pozemky přezkoumávány a jasně rozděleny do tří skupin: způsobilé k okamžitému vymáhání, vyžadující dodatečnou dokumentaci a dosud nezpůsobilé k vymáhání, aby bylo možné vypracovat vhodné plány řešení. Správa zejména vyžaduje, aby úředníci, kteří se těmito případy přímo zabývají, měli důkladné znalosti právních předpisů a zároveň si zachovali profesionální a na zákazníka orientovaný přístup, a tím podpořili konsenzus při plnění finančních závazků. V případech, kdy jsou úředníci obviněni z obtěžování nebo vydírání během pozemkového řízení, bude k vyšetřování přivolána policie.

K 20. prosinci 2025 obdržel a zpracoval obvod Ha Tu téměř 460 žádostí týkajících se pozemků.

Současně byla posílena koordinace se specializovanými agenturami provincie s cílem zaměřit se na řešení a standardizaci nakládání s dlouhodobě nevyřízenými žádostmi v souladu s právními předpisy, čímž se předejde prokrastinaci a zpožděním. Díky tomuto přístupu sbor obdržel a vyřešil téměř 460 žádostí týkajících se pozemků; zbývajících 247 žádostí, které dosud nesplňují požadavky, je řízeno a vyřizováno v souladu s předpisy.

Paní Truong Thi Tuyet Nhung (4. skupina, oblast Ha Tu 5, obvod Ha Tu) uvedla: „Moje rodina poprvé požádala o osvědčení o právu k užívání pozemku a od úředníků obvodu obdržela velmi konkrétní a jasné pokyny. Postup byl vyřízen rychle a transparentně, což nám poskytlo větší klid při uplatňování našich zákonných práv.“

Ve skutečnosti, když jsou lidem zaručena práva, stávají se aktivnějšími v plnění svých finančních závazků vůči státu. Mnoho domácností po obdržení osvědčení o právu k užívání pozemků rychle uhradilo poplatky za užívání pozemků, čímž legalizovalo svůj majetek a stabilizovalo své životy. Do konce prosince 2025 vybrala městská část Ha Tu na poplatcích za užívání pozemků téměř 96 miliard VND z nových emisí, výměn pozemků a přeměn účelu využití pozemků. Toto číslo je obzvláště významné vzhledem k nízkému počátečnímu bodu, krátké době implementace a velkému objemu práce.

Soudruh Phan Thi Hai Huong, tajemník stranického výboru a předsedkyně Lidové rady okresu Ha Tu, prohlásil: „Výběr poplatků za užívání pozemků nejen přispívá ke zvyšování rozpočtových příjmů a přísnějšímu a transparentnějšímu hospodaření s půdou, ale také posiluje důvěru lidí v místní samosprávu. To je důležitý základ pro to, aby okres v nadcházejících letech pokračoval v mobilizaci a efektivním využívání půdních zdrojů pro rozvoj.“

Kromě příjmů z pozemků splnilo a překročilo stanovené cíle i mnoho dalších zdrojů příjmů v oblasti, což odráží jasné oživení výroby a obchodních aktivit. Konkrétně: daně a poplatky dosáhly více než 14 miliard VND (155 % plánu); nestátní příjmy dosáhly téměř 4 miliard VND (173 % plánu); daň z příjmů právnických osob dosáhla přibližně 2 miliard VND (244 % plánu)... To ukazuje, že spolu s velkými příjmy z pozemků si okres Ha Tu postupně uvolnil pravidelnější a udržitelnější zdroje příjmů.

Upřímně řečeno, struktura příjmů obvodu se stále poměrně silně spoléhá na poplatky za užívání pozemků, což je dočasný a dlouhodobě obtížně udržitelný zdroj příjmů. Zatímco příjmy z výroby, podnikání a služeb překročily cílové hodnoty, jejich rozsah neodpovídá potenciálu oblasti. To vyžaduje, aby se obvod Ha Tu v nadcházejícím období důrazně posunul od myšlení „dostatečných příjmů“ k myšlení „podporujících zdroje příjmů“, propojil rozpočtové řízení s místním ekonomickým rozvojem a zároveň striktně hospodařil s pozemkovými zdroji a efektivně využíval pozemkové příjmy pro investice do infrastruktury a veřejných prostranství, čímž vytvořil základ pro udržitelný rozvoj.

Hoang Nga

Zdroj: https://baoquangninh.vn/phuong-ha-tu-diem-sang-tu-thu-tien-su-dung-dat-3390380.html